建筑工程施工图预算1

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1、第二章建筑工程施工图预算第一节施工图预算的编制第二节建筑工程工程量计算第三节工料分析和材料价差计算第一节施工图预算的编制一、施工图预算概述1.施工图预算概念施工图预算是在设计的施工图完成以后，以施工图为依据，根据预算定额、费用标准以及工程所在地区的人工、材料、施工机械设备台班的预算价格编制的，用以确定建筑工程、安装工程预算造价的文件。下一页返回第一节施工图预算的编制2.施工图预算的作用(1)是工程实行招标、投标的重要依据。(2)是签订建设工程施工合同的重要依据。(3)是办理工程财务拨款、工程贷款和工程结算的依据。(4)是施工单位进行人工和材料准备、编制施工进度计

2、划、控制工程成本的依据。(5)是落实或调整年度进度计划和投资计划的依据。(6)是施工企业降低工程成本、实行经济核算的依据。下一页返回上一页第一节施工图预算的编制二、施工图预算的编制依据与方法1.施工图预算编制的依据(1)国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策。(2)各专业设计施工图和文字说明、工程地质勘察资料。(3)当地和主管部门颁布的现行建筑工程和专业安装工程预算定额(基础定额)、单位估价表、地区资料、构配件预算价格(或市场价格)、间接费用定额和有关费用规定等文件。下一页返回上一页第一节施工图预算的编制(4)现行的有关设备原价(出了价或市场价)及运杂

3、费率。(5)现行的有关其他费用定额、指标和价格。(6)建设场地中的自然条件和施工条件，并据此确定的施工方案或施工组织设计。下一页返回上一页第一节施工图预算的编制2.施工图预算的编制方法及步骤(1)工料单价法。工料单价法指分部分项工程量的单价为直接费，直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格与措施费确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。1)传统的施工图预算使用工料单价法，其编制步骤如下。①准备资料，熟悉施工图。准备的资料包括施工组织设计、预算定额、工程量计算标准、取费标准、地区材料预算价格等。下一页返回上一页第一节施工图预算的编制②计算工程量。首先，根

4、据工程内容和定额项目，列出分项工程目录;其次，根据计算顺序和计算规划列出计算式;第三，根据图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行计算;第四，对计算结果进行整理，使之与定额中要求的计量单位保持一致，并予以核对。③套工料单价。核对计算结果后，按单位工程施工图预算直接费计算公式求得单位工程人工费、材料费和机械使用费之和。同时注意以下几项内容。下一页返回上一页第一节施工图预算的编制a.分项工程的名称、规格、计量单位必须与预算定额工料单价或单位计价表中所列内容完全一致。以防重套、漏套或错套工料单价而产生偏差。b.进行局部换算或调整时，换算指由于定额中已计价的主要材料品

5、种不同而进行的换价，一般不调量;调整指施工工艺条件不同而对人工、机械的数量增减，一般调量不换价。c.若分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位计价表。d.定额说明允许换算与调整以外部分不得任意修改。下一页返回上一页第一节施工图预算的编制④编制工料分析表。根据各分部分项工程项目实物工程量和预算定额中项目所列的用工及材料数量，计算各分部分项工程所需人工及材料数量，汇总后算出该单位工程所需各类人工、材料的数量。⑤计算并汇总造价。根据规定的税、费率和相应的计取基础，分别计算措施费、间接费、利润、税金等。将上述费用累计后进行汇总，求出单位工程预算造价。下

6、一页返回上一页第一节施工图预算的编制⑥复核。对项目填列、工程量计算公式、计算结果、套用的单价、采用的各项取费费率、数字计算、数据精确度等进行全面复核，以便及时发现差错，及时修改，提高预算的准确性。下一页返回上一页第一节施工图预算的编制⑦填写封面、编制说明。封面应写明工程编号、工程名称、工程量、预算总造价和单方造价、编制单位名称、负责人和编制日期以及审核单位的名称、负责人和审核日期等。编制说明主要应写明预算所包括的工程内容范围、依据的图纸编号、承包企业的等级和承包方式、有关部门现行的调价文件号、套用单价需要补充说明的问题及其他需要说明的问题等。现在编制施工图预算时

7、要特别注意，所用的工程量和人工、材料量是统一的计算方法和基础定额;所用的单价是地区性的(定额、价格信息、价格指数和调价方法)。由于在市场条件下价格是变动的，要特别重视定额价格的调整。下一页返回上一页第一节施工图预算的编制2)实物法。实物法编制施工图预算是先算工程量、人工量、材料量、机械台班(即实物量)，然后再计算费用和价格的方法。这种方法适应市场经济条件下编制施工图预算的需要，在改革中应当努力实现这种方法的普遍应用。其编制步骤如下。①准备资料，熟悉施工图纸。②计算工程量。③套基础定额，计算人工、材料、机械数量。下一页返回上一页第一节施工图预算的编制④根据当时、当

8、地的人工、材料、机械单价