施工图预算的编制与清单计价

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1、主编：周述发6施工图预算的编制与清单计价建设工程造价管理16.1施工图预算概述16.2施工图预算编制方法26.3建筑工程施工图预算编制实施36.4装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例46施工图预算的编制与清单计价目录26.5安装工程施工图预算编制实例56.6市政工程施工图预算编制实例66.7园林绿化工程施工图预算编制实例7目录36.1施工图预算概述6.1施工图预算概述46.1.1.1施工图预算的作用（1）施工图预算是确定建筑安装工程造价的具体文件（2）施工图预算是建设单位和施工单位结算工程费用的依据（3）施工图预算是编制施工计划和统计完成工作量的依据（4）施工图预算是施工单位加强经济

2、核算和“两算”对比的依据6.1.1施工图预算的作用与分类6.1施工图预算概述56.1.1.2施工图预算的分类各种工程项目设计包含的单位工程虽不尽一致，但应根据设计文件的内容按以下的顺序编制和排列施工图预算。（1）建筑工程预算建筑工程包括一般土建工程、给水（排水、采暖、煤气）工程、工业管道工程、特殊构筑物工程、电气照明工程等，其分类及编制顺序如下：①一般土建工程②给水（排水、采暖、煤气）工程③工业管道工程6.1施工图预算概述6④特殊构筑物工程⑤电气照明工程（2）设备及安装工程预算设备及安装工程预算分为机械设备及安装工程预算和电器设备及安装工程预算两大类。其编制顺序如下；①机械设备及安装工程

3、：包括各种工艺设备及各种起重运输设备；动力设备，如锅炉、内燃机、蒸汽设备等，工业用泵及通用设备，其他设备。6.1施工图预算概述7②电气设备及安装工程：包括传动电气设备、吊车电气设备、起重控制设备，变电及整流电气没备，弱电系统设备（包括电话、通讯，广播及信号等设备），计量器及自动控制设备。6.1施工图预算概述86.1.2.1编制施工图预算的依据（1）施工图纸和设计资料完整的施工图纸和说明，以及图纸上注明引用的全部标准图是编制施工图预算的重要依据之一。（2）建筑安装工程预算定额各省市颁布的“预算定额”一般都详细规定了工程量计算的方法，如各分部分项的工程量的计量单位，哪些工程量应该计算，哪些工

4、程量定额中已考虑不应该计算，以及哪些材料允许换算，哪些材料不允许换算等，必须严格按照预算定额的规定办理。6.1.2建筑工程定额工程量计算规则6.1施工图预算概述9（3）单位估价表工程所在地区颁布的单位估价表是编制施工图预算的另一个重要依据。工程量计算后，要严格按照单位估价表所规定的各分部分项的单价，填入预算表，计算出该工程的直接费。如果单位估价表中缺项或当地没有现成的单位估价表，则应由建设单位、设计单位、施工单位等在当地工程造价管理部门的指导下，根据有关定额的编制原则，另行补充编制当地的单位估价表。补充的单位估价表必须有当地的材料、成品、半成品的预算价格。补充单位估价表编出后要报经当地工

5、程造价管理部门的审核并备案。6.1施工图预算概述10（4）施工组织设计或施工方案施工单位根据施工图所作的施工组织设计或施工方案也是编制施工图预算的依据。例如，土方的开挖是用机械还是用人工；采用放坡还是使用挡土板；构件的吊装是塔吊还是卷扬机，施工场地能否减少或避免材料和构件的二次搬运等等。所有这些因素对施工图预算的编制都有影响。当然，施工组织设计或施工方案必须因地制宜、科学合理，一旦得到建设单位的认可即成为费用结算的依据。6.1施工图预算概述11（5）费用定额和其他取费标准直接费计算完后，要依据当地建设管理部门颁布的费用定额和其他取费标准，计算出建设工程总投资。不同类型的工程项目应按不同的

6、系数计取施工管理费，利润和税金也必须按照当地颁布的标准计取。（6）建筑材料手册和预算手册在计算工程量过程中，为了简化计算方法，节省计算时间，可以使用符合当地规定的建筑材料手册和预算手册编制施工图预算。6.1施工图预算概述12（7）施工承包方式与合同类型施工图预算是招投标及签订合同的依据，但因招标承包方式与合同类型的不同反过来会影响到价值量的变化，例如材料由谁负责采购，材料差价如何处理等，所以进行施工图预算编制时应考虑承包方式与合同类型。6.1施工图预算概述136.1.2.2编制施工图预算的程序（1）审查和熟悉施工图（2）收集有关构配件标准图标准图是具有重复使用性质的图纸。（3）悉工程量计

7、算规则（4）计算工程量工程量是施工图预算的主要数据，它的正确与否直接影响到施工图预算的准确性。（5）工程量汇总（6）套预算单价根据汇总的单位工程预算工程量，经核对无误就6.1施工图预算概述14可以进行套用预算单价的工作，实际工作中称为“套价”。套用的预算单价必须与施工图要求的内容相适应。（7）计算各项费用（8）进行工料分析工料分析是建筑安装企业进行经济核算，提高企业管理水平的重要措施之一。工料分析的步骤如下：首先把施工图预算中的分项