建筑工程合同与合同

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1、一级建造师综合科目培训建设工程项目管理1Z206000建筑工程合同与合同管理授课内容：1Z206000建筑工程合同与合同管理1Z206010掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206020掌握建设工程合同的类型1Z206030掌握建设工程合同的主要内容1Z206040掌握建设工程担保的类型1Z206050掌握建设工程合同实施的管理1Z206060掌握建设工程索赔的主要内容1Z206070掌握建设工程物资采购合同的管理1Z206080熟悉国际建设承包合同的管理1Z206090了解建设工程监理合同的主要内容1Z2

2、06100了解国际常用的几种建设工程承包合同条件的特点一级建造师综合科目培训建设工程项目管理1Z206000建筑工程合同与合同管理ƀ1Z206010掌握建设工程合同订立的主要方式￭1Z206011建设工程招标￭1Z206012建设工程投标￭1Z206013建设工程合同谈判与签约一级建造师综合科目培训建设工程项目管理1Z206000建筑工程合同与合同管理订立合同的程序要约邀请要约承诺合同成立招标投标中标谈判签约一级建造师综合科目培训建设工程项目管理1Z206000建筑工程合同与合同管理ƀ1Z206011建设工

3、程招标￭（1）建设工程招标的概念建设工程招标业主提出工程的条件和要求发布招标广告或直接邀请投标人勘察招标设计招标监理招标施工招标招标……￭（2）建设工程施工招标的必备条件ƀ1Z206011建设工程招标建设工程施工招标应具备以下条件招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续，已经核准招标人已经依法成立初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准有相应资金或资金来源已经落实有招标所需的设计图纸及技术资料一级建造师综合科目培训建设工程项目管理1Z206000建筑工程合同与合同管理ƀ1Z206011建设工程招

4、标￭（3）建设工程招标的方式亦称无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不待定的法人或者其他组织招标建设工程招标的方式亦称有限招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标公开招标邀请招标项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的受自然地域环境限制的拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标单不宜公开招标的法律、法规规定不宜公开招标的一级建造师综合科目培训建设工程项目管理1Z206000建筑工程合同与合同管理ƀ1Z20601

5、1建设工程招标￭（4）招标文件的编制招标文件的内容招标文件的编制施工招标文件组成见考试用书P121招标时限规定见考试用书P121自招标文件发出日至投标文件提交截止日最短不得少于20日一级建造师综合科目培训建设工程项目管理1Z206000建筑工程合同与合同管理ƀ1Z206011建设工程招标￭（5）招标文件与资格预审文件的出售招标文件与资格预审文件的出售招标人应当按招标公告或者投标邀请书规定时间、地点出售招标文件或资格预审文件招标文件或者资格预审文件售出后，不予退还对招标文件或者资格预审文件的收费应当合理，不得

6、以盈利为目的一级建造师综合科目培训建设工程项目管理1Z206000建筑工程合同与合同管理ƀ1Z206011建设工程招标￭（6）资格预审资格预审资格预审程序资格预审的要求招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人具有独立订立合同的权利具有履行合同的能力没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态资格预审的内容在近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题法律、行政法规规定的其他资格条件资格预审的限制不得对潜在投标人或者投标人实行歧视待遇任何单位和个人不得以行政手段或者其他不合

7、理方式限制投标人的数量一级建造师综合科目培训建设工程项目管理1Z206000建筑工程合同与合同管理ƀ1Z206011建设工程招标￭（6）资格预审资格预审资格预审的要求资格预审程序发布资格预审通告发售资格预审文件资格预审资料分析发出资格预审合格通知书一级建造师综合科目培训建设工程项目管理1Z206000建筑工程合同与合同管理1Z206011建设工程招标（7）招标文件的澄清与修改招标文件的澄清与修改招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通

8、知所有招标文件收受人，该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分招标人应保管好证明澄清或修改通知已发出的有关文件（如邮件回执等），投标单位在收到澄清或修改通知后应书面予以确认，该确认书双方均应妥善保管一级建造师综合科目培训建设工程项目管理1Z206000建筑工程合同与合同管理1Z206011建设工程招标（8）开标开标开标的时间废标的条件开标的地点开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行开标地点