公共能耗分摊计算公式汇总

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1、公共能耗分摊计算公式汇总2015-03-12一、电梯能耗分摊公式电梯能耗仅发生电能损耗费用，应按各单元进行分摊，按户内建筑面积和楼M系数进行分摊。未入住户不分摊，装修户按中报日为分摊计费日。计算公式如下：Di=dZNXd+ZW）-FZS单元XSiXKDi—x幢x单元i室x月电梯能耗分摊费用（元）ZN---X幛x单元x只电梯用电计量总和（度）d-一电力局电费单价（元/度）EW--电梯维护费用（元）【注：在招投标书已明确物业管理费含电梯年检费、电梯月维护费，不得进行分摊，未明确的可以进行分摊】ES平元---x幢x单元全部户型建筑面积的总和（m2

2、）Si---x幢x单元1室户型建筑面积（m2）K—楼M系数电梯楼层系数农楼层1234567891011121314••蠹n系数0.20.30.40.50.60.70.80.91.01.11.21.31.41.5a•e注：跃层住宅按底层楼层位置计算系数。二、增压水泵能耗分摊公式增压水泵是指生活二次变频供水系统、生活提升加压供水系统、消防水泵提升加压供水系统、热水循环泵系统等。增压水泵能耗包括电能和水损耗费用，应按各加压供水区域进行分摊（如：高区、中区、低区等）；按每户计量水表用量进行分摊。未入住户计量水表没有用量不分摊，装修户按申报日为分摊计

3、费曰。计算公式如下：Hi—（I2N+P■电）Xd电+水）幢x单元1室x月增压水泵能耗分摊费用（元）SN---x区域x月增压水泵用电计量总和（度）d电-一电力局电费单价（元/度）K电一损耗系数【按总用水量10%以i计算，分摊到每度电量中】电二D总度数X（1%〜10%）+D总度数}EU—x区域x幢x单元1室x月计量表发生用水量（吨）d水---自来水公司水费单价（元/吨）K水一损耗系数【按总用水量10%以下计算，分摊到每度水量中】水=U总度数X（1%~10%）+U总度数}EW---增压水泵房清洗与维护费用（元）【注：在招投标书已明确物业管理费含增

4、压水泵月维护费，不得进行分摊，未明确的可以进行分摊】三、景观水系能耗分摊公式计算公式如下：Ji={Z（D水采+D水系照明）Xd电+ZUxd水+I2W}4-ZS总XSiZU---全部水景池容水体量总和（吨）【按每川更换水景池水4次】{ZU=4X（U1+U2…+Un）}ZW--景观水系维护费用（兀）【注：在招投标书已明确物业管理费含景观水系月维护费，不得进行分摊，米明确的可以进行分摊】ES总---分摊业主户型建筑面积总和（m2）四、公共卫生间能耗分摊公式计算公式如下：Gi={E（D排风机+D烘手器+D照明）Xd»ii+Z（U座便器+U小便器+U

5、洗手笼头）Xd水+ZW}+12S总XSizu座便器---全部座便器x月用水量总和（吨）【也口」'按1.5吨/天预算】LU小便器一全部小便器X月用水量总和（吨）【也可按0.5吨/天预算】SU洗手笼义---全部洗手笼头X月用水量总和（吨）【也可按1.0吨/天预算】EW—公共卫生间维护费用（元）【注：在招投标书已明确物业管理费含公共卫生间月维护费，不得进行分摊，未明确的可以进行分摊】ZS总---分摊业主户型建筑面积总和（m2）五、消监控中心、安防设施、消防排烟通风水泵能耗分摊公式1.消监控中心计算公式：Xi={E（D主机+D空调+D照明+Dups

6、）Xd电+ES总XSi2.安防设施计算公式：Ai={E（D主机+D空调+D照明+D稳爪电源+Dups）Xd也+12S总XSi3.消防排烟通风水泵E（D电机+D二次l"l路+D照明）Xd4+Z（U消防水）xd六、大堂能耗分摊公式L（D新风机+D空调+D照明）Xd*+ZGi}+ZS总XSi