以某项目为例浅谈幕墙顾问要求

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1、以某项目为例浅谈幕墙顾问要求杭州万通时尚置业有限公司310015摘要：随着经济水平的提升，人们对于建筑物的审美要求越来越高。做为建筑物的最外表的幕墙，首当其冲的被建筑师和开发商放在了最重要的位置。为了能更完美的展现立面效果且控制好成木，幕墙顾问应时而生。在此以刚完成的一个项目为例浅谈一下对幕墙顾问的要求。一、项目概况项目位于国内东部城市，其周边己•备一定的商业氛围，已形成稳定的消费客流。预想周边环境将来会有大量人口的增加，项目定位为木地域领先的高级开发项目。木项目总建筑面积为14万平方米，其中地上9万多平方米。共五栋建筑单体，

2、最高栋楼89.9米，定位以高档写字楼和普通单元式办公楼结合的城市建筑综合体；立面设计：高档办公楼5#的外观，是由条状板与条状开口结合的强调竖向构成的设计。考虑到了减轻内部空间的热负荷以及对周边建筑的光反射。W〜4#的外观设计，在通高的落地玻璃窗之间，结合空调室外机的功能要求设计了有透气功能的档板腰壁。既遮挡了空调室外机乂使建筑外立面宮有变化，使玻璃和金属交织成一种有着光影和材质变化的机理。各楼栋采用了不同的高度，既满足了日照条件的限制。乂使建筑群有着错落有致的天际线，整齐却不单调，统一却丰富多彩。二、建筑幕墙方案设计的要求及工

3、作内容伍括：1.1#〜5#楼的幕墙工程，内容为玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙、门窗、铝合金百页、轻钢雨篷；所有外立面上进出风口的百叶、雨篷、屋顶构架、外立面LOGO、与幕墙相关的钢结构、相关预留构件；栏杆等外部装饰工程、室内防护栏杆等。2.根据建筑效果的要求，对幕墙主要技术系统提出两种或以上方案设计和可行性研究，提供相关技术文件、成木分析。对不同方案进行对比说明及并给出选择建议；针对材料、系统设计、维护和清洗等为业主提供节约成本的措施；并应甲方要求对方案进行调整及补充。1.协助业主和建筑师对材料的选用，对幕墙工程涉及材料进行市场

4、调查,提供材料的详细资料，并进行对比说明，根据需要提供材料的货源与品牌建议，保证材料的质量和采购；2.确定幕墙工程的性能指标并提出深化方案设计报告：幕墙所冇系统典型设计详图和设计说明；所有幕墙系统热工分析报告，并达到建筑设计要求；幕墙内外立面维护、保养、清洗方案（不考虑檫窗机）；幕墙力学结构分析报告；幕墙防火设计分析报告；幕墙隔声分析报告；幕墙减噪分析报告；幕墙采光性能分析报告；幕墙气密性分析报告。其它视觉、水密和耐久性能等分析报告。3.幕墙工程概算报告（要求有主要材料用量指标）；4.阶段性图纸和报告。5.配合主体设计单位对幕

5、墙进行设计，对各类型间幕墙的连接、转角进行设计推敲，及时反馈设计参数以便主体设计单位对主体建筑进行相应调整（由于主体结构设计已经完成，且部分结构正在施工，对主体结构不能调整的顾问公司应配合调整出合理的幕墙方案），并对存在选择性的幕墙类型，需进行对比方案比选，以确定最终实施方案；（依照国家或地方有关审批部门要求进行的对方案设计的修改或完善，均不属于业主提出的设计变更，幕墙顾问单位须严格按照上述部门的意见对方案设计作进一步的修改和完善。）6.按业主要求向业主进行汇报，并提供汇报所需要的所有演示文件（PDF格式）、演示图纸、效果图等

6、（均含电子文件），所冇汇报资料须达到建筑设计要求和节能审批要求。7.配合其它设计的工作，并提出幕墙系统对项0苏它设计内容相关的技术要求。8.针对幕墙安全方面（防自爆、防坠落等）提出设计方案；三、建筑幕墙施工招标图设计幕墙顾问单位须根据业主批准后的方案设计作为工程施工招标图设计的依据，独立完成满足招标要求的幕墙招标图及施工设计说明的设计工作，按业主的设计工作进度，及吋提交设计成果，并编写用于幕墙施工招标的技术文件。幕墙顾问单位在此阶段应提供以下技术资料：1.符合幕墙施工招标设计深度的所有图纸（包括电子版CAD图）：所有幕墙立面分

7、格图、大样图及标准节点、详图设计；所有幕墙的平面分格图；所有幕墙的剖面图；幕墙系统与其他不同系统的交接界面图及安装详图；外幕墙与建筑交接U之间的幕墙系统详图；幕墙遮阳系统图纸；幕墙节点大样详图，包括防火措施节点详图（含楼层防火节封堵点），可开启窗的开启方式详图；百叶详图（含可开启部分详图）、关键节点的三维节点效果图；雨蓬节点详图，需要考虑排水等要求；幕墙内外立面清洗所需的悬挂点布置图及详图，及相位说明；幕墙预埋件图；幕墙五金件形式、材料的说明报告；设计过程中须与建筑师协调，确保其设计符合建筑师的意图、技术要求、国家及地方规范；

8、图纸须得到建筑方案设计、建筑施工图设计单位的确认；设计过程须考虑以下因素（包括但不限于）：成本因素、荷载要求、建筑误差和位移、隔音要求、外墙的维护和清洁、与排水系统协调、材料和防护层的评估、建筑规范要求、水和空气的渗透、环境因素、防火防雷要求、外部照明和标志、项0管理等；幕墙