论现代住宅小区的规划与设计

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1、论现代住宅小区的规划与设计河南中平招标有限公司孟秋丽467000摘要：近年来，随着我国经济的持续快速增长，人民对自己的居住条件也提出了越来越高的要求，由原先的仅注重满足生活起居的基木要求，逐渐过渡到了更加注重牛.活品质的高层次需求，从而也对当前的建筑规划设计人员在规划设计住宅小区的时候提出了更高的要求。文章探讨了高水平现代住宅小区在规划与设计上皮把握的五个方面。关键词：现代住宅小区；规划与设计；空间；超前近年来，随着我国经济的持续快速增长，人民生活越来越宮裕，相应地对自己的居住条件也提出了越来越高的要求：由原先的仅注重满足生活起居的基木

2、要求，逐渐过渡到了更加注重生活品质的高层次需求，如要求住宅小区生态环境优美、山水景观优美、功能质量出众、人文核心凸显等。为适应这一发展趋势，要求广大建筑设计人员顺应时代发展要求，及时调整设计思路，深入做好市场调研工作，不断创优设计方案，最终规划设计出满足人民群众各项需求的高水平现代住宅小区来。笔者认为，高水平的现代住宅小区在规划设计上应该做到以下几点：一、住区空间布局应做到合理、科学1.1住区的功能区在空间上应分布合理、布置得当，既要其有丰富的层次，又要在布局结构方面有特色。住区的首要功能是供人们居住，因此，住区应尽量选择远离喧闹的位置

3、，以保证居民可以有一个安静的居住环境。同时居住区也要合理配套教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化......等功能区。这些功能区要环绕居住中心，根据居民的需要，按照方便使用的原则，合理布置。1.2现代住宅小区比较注重人与自然的和谐相处，大多数住宅小区都规划有大量的绿化面积。如目前住宅小区的绿化用地面积一般会在35%以上，更优秀的生态住宅小区其绿化面积甚至达到了50%以上。绿地分布应按集中与分散相结合，便于居民就近使用的原则。住宅小区应规划中心公园，中心公园的面积应依据小区规模合理设计，一般不主张设计大型中心公园，因为一方面占

4、用大量土地资源，另一方面可能影响其他功能区的使用。在每一个单独的中小生活区也应规划中小公园，住宅附近应规划绿地，小区主干道和小道两旁都应进行绿化，组闭绿化、屋旁和路边绿化。休闲娱乐、体育锻炼、儿童活动功能区的建设一般应选择在离住户距离稍远的地方，以便不影响到住户的正常休息，冋吋也要考虑到方便住户使用的原则，因此，尽量避免将这些功能区设置在较偏僻的地方。1.3应提高住宅群体的院落功能，增大交往空间。在总体上，以轴线为控制线，通过不冋类型住宅，不同方位的组合，形成曲折变化，自由灵活的院落空间。合理设计组团围合式院落、群落式奋助于丰富建筑空间

5、环境，便于居民之间的交往和休憩。也可以在相邻的住宅楼（尤其是高层）之间及楼顶设计几个交往层，便于相邻楼层之间居民的往来，还可以在围合空间的第二层设露天绿化、活动平台（首层架空）以供居民休闲之用。有的楼房建立在山坡地段，应根据山势走向就势建房，同时在楼层之间合理绿化并预留空地以供交往空间之用。二、小区的规划与设计应体现出我国的文化内涵，表现丰富的、有个性有特色的主题。三、住宅小区用来绿化的花草在设计上应有层次，丰富多采。一是住宅小区在绿化的吋候，对植物品种的选择应该做到因地制宜，科学规划，合理布局，不可一味地追风选择那些代价昂贵的观赏类植

6、物，一方面这些观赏类植物对环境条件要求极高，不易养活，即使养活，但后期养护费用昂贵；另一方面观赏类植物的生态效能和造氧功能并不突出，除却观赏价值外，实用价值不大。二是绿化吋应该注意植物品种的层次：草地、花卉、灌木、乔木，喜阳植物、喜阴植物，不同季节的植物，都应合理布局。草坪建设不宜过分求大，而应根据实际，且最好选择种植一些高低不同的树木，一方面可以增加住宅小区空间的层次感，另一方面其遮阴功能也较强。对于北方广大地区来说，由于气候干旱，缺水严重，就更应该选择那些耐寒、耐旱的树木来作为绿化所用的植物。四、交通道路应合理分流，减少对居住的影响

7、。4.1小区的交通道路在规划设计时要充分考虑其实用性、安全性、便捷性的要求。实用性是指小区道路应该方便居民出入、迁居，满足居民闲适散步，晨跑等户外锻炼的需要；安全性是指小区道路砬满足消防、救护的需要；便捷性是指小区几大功能区间的道路应连接简单、顺畅，方便居民在几个功能区间的活动并可以减少对住的干扰，保证住的安宁。4.2住区道路系统应分级明显、主干道和支干道架构清楚，要保证主干道并入城市公共系统之中，以方便居民出行，同吋又要尽可能地避免城市公交道路对小区的影响，如城市公交道路穿住区而过。如果城市规划确定公交道路必须穿过住区吋，为保证住区相

8、对完整的封闭区间，在可能的条件下应设计地下道路。4.3随着生活水平的提高，多数居民都购买了自己的小汽车，在方便自己出行的吋候，也会给其他住户带来不便，一是会带来较大的噪声污染，影响其他居民的正常休息；二是汽