房屋建筑工程施工阶段的成本控制分析

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1、房屋建筑工程施工阶段的成本控制分析邹显:林工程项目管理有限责任公司摘要：伴随社会经济的快速发展和进步，人们对房屋建筑的成木和质量要求越来越高，所以在房屋建筑工程施工的过程之中，必须重点关注房屋建筑的施工阶段。对房屋建筑施工阶段进行成本控制非常重要，可以采取有效的控制措施，既保证房屋建筑的质量，又降低了施工的成本，进而提升了整个建筑工程的总和效益。本文首先对房屋建筑工程施工阶段成本控制进行了简单的阐述，然后分析了房屋建筑施工阶段成木控制的现状，最后提出房屋建筑工程施工阶段成木控制的综合措施，以期为我国房屋

2、建筑施工阶段成本控制提供相关的借鉴和参考。关键词：房崖建筑T程;施T阶段;成本控制;作者简介：邹显锋（1981-）,男，工程师，本科，主要从事工程造价研究工作。收稿日期：2017-11-5Received：2017-11-5引言随着我国市场经济体制逐渐完善，市场竞争越来越激烈，建筑企业在面对利润空间不断被压缩的情形下，必须釆取综合的管理措施，对施工的成木进行有效的控制，确保建筑企业的经济效益，提高建筑企业的综合效益。建筑企业在房屋建筑施工阶段，进行成本控制是非常必要的，在这个阶段，建筑企业可以有效的整合

3、施工的设备/材料等相关资源，合理的使用施工的成本，确保建筑企业的经济效益，提高房屋建筑的质量。1建筑工程施工阶段成本控制概述1.1建筑工程成本控制在建筑工程施工的阶段，对成本进行有效地控制，保证房屋建筑工程施工的工期与施工的质量，合理/科学的规划房屋建筑工程施工阶段所需要使用的相关费用，既能确保房屋建筑的施工质量，乂能提高建筑工程资金的使用效率。在房屋建筑工程施工阶段，成木控制的主要内容伍括设备使用费用、管理费用、人员工资和材料费用等，对房屋建筑工程进行成本控制就是将所有的费用和资源进行管理和整合，提高

4、资金的使用效率，保证资金的使用处于一个合理的水平。与此同时，房屋建筑工程施工阶段成本控制依据经济性质可以划分为间接成本和直接成本两个类别，间接费用主要包括水电费、管理费和折旧费等，直接成本则主要包括施工阶段直接产生的费用等。1.2建筑工程施工阶段成本控制的原则在房屋建筑工程施工阶段必须把握的几个重要的原则主要有：（1）咯持责任和权力相统一的原则。房屋建筑工程施工阶段，施工企业的管理人员必须对施工的每一个单位和班组进行评价和考核，构建奖罚分明的规章制度，提高员工的积极性，使用科学的考核方法，合理的控制施工

5、的质量和成木。（2）坚持中间控制的基本原则。所谓中间控制，即将控制的重点放在施工的具体阶段，可以及吋的发现施工屮存在的偏差和错误，具有动态性和可变性的特点。（3）坚持全面掌控成本的基本原则。所谓全面控制成本，即对施工阶段的每一个方面进行成本控制，包括整个流程的控制、整个阶段的控制和全体员工的控制等，这是一个综合性和系统性的控制，施工企业的每一个部门必须积极的配合。在建筑企业施工阶段进行成本控制，必须保持连续性和长期性，成本控制必须贯穿于项目的整个施工阶段。（4）坚持成本最小化的基本原则。所谓成本最小化，

6、即在房屋建筑工程施工阶段，将建筑工程的施工成本控制在最低水平，以此来实现最大经济效益的目的，为了实现成本最小化的目标，必须采取各种科学的成本控制方法，对成本进行管理和控制UL2房屋建筑管理施工质量现状对于施工阶段而言，控制好施工质量，也是成本控制屮重要的内容，这不但关系到施工企业的经济效益以及社会信誉度，还关系到企业的竞争力。因此，在项目施工管理期间，耍认真审核检验好施工材料的质量，并选择高素质人冰去管理好施工的质量，避免产牛.施工质量缺陷，避免造成返工时的成木损失，更有利于施工企业的竞争力与信誉度的提

7、升。2.1建筑施工质量管理存在的问题（1）房屋建筑工程阶段，质量管理体系构建不全面，监管的力度也不到位。现阶段，中央及各地的地方政府和继出台很多关于建筑质量管理方面的政策和措施，在治理建筑市场混乱现象方面起到了一定的积极作用。然而，必须引起我们注意的是，部分施工单位和建设单位在具体的施工过程中，过分的关注建筑的经济效益，在一定程度上忽视丫建筑工程的质量监管，导致房屋建筑在具体的使用过程中出现一些安全隐患问题，降低了建筑企业的信誉度。（2）现阶段，很多从事房屋建筑工程的专业技术人员的专业水平依旧处于一个很

8、低的水平，特别是在那些偏远的山区，建筑单位往往没有专业技术人才来管理建设项目，通常都是由一些非专业人士管理建筑项目，导致建筑项目的管理水平非常混乱，由于人员的实际管理经验不足、施工的操作未按照具体的施工要求，对建筑工程的质量造成威胁，影响了房屋建筑的质量。（3）在房屋建筑质量体系评价方面，体系的构建尚不健全，在房屋建筑质量管理的过程中，对建筑的质量进行评价是一个非常重要的因素，对房屋建筑的部分过程有非常重要的影响。2.2影响建筑工程施工质量