房地产营销策划公司推介书模板

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1、.专业资料分享.子以计，启于宸。子宸地产一站式地产营销服务广西子宸营销策划有限公司地址：电话：传真：子以计，启于宸。子，子午。“子”为北，“午”为南。规正距子午以象天，若子午未定，东西游移，方向何知？宸，宸极。宸极，北极星，帝王之星（北斗七星中最亮的一颗）。日月所鉴，天地所明，乾坤定宸极。.WORD完美格式..专业资料分享.●WHOWEARE：广西子宸营销策划有限公司是一家在市场经济快速增长热潮中脱颖而出，集产品营销策划、地产一站式营销服务及营销顾问、商务咨询服务为一体的专业营销策划公司。子宸拥有一支强而有力的营销、策划、视觉创意专业队伍；子宸以

2、沟通为纽带，以专业为后盾，以敬业为准则，带您领略非原个性化服务与全程跟踪服务的特色魅力。●WHATDOWEDO：『子宸』以做业内最优秀的营销策划企业为奋斗目标，将国际先进营销理念与服务项目实际相结合，不断增强企业核心竞争力，以坚韧之努力，鲜明的个性，超常的发展，迅速在市场竞争中崛起，竭力打造富有特色的“子宸”品牌。『品牌运营管理』『地产营销顾问』『子宸』『产品营销策划』『商务咨询服务』.WORD完美格式..专业资料分享.『地产营销顾问』--“一站式地产营销服务”One-stopReal-estateMarketingServices服务领域Our

3、Services营销顾问MarketingConsultant：充分理解和重视客户需求，及时把握物业消费发展趋势，为客户提供关于委托项目的选址、产品、消费者、价格、销售推广、品牌等方面的策略，力图将项目风险降至最低，并实现最大回报。销售代理SalesAgent：以客户目标为导向，提供有效的销售策略。以具有丰富经验的专业团队高效执行，确保客户完成销售目标，资金按计划回笼，实现项目价值最大化。服务体系ServiceSystem1、项目投资可行性研究服务；　一项目用地周边环境分析　　1、项目土地性质调查　　2、项目用地周边环境调查　　3、地块交通条件调

4、查　　4、周边市政配套设施调查.WORD完美格式..专业资料分享.　　　二区域市场现状及其趋势判断　　1、宏观经济运行状况　　2、项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规　　3、项目所在地房地产市场总体供求现状　　4、项目所在地商品住宅市场板块的划分及其差异　　5、项目所在地商品住宅平均价格走势及市场价值发现　　6、商品住宅客户构成及购买实态分析　　　　三土地SWOT（深层次）分析　　　　1、项目地块的优势　　2、项目地块的劣势　　3、项目地块的机会点　　4、项目地块的威胁及困难点　　　　四项目市场定位　　　　1、类比竞争楼盘调研　　2、项目

5、定位　　　　五项目价值分析　　　　1、商品住宅项目价值分析的基本方法和概念　　2、项目可实现价值分析　　.WORD完美格式..专业资料分享.　　六项目定价模拟　　1、均价的确定　　2、项目中具体单位的定价模拟　　　　七项目投入产出分析　　　　1、项目经济技术指标模拟　　2、项目首期成本模拟　　3、项目收益部分模拟　　　　八投资风险分析及其规避方式提示　　　　1、项目风险性评价　　2、资金运作风险性　　3、经济政策风险　　　　九开发节奏建议　　　　1、影响项目开发节奏的基本因素　　2、项目开发节奏及结果预测2、地产A-MCR服务一区域市场动态分析　

6、　1、项目所在地房地产市场总体供求现状.WORD完美格式..专业资料分享.　　2、项目周边竞争性楼盘调查　　二项目主卖点荟萃及物业强势、弱势分析与对策　　　　1、项目主卖点荟萃　　2、项目强势、弱势分析与对策　　三目标客户群定位分析　　　　1、项目所在地人口总量及地块分布情况　　2、项目所在地经济发展状况和项目所在地人口就业情况　　3、项目所在地家庭情况分析　　4、项目客户群定位　　四价格定位及策略　　　　1、项目单方成本　　2、项目利润目标　　3、可类比项目市场价格　　4、价格策略　　5、价格分期策略　　五入市时机规划　　　　1、宏观经济运行状

7、况分析　　2、项目所在地房地产相关法规和市场情况简明分析.WORD完美格式..专业资料分享.　　3、入市时机的确定及安排六销售周期划分及策略　　　　营销思想（全面营销）　　销售网络　　销售区域　　销售阶段　　.政策促销　　.销售活动　　.销售承诺　　　　七销售计划　　　　1、批文及销售资料　　2、人员组建　　3、制定销售工作进度总表　　4、销售控制与销售进度模拟　　5、销售费用预算表　　6、财务策略　　五销售培训　　　　1、销售部人员培训-公司背景及项目知识　　2、销售手册.WORD完美格式..专业资料分享.　　3、客户管理系统　　4、销售作业指

8、导书　八、销售组织与日常管理　　　　1、组织与激励　　2、工作流程　　3、规则制度概念提示九广告策略　　　　1、广告总体策略及广告的阶段