浅析房屋工程中的渗漏防治

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1、浅析房屋工程中的渗漏防治浙江恒誉建设有限公司摘要：近些年来，我国建筑行业得到了长足发展，在房地产方面，尤其是在房屋工程中，设计和施工技艺都得到了发展，但是渗漏作为房屋工程中常见的质量问题，却依旧在很多房地产工程中出现，这对房屋业主的使用造成了严重的影响，也容易引发许多社会问题，对物主的居住安全也构成了威胁，因此，木文将就房屋渗漏问题作出分析，并对其防治提出一些具体的施工注意事项。关键词：建筑；施工；房屋渗透建筑施工中，原材料、施工技术以及施工管理等各方面的问题都容易造成建筑工程质量不能达到预期目标和要求，因此，建

2、筑施工的过程如何针对这些质量问题采取必要的措施将直接决定行业的技艺发展和施工质量改进，木文将以房屋工程中的漏水问题为出发点，考察房屋渗漏的深层次原因，并根据所分析的结果提出一些具有实际操作意义的建议，对提高我国房屋建筑的整体质量具有一定的实际作用和现实意义。一、房屋工程渗漏的原因分析房屋工程是一项复杂的系统工程建造过程中的任何一环都会造成渗漏现象的发牛，总体而言主要存在于施工的技术和原材料上，其中施工过程中的规范操作是杜绝渗漏的主要途径。1、混凝土孔隙房屋工程和其他工程类似，混凝土时房屋工程施工中最为重要的材料,

3、因此，如何减少混凝土材质搅拌时候的空隙将是肓接影响房屋工程渗漏问题的关键所在，作为混凝土质量重要指标的孔隙间隙，其形成可能来自多方面的原因,其中最为主要的原因可以归结为一点，即混凝土搅拌过程中的控制不当，混凝土搅拌工艺是影响最后混凝土形成质量的最重要过程，其中对加入水量的控制以及搅拌捣腾过程中的气泡等都是影响最后质量的因素，例如，砂水比例失调将影响混凝土中的空隙增加，过多的水也容易使混凝土便化过程中出现由于水汽蒸发而带来的空隙加大。2、砂浆抹灰饰面不规范房屋施工中，漏水的原因一方面来自于混凝土，另一个很重要的方面

4、则是在砂浆抹灰工艺上岀现严重施工不合格造成的，砂浆抹灰对房屋工程楼层之间的渗漏起到非常重要的作用，该工序能够很好的起到楼层间渗水的现象发生，但是，砂浆抹灰不合格或者使用了不合格过期的原材料，甚至是在墙体填充中没有严格按照规范要求进行操作作业，这些都将导致渗水事故的发生，口这些不规范的施工过程对日后改造造成的影响非常大，也构成了较大的经济损失，例如在房屋砌墙过程中没有按照作业规范进行操作，砌墙直接从底部砌到梁底，都可能导致墙面岀现水平的裂缝，对用户居住安全构成直接影响。3、防水层不合格防水层是房屋中阻止楼层间渗水的

5、关键-环，防水层的涂抹要求较高,必须严格按照施工工艺进行，确保所使用的防水层材料的合格有效，工艺和材质问题时防水层施工中需要重点检查和监督的关键点，这对避免日后返工起到了非常重要的作用。防水层涂抹不均或者防水材料的铺贴不规范都会导致防水材料之间岀现空鼓和开裂，从而诱发渗漏问题。4、其他施工安装问题房屋中一些明显的渗漏现象可能是由于其他施工或安装不到位所导致,比如对门窗的洞口处理不当，在对上料口进行封堵砌筑时接茬不严密。另外房屋住户私自开凿管路也会导致墙体裂痕从而发生雨水渗漏。二、房屋工程施工中的防渗漏措施上文已对

6、一些常见的渗漏现象进行了介绍，并就其出现的原因做了简要分析，本文将从以下几个方面对房屋渗漏现象提出一些解决措施。经过多年的实践经验表明，这些措施对于解决实际渗漏问题都具有一定的现实指导意义。1、严格控制混凝土配比质量。在房屋的施工过程中，一般选择使用中低热水泥进行，这有利于提高房屋工程的施工质量，同时在中低热水泥中参入少量的矿渣硅酸盐水泥可以有效的降低水热比，同吋为了减少混凝土的空隙间隙，可以选择中砂以及级配良好的石子进行混凝土材质的搭配，这在一定程度上也能够起到减少用水量，进而缩小孔隙率和砂率的目的。2、模板工

7、程控制模板在使用前应对其表面进行清洁，不能有砂浆等杂物附着。在使用木制模板进行混凝土浇筑时，需要对模板进行润湿并进行严密拼接；若是钢制模板,则需要对其表面均匀涂刷脫模剂。3、混凝土充分浇筑混凝土施工中，浇筑密度是影响房屋最终渗漏现象的又一关键要素，因此，在浇筑过程中，应当严格防范空隙的产生，因此，在浇筑施工中建议以下操作：首先，浇筑过程应当分层进行，切忌不能分层太厚或者一次性浇筑覆盖完成，每次施工分层的厚度最好不应大于30cm,此外，在分层浇筑的同吋要注意开展振捣作业，通常情况下，插入式振捣器的移动间距不应大于其

8、作用半径的1.5倍,最后，在振捣过程中，为保证上下层混凝土进行密切的混合与凝结，振捣棒应至少同时插入下层混凝土50mm的距离。4、规范砌筑墙体墙体是房屋空间隔离的重要框架，在砌筑墙体时使用砂浆对梁柱和砌体之间的夹缝进行镶嵌，不要一次完成而是分开多次进行，砌块墙体砌筑至与梁或板底相距约200mm处停止，并等待其稳定（至少七天）之后再用侧砖或立砖进行斜砌挤实,砌砖角度最好控制