项目手册填报指南

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时间:2018-12-07

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1、项目手册填报指南第一步首次登陆:请登录网页:http://202.101.187.114/JWSJSBWH/DefaultPage.aspx如果是初次登录,网页会出现以下页面:请执行安装此控件,然后刷新网页,之后网页便可恢复正常登录页面如下:第二步关于登录问题(见上图):如果你单位是已填报过的房产开发企业,请沿用之前的用户名和密码登录房产开发企业管理平台;如果是新用户,请点“账号申请”选项进行注册,随后登录房产开发企业管理平台。第三步:登录后页面简介登录后页面:有六大针对不同功能的模块《项目手册》填报请进入出现此页面(以项目“杭政储出(2008)30号”地块为例):第四步《项目手册》填报范

2、围:杭州市所有城区及四县市(包括杭州市经济技术开发区、之江旅游度假区、大江东开发区)范围内的各房地产开发企业,涉及土地出让时间自2007年1月1日起至今的全部项目(包括已竣工并销售结束项目)都须填报《项目手册》,以土地出让时间为界点。第五步选择和删减项目(以上图为例):在左上角【项目名称】选择需要填报的项目。如需要新增请点【新增项目】选项;如删除项目请点【删除项目】选项。第六步《项目手册》当前填报情况(以上图为例):《项目手册》数据已全部从旧版《杭州市房地产开发项目手册企业申报平台》网上平台全部导入目前你所看到的新版《杭州市房地产开发企业管理平台》网上平台,因此你单位之前于旧版填报过的数据

3、全部会在当前新版显示,数据已统一。方块颜色反映填报情况,以图例说明(见上图)为准:【项目概况】【项目销售进度信息】【项目总体建设进度信息及投资情况表】方块,如从未填报过,呈灰色;如已填报过,呈深紫色;如已经工作人员审核,呈淡紫色。【项目基本建设程序】下属的方块,如从未填报过,呈灰色;如已填报过,呈深蓝;如已经工作人员审核,呈淡蓝色。★企业操作人员可根据方块颜色来查看方块填报情况,且方块内有一个数据输入,方块就呈深色即表示已填报过,并不代表此方块内数据全部填报完整。具体填报情况,望企业操作人员点到方块内仔细核对,建委要求是方块内所有基础数据填报完整(有些数据暂无可不填,但后续依然要补填完整)

4、,并不仅仅填完方块内带(*)星号必填项数据就算结束。第七步《项目手册》填报内容简介:《项目手册》填报请进入【项目手册上报】模块,内有紫色方块系统和蓝色方块系统,其中紫色方块系统共3个方块小项,涉及的是项目基本信息和动态数据填报相关内容,即【项目概况】【项目销售进度信息】【项目总体建设进度信息及投资情况表】方块;蓝色方块系统共11个方块小项,涉及的是项目基本建设程序相关内容。其中【项目概况】【土地合同或协议】等方块是必填项。1、【项目概况】填报(以上图为例):宗地编号以杭政储出(200X)XX号为准。括号是()而非[]或<>等。项目性质为多选,即项目性质含有多种成分可同时选择,比如既有普通住

5、宅也有别墅公寓还有配套公建请同时打钩选择,并在下面的房屋分类面积将具体的数据相应填上。2、【项目销售进度信息】【项目总体建设进度信息及投资情况表】填报:此两方块涉及的是动态数据填报,每月5日前须上报项目动态数据,请各房地产开发企业认真完成。【项目销售进度信息】需等开发企业领到商品房预售许可证,填完【商品房预售许可证摘要】方块后才开始填报。【项目总体建设进度信息及投资情况表】项目一开始就须填报。此两方块内数据都为累积数据,即目前是2016年3月,开发企业填报的销售进度信息和建设进度信息数据就是累积到2月底,而不是指当月单月数据。如下图:如图,【项目销售进度信息】是以具体的预售证为界点来进行数

6、据累积填报。如果领到预售证还未开始销售,那么就在未销售面积里将所有面积填上;如果领到预售证已经开始销售甚至销售结束,就请将具体数据如实填写在表格。如果有特殊情况请在备注里说明情况。【项目总体建设进度信息及投资情况表】项目一开始就需进行数据累积填报,如实填写在表格。如有特殊情况请在备注里说明情况。3、【项目基本建设程序】相关方块填报:请根据开发企业实际情况填写,走到哪一步就请将哪一相应方块的数据填报完整,例如已经领到了施工许可证,就请填报【施工许可核准摘要】方块,已经领到了预售证,就请填报【商品房预售许可证摘要】方块;没走到的流程暂不填,等日后每个月5日前登录《杭州市房地产开发企业管理平台》

7、时一并更新,保持线上网页数据信息和线下开发企业实际情况一致。第八步新增要求——扫描件上传:【项目基本建设程序】相关方块全部须上传相关文件扫描件。扫描件尽量以原版文件扫描件为准,如果实在找不到原版也可使用复印件扫描件上传,但务必保证相关扫描件查看清晰。接下来介绍具体方块的填报,以【土地合同或协议】【方案设计批复摘要】为例,如图:如有多份相关文件请点击新增,例如开发企业拥有多项预售证,便可在【商品房预售许可证摘要】方块左上角

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