设计阶段的工程造价

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1、主讲：曾丹旦Tel：15827140026Email：316938560@qq.com建筑工程造价管理2013.93.设计阶段的工程造价管理3.1设计阶段工程造价管理的概述3.2设计概算3.3施工图预算3.4设计阶段的工程造价控制3.5案例分析3.1设计阶段工程造价管理的概述一、工程设计的含义及其阶段划分（一）工程设计的含义工程设计是指在工程开始施工之前，设计者根据已批准的设计任务书，为实现拟建项目在技术、经济上的要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、设计图、数据等技术性文件的工作。3.1设计阶段工程造价管理的概述（二）工程设计的阶段划分工程设计的阶段一

2、般有初步设计、技术设计、施工图设计三个阶段。初步设计：研究技术的可靠性和经济的合理性，做出基本技术决定，编制总概算，确定总建设费用和主要技术经济指标。技术设计：对初步设计的重大技术问题进行研究，具体确定主要技术问题，编制修正总概算。施工图设计：根据初步设计和技术设计，结合实际，绘制施工详图，编制施工图预算。3.1设计阶段工程造价管理的概述1、工业项目设计根据国家有关文件的规定，一般工业项目设计可按初步设计和施工图设计两个阶段进行，称为“两阶段设计”对于比较复杂和有一定难度的项目，可按初步设计、技术设计和施工图设计进行，即“三阶段设计”。2、民用项目设计一般分为

3、方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段比较简单的，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。3.1设计阶段工程造价管理的概述（三）设计阶段工程造价管理的程序可行性研究报告、投资估算初步设计初步设计总概算扩大初步设计阶段初步设计修正总概算施工图设计施工图预算3.1设计阶段工程造价管理的概述二、设计阶段工程造价管理的重要意义1、在设计阶段控制工程造价效果最显著2、在设计阶段工程造价管理便于技术与经济相结合3、在设计阶段控制工程造价使控制工作更主动4、在设计阶段工程造价的计价与控制可以提高资金利用效率5、在设计阶段工程造价的计价与控制可以提高投资控制效率3.2设计概算一

4、、预算定额（一）预算定额的概念是指在合理的施工组织设计、正常施工条件下，生产一个规定计量单位合格结构件、分项工程所需的人工、材料和机械台班的社会平均消耗量标准。3.2设计概算（二）预算定额的用途和作用1、是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础；2、是编制施工组织设计的依据；3、是工程结算的依据；4、是施工单位进行经济活动分析的依据；5、是编制概算定额的基础；6、是合理编制招标控制价、投标报价的基础。3.2设计概算（三）预算定额的编制程序准备工作收集资料编制定额报批修改定稿确定编制原则；确定定额的项目划分和工程量计算规则；定额人工、材料、机械台班耗用量的计

5、算、复核和测算。3.2设计概算（四）预算定额的编制方法确定预算定额人工、材料、机械台班消耗指标时，必须先按施工定额的分项逐项计算出消耗指标，然后，按预算定额的项目加以综合。3.2设计概算1、预算定额中人工工日消耗量的计算人工的工日数确定方法有以劳动定额为基础确定和以现场观察测定资料为基础两种方法。预算定额中的人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产合格产品所需要消耗的人工工日数量。人工工日消耗量=基本用工+其他用工基本用工=∑（综合取定的工程量+劳动定额）其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差超运距=预算定额取定运距-劳动定额已包括的运距超运距用工=∑（超

6、运距材料数量×时间定额）辅助用工=∑（材料加工数量×相应的加工劳动定额）人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数3.2设计概算2、预算定额中材料消耗量的计算材料损耗量指正常条件下不可避免的材料损耗、现场内材料运输及施工操作过程中的损耗等。材料消耗量=材料净用量+损耗量材料消耗量=材料净用量×（1+损耗率）3.2设计概算3、预算定额中机械台班消耗量的计算在正常施工条件下，生产单位合格产品必须消耗的某种型号施工机械的台班数量。（1）根据施工定额确定机械台班消耗量的计算。（2）以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量。3.2设计概算二、概算定额（

7、一）概算定额的概念指在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，又称扩大结构定额。其编制一般分为准备阶段、编制初稿阶段和审查定稿阶段。3.2设计概算（二）概算定额与预算定额的比较项目概算定额预算定额相同之处主要内容一致，表达的主要方式一致，以建（构）筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示，编制方法基本一致不同之处项目划分和综合程度不同单位扩大分项工程或扩大结构构件单位分项工程或结构构件用途不同用于设计概算用于施工图预算3.2设计概算三、工程单价（一）工程单价的含义是指单位建筑安装产品的不完全价格

8、，通常指建筑安装工程的预算单价和概算单