屋面渗漏问题处理方法探究

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1、屋面渗漏问题处理方法探究摘要：屋面漏水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题。它影响建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，并进一步缩短建筑物的使用寿命。治理渗漏是项综合防治的长期工作。防水质量的低劣是造成渗漏的最直接的原因，影响渗漏的因素是多方面的，在施工中人们往往在选材、设计、管理维护造成忽略，以至给工程质量留下后期隐患。关键字：屋面渗漏；屋面防水；处理方法Abstract：Theroofleakageisthecommonfaultsexistingintheconstructionengineer

2、ing,isalsogoodformanyyearshasnotbeenabletosolveproblems.Itaffectsthenormaluseofbuildings,theerosionofthestructure,andfurthershortentheservicelifeofbuildings.Leakageofgovernanceisacomprehensivepreventionandcontrolworkforalongtime.Waterproofofpoorqualityisthemostdire

3、ctcauseoftheleakage,thereareavarietyoffactors,whichaffecttheleakage,intheconstructionofpeopleoftencauseignoredinmaterialselection,design,management,maintenance,andlateonengineeringqualityhiddentrouble.Processingmethod中图分类号：TV697.3+2文献标识码：A文章编号：在房屋建筑工程施工的过程中，因为墙体的裂缝

4、、外墙框架结构梁柱和砌体围护结构间裂缝引起的房屋、门窗渗漏、外墙渗漏门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等现象，不仅会影响到房屋的美观，同时也会影响到房屋的使用寿命，因此说，在进行房屋建筑工程施工的过程中，需要加强房屋渗透技术的应用，减少渗透造成的不利影响。一、屋面渗漏问题产生原因1.1设计原因屋面雨水系统未按规范设置濫流措施，暴雨强度超过雨水系统排放能力时就会超过搭接缝，甚至漫上屋面，造成事故;b.落水管数量不足，雨水沿天沟流动距离远，时间长，造成壅水；墙面外板上部未增设L型收边件，造成天沟内侧漏水隐患；c.彩钢泛水配件设

5、计不合理，迗不到防水效果L2屋面工程渗漏的材料原因防水材料质量是保证屋面防水工程质量的关键，必须对材料的性能、使用范围、使用条件、施工工艺、质量情况作全面的了解和掌握，才能正确使用。目前，防水材料市场管理混乱，材料质量良莠不齐。防水材料价格高低不一，以次充好，假冒伪劣产品以其较低的价格进入市场，迎合某些仅仅以价格作为选材标准的施工单位。防水油膏、防水涂料、防水卷材的抗冻融性、耐低温、耐高温、弹性、耐疲劳性、强度、粘结性、不透水性、伸长率、耐酸碱、抗老化、抗裂性等技术指标达不到规范规定的标准，就会失去防水功能，导致屋面渗漏。1

6、.3屋面渗漏的施工原因施工方面的影响是造成屋面渗漏的主要原因。施工时混凝土振捣不密实，蜂窝麻面，面层压光不好，早期脱水，养护不及时，现浇板内穿线管、接线盒因未充分固定而在浇筑混凝土时上浮，造成板面产生裂缝而引起渗漏；屋面工程施工时特殊部位的处理不当而引起渗漏；山墙，女儿墙，檐口，天沟，烟囱，老虎窗，高低跨墙，雨水口，雨水管穿过防水层等地方在施工时未采取严密的防范措施而导致的屋面渗漏；防水层的施工方法不对，施工顺序不对，分格缝的设置不当等而引起的渗漏，等等。二、屋面防水施工存在的问题2.1设计单位不重视防水设计防水层的选材本该

7、由设计人员严格按“规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，从而导致设计阶段失去对建筑防水工程的质量控制。2.2建筑防水材料质量不符合质量要求目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60°/。以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型企业难以为继

8、。2.3施工单位质量控制意识不强假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标。相反，这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明，通过大力功“关”，可以屡屡中标，然后大