房地产月度统计分析报告案例二

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1、2009年株洲市房地产市场统计分析报告株洲市房地产研究中心2010年1月24目录第一章房地产行业发展宏观状况1一、房地产投资1二、房地产开发2第二章房地产市场交易情况3一、房产一级市场（商品房）3（一）商品房供销情况31.商品房供应32.商品房销售53.商品房供销对比7（二）商品住房销售价格91.商品住房总体销售价格92.商品住房各区销售价格10（三）商品住房供求结构101.商品住房套型结构102.商品住房价位结构12二、房产二级市场（二手房）13（一）二手房交易情况131.二手房交易量13（二）二手住房交易均价151.二手住房总体成交均价152.二手住房

2、分区成交均价15（三）房产一、二级市场对比分析16三、房产抵押情况1724第三章2009年株洲市房地产市场基本特征18（一）增长来之不易，市场全面回暖18（二）房价上涨迅速，房屋品质明显提高19（三）二级市场平淡，受政策影响大19（四）消费结构变化，供需局部失衡19（五）房产金融收缩，融资环境从紧20第四章统计分析拓展20表12009年株洲市房地产投资情况2表22009年株洲市房地产开发情况2表32004-2009年株洲市本级商品房供应情况3表42004—2009年株洲市本级商品房销售情况5表52004-2009年株洲年本级房产交易量与他项权利登记情况17

3、图12004-2009年株洲市本级商品房供应情况3图22009年株洲市本级各月商品房供应情况4图32009年株洲市本级商品房、商品住房各区批准预售面积柱状图4图42009年株洲市本级商品房、商品住房各区批准预售套数柱状图5图52004—2009株洲市本级年商品房销售情况6图62009年株洲市本级各月商品房销售情况6图72009年株洲市本级各区商品房、商品住房销售面积柱状图7图82009年株洲市本级各区商品房、商品住房销售套数柱状图7图92003-2009年株洲市本级商品房供销对比8图102003-2009年株洲市本级供销面积比走势图8图112009年株洲市

4、本级商品房、商品住房各区供销面积比柱状图9图122009年株洲市本级商品房、商品住房各区供销套数比柱状图9图132007.1-2009.12株洲市本级商品住房销售均价走势图10图142009年株洲市本级商品住房各区销售均价柱状图10图152009年株洲市本级商品住房不同户型供销面积对比图11图162009年株洲市本级商品住房不同户型供销套数对比图11图172009年株洲市本级商品住房不同价格销售面积结构图12图182009年株洲市本级商品住房不同价格销售套数结构图1224图192009年株洲市本级商品住房不同户型销售均价柱状图13图202004-2009年

5、株洲市本级二手房交易情况13图212009年株洲市本级二手房、二手住房各月成交量14图222009年株洲市本级二手房、二手住房各区成交面积柱状图14图232009年株洲市本级二手房、二手住房各区成交套数柱状图15图242008.7-2009.12株洲市本级二手住房成交均价走势图15图252009年株洲市本级二手住房各区成交均价柱状图16图262004-2009年株洲市本级一、二级市场交易量之比走势图16图272009年株洲市本级一、二级市场交易量之比各区比较图17图282004-2009年株洲市本级房产“他项比”走势图1824☆二00九年株洲市房地产市场统

6、计分析报告☆2009年株洲市房地产市场统计分析报告2009年，是株洲房地产行业充满挑战一的年、持续健康发展的一年，也是成就辉煌的一年。这一年里我们按照市委、市政府“保二争一、科学跨越”的整体要求，创新思路、确保目标，通过强化商品房预售、销售管理，优化职能部门的相关服务，增强了政府对市场的引导和监管；科学调研，措施得力，“双促”活动成果斐然；多方努力，多项惠民政策相继出台，市民购房得到切实优惠。2009年我市完成房地产开发投资104.41亿元，同比增长27.9%。商品房施工面积1295.39万㎡，其中新开工面积615.06万㎡，同比增长40.9%、73%。第

7、一章房地产行业发展宏观状况一、房地产投资2009年株洲市房地产总投资1040848万元，同比增长27.9%；其中，土地开发投资33621万元，同比增长15.1%；土地购置投资119099万元，同比增长11.7%；建筑工程投资658175万元，同比增长21.7%。2009年全市商品住房投资716561万元，占房地产总投资的68.8%，同比增长25.6%，办公楼投资10013万元，同比增长45.6%；商业营业用房投资119735万元，同比增长39.1%；其他类投资194539万元，同比增长29.3%。24☆二00九年株洲市房地产市场统计分析报告☆表12009年

8、株洲市房地产投资情况　金额(万元)同比增长（%）房地产总投资104