工程造价的计价依据与方法

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1、工程造价控制工程造价计价依据和方法本章提要本章主要内容包括：了解工程建设定额的分类；熟悉人工、材料、机械台班单价的确定方法以及工程量清单的概念和内容。掌握工程定额计价的基本方法。掌握人工、材料、机械台班的定额消耗量确定方法。掌握工程量清单计价的基本方法。2工程造价组成与费用计算一、工程造价的组成3二、建安工程费用的构成与计算程序(一)定额计价模式1、建筑安装工程价格项目组成建直接费筑安间接费装工利润程费税金用4人工费直接工程费材料费施工机构使用费环境保护费直接费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费措施费二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及

2、支架费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水、降水费51、管理人员工资2、办公费3、交通差旅费4、固定资产使用费施工管理费5、工具用具使用费间6、劳动保险、财产保险费7、财务费接8、税金9、工会经费、职工教育经费及其他费1、工程排污费2、工程定额测定费规费3、社会保险统筹基金4、住房公积金5、危险作业意外伤害保险6营业税税金城市维护建设税教育费附加72、建安工程计价程序表⒉1以直接费为计算基础的建筑安装工程计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润[⑶+⑷]×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7税金⑹×相应

3、税率8含税造价⑹+(7)8表⒉2以人工费为计算基础的建筑安装工程计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10税金(9)×税率10含税造价（9）+（10）9（二）清单计价模式1、建筑安装工程费用构成建分部分项工程费筑安措施项目费装工其他项目费程费规费用税金10人工费材料费机械使用费分部分项工程费管理费利润风险费11环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费措施项目费大型机械设

4、备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水、降水费其他12招标方预留金招标方材料购置费其他项目费投标方总承包服务费投标方零星工作项目费其他13工程排污费工程定额测定费规费养老保险统筹基金待业保险医疗保险费14营业税税金城市维护建设税教育费附加152、工程量清单计价程序表⒉3工程量清单计价程序序号费用项目计算方法备注1分部分项工程费∑（清单工程量×综合单价）2措施项目费按规定标准计算（包括利润）3其他项目费按招标文件规定计算4规费[⑴+⑵+⑶]×费率5不含税工程造价[⑴+⑵+⑶+⑷]6税金⑸×费率7含税工程造价⑸+⑹163.1定

5、额计价方法171工程建设定额的产生与分类1)定额的产生与发展定额是美国工程师弗·温·泰勒在20世纪初创建的，这套体系被人称为“泰勒制”。泰勒1989年进入伯利恒钢铁公司，不久进行了著名的搬运生铁块试验，当时每人每天装卸生铁12.5吨，每人每天工资1.15美元。试验时泰勒挑选了一位强壮的工人，承诺每天给1.85美元工资，要求工人严格按照管理人员的指示进行工作，结果工人在一天内完成了47.5吨生铁的搬运工作。工资只提高了61%但产量提高3倍，工作效率得到巨大的提高。3.1.1工程建设定额的产生与分类18泰勒研究的关键有三：1、从工作时间上研究；2、从工人的操作方法上研究

6、；3、对工具设备研究。研究成果有三：1、制定科学的工时定额；2、实行标准的操作方法；3、采用有差别的计件工资。19工程建设定额是生产建设产品消耗资源的限额规定。具体而言，它是指在正常的施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必需消耗的人工、材料、施工机械台班的数量标准。所谓正常的施工条件，是指生产过程按生产工艺和施工验收规范操作，施工条件完善，劳动组织合理，机械运转正常，材料储备合理。20建筑工程定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗建筑产品质量合格生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3

7、100m210mt个212工程建设定额的分类按定额反映的物质消耗内容分类（生产要素内容分类）按定额的编制程序和用途分类按投资的费用性质分类按定额的适用范围分类221、按定额反映的物质消耗内容分类机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额按生产要素分劳动消耗定额机械台班使用定额材料消耗定额23一、按反映的物质消耗内容分类人工定额（也称劳动定额）人工定额，也称劳动定额。人工定额是在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准。材料消耗定额材料消耗定额是在合理和节约使用材料的条件下，生产单位质量合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、