竣工监理质量评估报告

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1、中裕•金座（雍景台）16#楼竣工质量评估报告编制人：批准人：河南泛安工程监理有限公司工程质量评估报告一、工程概况：工程所在的区域位置：商丘市北海路与豫苑路交叉口。施工单位：福建忠科建设有限公司设计单位：徐州瀚艺建筑有限公司勘察单位：河南华兴地质勘察工程有限公司建设单位：商丘中裕置业有限公司监理单位：河南泛安工程监理有限公司工程简况：16#楼建筑面积为22295.70m2,剪力墙结构，西单元地上二十三层、东单元二十七层，地下二层，建筑高度为80.15m.二、评估依据：1、建设监理合同、施工合同；2、政府批准的工程建设文件、

2、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、施工图审查批准文件。3、工程相关的法律、法规、政策。4、建筑工程施工质量验收统一标准、各专业质量验收规范及其它技术规程；5、《工程建设标准强制性条文》；6、岩土工程勘察报告、工程地质勘察图纸；7、施工图纸及设计说明、图纸会审纪要、设计技术交底、设计变更；8、经批准的监理规划、监理细则、旁站监理方案；9、经批准的施工组织设计、施工技术方案。三、监理单位的质量行为监理公司依法承揽工程，签订书面合同，资质相符。在施工现场建立了以总监理工程师为中心的现场质量保证体系。按照工程实际情况制定了

3、监理规划、监理实施细则、安全监理实施细则及相关质量保证制度。制定了总监理工程师、总监代表、土建监理工程师、安装监理工程师、安全监理工程师、测量监理工程师、合同资料管理监理工程师等人员的岗位责任制及质量控制程序。对隐蔽工程、分项工程或工序及时进行验收签证。监理人员主要通过巡视、旁站、平行检验等监理手段对施工质量进行监督检查。四、监理过程中对有关法律法规、规范及工程建设标准强制性条文的执行情况在施工过程中，执行国家有关法律法规、规范、工程建设强制性条文、设计文件等。监理工程师严格执行各类报审制度，主要有：开工报审、施组方案报

4、审、分包单位资质报审、图纸会审交底制度、工程报验制度、隐蔽验收制度、建筑材料进场检验制度、见证取样送样制度、旁站监理制度等。监理管理资料较为齐全，对施工现场所发现的各类质量问题，监理均签发监理工程师通知单或监理工作联系单，并监督施工单位按要求、按时限落实整改，且组织复查。五、分项和分部工程质量控制情况1、测量定位监理审核施工单位的测量方案、测量人员的有效证书及测量仪器，对施工控制点、轴线等放样测量后上报监理，由测量监理工程师进行复测，符合要求。2、地下室钢筋磴结构1）、钢筋工程地下室结构所采用的钢筋，在正式用于工程前，对

5、所用钢筋的相关报验资料都进行了审核，并要求施工单位按规范进行原材料复试，结果均合格。钢筋的连接，主要采用直螺纹连接，按规范进行了有关试验，符合质量要求。在钢筋绑扎施工过程中，监理进行巡视检查，发现问题及时向施工单位指出，施工单位都及时进行了整改，避免了因返工引起的不必要的损失，以加快工程进度。在碗浇筑前的检查验收中，对钢筋的规格、数量、尺寸、锚固长度及预留孔洞等再一次逐一进行检查，不符合要求及时整改，直至合格。办好隐蔽工程签证验收手续后，签发浇灌令,方同意浇注栓。2）、模板工程模板工程施工质量将直接影响到確结构尺寸是否能

6、满足图纸、规范要求及碗密实度的质量，因此在对模板工程施工过程中的检查，采取对重要部位进行重点检查，对一般部位进行普查的方法，保证模板的支承满足殓质量的要求。从模板拆除后，对確表面的实测和外观质量的检查，基本达到要求。3）、彳仝工程地下室结构栓采用商品栓，在每一次卷浇筑前，对桧配比单都进行了审核，在浇筑过程中监理进行了巡视、旁站检查，监督和帮助施工单位处理现场浇筑过程中发牛的问题，整个浇筑过程基本处于正常状态。该结构部位碗强度均能满足设计和规范要求，碗表面没有发现重大缺陷，碇内部基本密实。3、防水工程在防水施工过程中，监理

7、主要对抗渗妊的进场和浇筑质量控制，对后浇带和施工缝的节点处理，对穿墙管道的防水处理，对各类防水材料的质量证明审查，对碗基层处理质量，对涂料防水层配比及施工质量等进行巡视、旁站及验收，施工符合要求。4、孔口防护工程所采用的防护门、防护密闭门、密闭门、防爆破活门、防火门、普通门的各项性能均符合设计要求，其品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理亦符合设计要求。在安装过程中，预埋件的数量、位置、埋设方式与框的连接方式均能按设计组织施工，经查门安装牢固、启闭灵活，符合验收规范标准。5、通风工程采用镀锌钢板风道，主要设

8、备及配件、材料品种、规格、性能和厚度等符合设计和现行国家产品标准的规定；风管的制作和安装符合相关规范规定。安装完毕，经施工单位进行系统调试，监理旁站进行了管道严密性（漏光）试验，各项测试项目均符合设计和规范要求。6、给水排水工程给水管道釆用内壁衬塑、热镀锌钢塑复合管，丝扣连接材料及配件的性能和质量符合设计和规范要求。