电大物业管理法规练习题及答案

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1、《物业管理法规》练习题答案职业技能实训一物业管理专业《物业管理法规》练习题答案第1题:根据《特种设备安全监察条例》的规立，特种设备安全的第一责任人是（B）。A、监督管理部门B、企业C、所有者D、使用人第2题:《住宅室内装饰装修管理办法》规定，住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合（A）。A、工程建设强制性标准B、施工企业的统一标准C、物业管理企业的婆求D、业主和使用人的要求笫3题：根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，物业管理企业发现装修人或者装饰装修企业冇违反该办法规定的行为不及时

2、向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费（B）的罚款。A、1~2倍B、2~3倍C、8~10倍D、3~5倍第4题：以下有关房屋装修管理的国家标准、行业标准和建设部颁布的部门规章中，对物业管理企业的具体管理资任有明确规定的是（D）。A、《住宅装饰装修工程施工规范》B、《室内装饰工程质暈规范》C、《建筑装饰装修管理规定》D、《住宅室内装饰装修管理办法》第5题：根据建设部关于考核房地产经营、维修管理行业经济技术指标的规定，房屋大、中修工程质虽合格率应

3、是（B）。A、95%B、100%C、99%D、98%第6题：很据建设部《房地产经营、维修管理行业经济技指标》规定，考核房屋小修界护及时率应达到（A）。A、99%B、90%C、98%D、100%第7题：为保持原来房屋完损等级而进行的屋面补漏、修补屋脊、门窗幣修、拆换五金等房屋修缮工程为（A）。A、小修工程B、中修工程C、翻修工程D,大修工程第8题：根据建设部的《房屋修缮范围和标准》,凡需牵动或拆换少尿主体构件,但保持原房的规模和结构的房屋修缮工程为（B）。A、小修工程B、中修工程C、翻修工程D、大修

4、工程笫9题：目前，影响我国城市居民租赁房屋的主要因素是（D）。A、房屋价格B、市场供给情况C、市场需求情况D、房屋租赁政策法规笫10题：建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定,房屋和赁实行登记备案制度，其具体要求之一是：房屋租赁登记申请须经（D）审查合格后，颁发《房屋租赁证》。A、业主委员会B、房屋租赁公司C、物业管理企业D、市、区、县人民政府房地产管理部门第门题：根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁期限届满租赁合同终止后，承租人需耍继续租用的，应当在租赁期限届满前（B）提出，并经出租人同意

5、，重新签订租赁合同。A、半个月B、3个月C、1个月D、6个月第12题：《物业服务收费管理办法》规定，物业管理企业公布物业服务资金的收支情况，应该是（A）。A、每年不少于一次B、二年公布一次C、应业主大会要求公布一次C、合同期满公布一次第13题：建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋承机人拖欠机金累计达（D）以上的，出和.人有权终止合同，收冋房屋，因此而造成的损失，rh承租人赔偿。A、3个月B、9个月C、一年D、半年第14题：《物业管理条例》规定，在交接物业时不按规定移交有关资料的，由县级以上地

6、方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正：逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业管理企业予以通报，处（C）的罚款。A、5万元以上20万元以下B、3万元以上10万元以下C、1万元以上10万元以下D,1万元以上3万元以下第15题：物业管理行政法规不包括有关的（D）。A、规定B、管理办法C,条例D、法律第16题：由省、口治区、直辖市或全国人民代表大会特别授权的市的人民代表大会及其常委会制定和发布、只在本辖区内有效力的物业管理规范性文件，属于（D）。A、政策文件B、行政性法规C、条例D、地方性法规第17

7、题：物业管理活动中最帘用的法律规范是（C）。A、刑法B、行政法C、民法D、宪法第18题：签署物业服务合同的一方不履行物业服务合同义务或履行义务不符合约定，依法应当承担（C）。A、社会责任B、行政责任C、民窃责任D、刑事责任笫19题：在物业管理纠纷中，民事主体向人民法院请求保护民枣权利时，最容易被忽视的是（B）问题。A.民爭行为能力B、诉讼时效C、民事责任D、民爭权利能力第20题:《合同法》规范的对象是（D）关系，决定了《合同法》较Z《民法》等其他法律更强调平等协商和诚实信用原则。A、雇佣B、同事C

8、、协作D、交易第21题：《合同法》规定，合同牛效后，因一方姓名、名称变更或法定代表人.负责人发主变动，当事人（A）。A.不能不履行合同义务B.应承担违约责任C.必须車新签订合同D.可以不履行合同义务第22题：根据《物业管理条例》，以下表述中不正确的是（B）。A、召开业主大会会议，应当于会议召开15口以前通知全体业主B、经30%以上业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议C、业主人会应履行的职贵之一是制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用，公共秩序和环境卫生