国际工程项目管理模式

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1、国际工程承包InternationalProjectContracting天津城建大学经济与管理学院2021年7月3日2021/7/32第二章国际工程项目管理模式第一节国际工程项目参与各方业主（Owner）业主代表（Owner’sRepresentative）项目经理（ProjectManager）工程师（Engineer）建筑师（Architect）CM经理（ConstructionManager）工料测量师（QuantitySurveyor）2021/7/33管理承包商（ProjectManagementContractor，PMC）承包商（Contract

2、or）分包商（Subcontractor）供应商（Supplier）评判人（Adjudicator）2021/7/34一、业主2021/7/35一、业主业主（Owner)是指建设单位，有时也称雇主，我国习惯叫发包方或甲方。业主是工程项目的提出者、组织论证立项者、投资决策者、资金筹集者、项目实施的组织者，也是项目的产权所有者，并负责项目生产、经营和偿还贷款。业主机构可以是政府部门、社会法人、国有企业、股份公司私人公司以及个人。开发商（Developer)根据美国建筑师协会AIA文件，在业主和承包商的协议中，业主被认为是一个法人、自然人或联合体，业主一词系指业主本人

3、或其授权代表。所有的业主都拥有一种共同的东西—那就是需要。如果这种需要要求尽快付诸行动或收到效益，业主就要聘请建筑师(咨询工程师)将自己的设想向前推进一步，或者说请建筑师把自己的设想变成设计概念。在国际工程承包市场上，通常使用业主(Owner)一词，也有些国家和地区使用雇主(Employer)一词。其含义是一样的。在我国国内建筑市场上，建设单位实际上就是类似于业主的角色。过去在某些大、中型项目中，工程指挥部行使了业主的权力。国家计委规定自1992年起，新开工的大中型基本建设项目原则上都要实行项目业主责任制(1996年改成项目法人责任制)，以促使我国的投资效益有一

4、个根本的改观。公共业主（Publicowner)私营业主（Privateowner)2021/7/39二、业主代表业主代表（Owner’sRepresentative)指由业主方正式授权的代表，代表业主行使在合同中明文规定的或隐含的权利和职责。业主代表无权修改合同，无权解除承包商的任何责任。在传统的项目管理模式中，对工程项目的具体管理均由监理工程师负责。2021/7/310三、承包商承包商（Contractor)受雇于业主，是工程项目的承包单位，我国习惯叫承包方或乙方。承包商通常指承担工程项目施工及设备采购的公司、个人或他们的联合体。如果一家公司与业主签订合同将

5、整个工程的全部实施过程或部分实施过程中的全部工作承包下来，则叫总承包商。2021/7/311三、承包商在国际工程承包合同中，承包商指其投标书己为业主／雇主所接受的当事人及取得此当事人资格的任何合法继承人：但除非业主／雇主同意，不指当事人的任何受让人。按美国通常说法，承包商是执行合同的人。能从经营活动中获得利润的人才是有成就的承包商。承包商要从经营活动中获得利润不是一件轻而易举之事。承包商和业主签订施工合同之后，就处于一个非常艰难而又危险的处境中。从FIDIC合同条件中不难看出；承包商要承担无数的责任，但权利有限。一个工程项目技术问题本身就够复杂的了，再加上国际工

6、程承包涉及跨国经济因素以及一些人为的问题，这就要求承包商具有多方面的素养和能力。承包商不仅仅应该是一位建造者，他还应该具有商人、律师、金融家、军事指挥员的素质。也就是说他应该具有一位战略家的胆识，精通战略战术，知道什么时候投标、怎样投标和如何报价，善于抓住战机，在复杂激烈的市场竞争中夺取胜利。最后，承包商还应该是人际关系和公共关系专家。2021/7/314四、工程师／建筑师工程师／建筑师（Engineer/Architect)均指不同领域和阶段负责咨询或设计的专业公司和专业人员。在不同的国家其称为也有所差异。一般也称咨询工程师。在国际通用的条款中，咨询工程师一般

7、简称工程师(Engineer)，指的是为业主提供有偿技术服务的独立的专业工程师，服务内容可涉及到各自专长的不同专业。在西方，建筑师通常指经官方许可，从事建筑和构筑物设计并监督其施工的专业人士。在国际工程承包活动中，建筑师／工程师一词则指，业主聘用在工程项目建设过程中为其提供咨询服务的专业顾问，可以是咨询公司派出的专家班子，也可以是个人开业的咨询工程师。服务范围包括可行性研究，设计方案、图纸和技术说明，编制概预算，淮备招标文件，组织设备采购和施工招标，监督承包商正确地履行合同，检验进场的材料、设备，检查施工进度和操作工艺，检测工程质量和数量，进行隐蔽工程验收、中间

8、验收和竣工验收，审核确认