2014年-2016年空调维保技术要求

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1、2014年。2016年空调系统维护保养技术要求一、维保范围：秦皇岛烟草机械有限责任公司2014年-2016年（两年），301、305建筑物使用的中央空调（一•期）一变，101、102、106建筑物使用的中央空调及附属空调系统（二期）一$，以及103、201建筑多联机空调，机加工段岛大空间空凋，所包含的冷水机组、换热机组、冷却塔、空气处理机组、新风机机组、风机盘管、循环水泵、补水水泵、通风风机及勾其相太联系统的维护保养，清洗高效空气净化器滤网及附件中约定的内容。二、维护保养工作内容及服务标准：（一）、冷水机组保养标准1.一级保养：1.1周期：运行季内2次1.2检查机组地脚

2、螺栓冇无松动，机组行无异常振动及噪声并立即进行处理。1.3用氟里昂电子检漏仪检测机组杏无氟里昂渗漏，当表明柯渗漏时，极立即釆取措施止漏，之r;提交维修计划。1.4检查氟里昂充注fi，艽液位应位于氟里昂视镜中间，必要时作适当调整或提出氟里昂补充计划。1.5检査汕压是否化常，油过滤器压差大于20PSIG时，提出更换汕过滤器计划。并检杏回汕系统的工作状况，回油温度（轴承温度）应在允许范围内。1.6检杏汕位是否位于上视镜屮间，出现汕位低应立即提出补充冷冻机汕计划，且应立即实施。1.7检查电控柜、启动柜内元器件，导线及线尖有无松动或异常发热现象，发现问题立即处理。1.8检査机组各

3、项运行参数和电脑控制中心工作程序。2.二级保养2.1周期：半年（运行季1次）2.2检杏回汕系统，发现问题卯提出史换干燥器、汕过滤器、冷冻机润滑汕计划。2.3检查主机操作及机组运行参数，检查电脑板工作程序，对旮关元件作适当调整。2.4检查润泔系统，油过滤器压差大于20PSIG时，提出更换汕过滤器、冷媒滤芯及冷媒过滤网计划。2.5检杏轴承磨损悄况，轴承如杏磨损，杏时可由异常振动及轴承温升窈等现象，疢提交维修计划。2.6检查压缩机马达，检测马达绝緣电阻，对于开式压缩机绝缘电阻不小于0.5兆欧。2.7检杏氟里昂充注景，W液位灰位于氟里昂视镜屮1川，必要时作适当调整或提出氟里昂补

4、充计划。2.8检杏淸洗蒸发器，冷凝器换热铜管污垢情况，如果铜管结垢严重将采川机械方法除垢淸洗。2.9保养启动控制枳和电气线路，彻底清除导线、控制元件、传感器、电控箱内的尘埃和污物，并拧紧各加固螺栓及端子排压线螺钉。2.10主机机汕，主机汕过滤器、0型圈、干燥过滤器、氟利昂等到货后立即免费予以更换。（二）、冷却塔保养标准1.一级保养：1.1周期：运行季内2次1.2检查冷却塔是否正常工作，联接螺栓，螺栓冇无松动锈蚀。1.3检杏管道、浮球阀及自动电动阀门运行杏无故障，是否柯跑水现象。1.4检查喷嘴足否堵塞，保持淋水装置的淸洁。1.5根据循环水浊度确定是否需要更换，清洗集水池内

5、的污物。清洗填料及集水盘。1.6检杏电机的防潮情况和风叶旋转足否灵活，风机和电机的轴承温介不得超过40°C。1.7检查风机及布水器、传动皮带等情况。1.8及时修补集水盘漏水及各种进出水阀门。2.二级保养2.1周期：运行季丨次2.2冷却塔水箱内由于空气污染物质的影响，会堆积一些污垢，必须进行认真的淸扪，川淸水冲洗水箱闪堆积的污泥。2.3检杏水筘内是否科损伤的部分和杏无漏水的地方，如有漏水要认真修补。2.4冷却塔的风机一般采川轴流风机，风机和电动机是在高温，高湿的环境中工作，必须认真检查.有拆修必要的提出拆修计划；2.5对轴、轴承、皮带的咬合进行认真的调整。2.6冷却塔填充

6、材料的材质，-•般使用涂有氣乙烯的材料，由于和冷却水，空气长期接触，填充材料粘附有污垢，要用高灰水冲洗，注意不要损坏填充材料。2.7与空气和冷却水接触，积奋一些污垢使部分小孔不通水，要川高压水冲洗被堵塞的小孔。检查浮球阀或球形阀动作和功能是否可靡，必要时，提出更换浮球阀或球形阀疋换计划，确保补水装置在使用中正常动作。2.8对水系统管道应作除锈防锈处理，保温材料有破损脱落处，及吋修补，有故障的阀门应提出拆修或换新计划，对管道水过滤器的垃圾网拆下清洗除垢。2.9每年10月份屮旬前必须将管路之循环水全部排除，避免冬季结冰造成龟裂。（三）、中央空调控制柜保养标准1.一•级保养：

7、1.1周期：运行季A1次1.2首先切断电源，清扫屯控柜内外的灰尘。1.3检查电控柜、启动柜A元器件，导线及线义•冇无松动或异常发热现象，发现问题立即处理。1.4对于触点熔化或线陶温升过高，动作不灵，保护装H机构氧化受卡，以及操作机构磨损脱落的元件应立即提出更换计划。1.5检査各类温度传感器、压力传感器控制器、水流制器温度计压力表安装有无松动故障并应立即处理或提出更换计划。1.6在正常电乐下，接触器、继电器、电磁阀运行有交流声脚立即提出更换计划。2.二级保养：2.1周期：运行季2次2.2完成日常保养内容。2.3检查各动力线接爻螺母是否松动，