海南海口罗牛山为产业园商务板块开发战略构想

《海南海口罗牛山为产业园商务板块开发战略构想》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、广州汇峻商业经营管理有限公司1以才·智汇中国海口罗牛山产业园商务板块开发战略构想2012.02Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile5.2.0.0.Copyright2004-2011AsposePtyLtd.目录一、关于汇峻二、开发战略思考（一）市场审视：直击桂林洋商业市场（二）项目审视：发展与曲折并存（三）项目开发三大困难（四）战略抉择方法论三、执行策略思考（一）项目定位的思考（二）项目功能定位的思考（三）物业产品定位的思考（四）汇峻的价值所在以才·智汇中国2Evaluationonly.Cr

2、eatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile5.2.0.0.Copyright2004-2011AsposePtyLtd.前言以才·智汇中国3综合海口市桂林洋开发区的商业市场、区域价值、项目条件及开发商期望等，汇峻认为，项目实现最大价值的路径是“三个必须”：项目成功的关键，必须制定切实可行的定位与清晰的赢利模式！要在市场竞争中突围，项目必须打造经营主题个性化商业项目！项目有好的战略与规划，在开发过程的各个环节还必须进行超前的、到位的执行！价值最大化，关键在定位与执行！Evaluationonly.CreatedwithAspose.Sl

3、idesfor.NET3.5ClientProfile5.2.0.0.Copyright2004-2011AsposePtyLtd.汇峻认为，罗牛山农产品加工产业园商务板块的优点与困难并存，“发展与曲折并存”：罗牛山公司的产业优势非常明显，拥有坚实的农产品精加工产业资源，然而潜藏风险的缺点也显露无遗，在例如，项目的商业规模较大、海口桂林洋开发区的整体商业市场极不成熟、项目背靠农产品加工产业园进行开发与传统商业操作模式与消费模式大不相同等等。在项目开发之前，一定要预先把项目开发的危险和困难进行充分考量。以才·智汇中国4提前充分预估困难，才能充分化解风险——Evaluationonl

4、y.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile5.2.0.0.Copyright2004-2011AsposePtyLtd.战略决定成败，执行决定竞争力——以才·智汇中国5开发战略方向的抉择是否正确和准确：项目赢利模式定位，选择开发什么产品，特别是开发什么类型的商业物业，直接决定了罗牛山公司的资金运作，更制约着物业的销售或招商效果，乃至项目整体开发效益水平！操作团队的执行能力是否够强：创新的产品和概念一定要有，操作团队更要有战略执行和概念深化的超强能力！执行团队要拥有众多知名品牌商户资源，更要对产业园商业有深刻的理解，并有丰富的

5、商业物业经营管理经验与实操的成功案例。Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile5.2.0.0.Copyright2004-2011AsposePtyLtd.只有“正确的战略+超强的执行”，才能实现项目的最大价值！——汇峻Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile5.2.0.0.Copyright2004-2011AsposePtyLtd.广州汇峻商业经营管理有限公司成立于广州，是一家针对中国商业地产市场，实施全程、系统

6、化整合服务的专业商业经营管理服务商。汇峻以中国商业之都广州为总部，面向全国，重点为中国二、三线城市各类商业地产项目与商业物业项目提供以项目投资咨询、商业定位、商业策划、招商代理、物业销售、开业策划、后期经营与管理等服务为核心的商业地产全程运营服务。一、关于汇峻Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile5.2.0.0.Copyright2004-2011AsposePtyLtd.一、关于汇峻汇峻以不断创新的经营理念，凭借敏锐的市场触角、精准的项目定位与高效的操盘执行，全程为包括购物中心ShoppingM

7、all、商业街区、专业市场、写字楼等各种商业物业提供专业服务。汇峻成员曾成功策划、招商或运营超过数十个商业项目，服务地区范围覆盖广东的广州、深圳、东莞、佛山、肇庆、江门，广西的南宁、柳州、北海、梧州，山东的济南、青岛，湖南长沙、永州、郴州以及昆明、南京、大连、沈阳等多个城市，累计服务面积超过200万平方米，备受各地商业地产发展商好评。Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile5.2.0.