浅谈城市居住区规划设计中存在的问题

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1、浅谈城市居住区规划设计中存在的问题马丽（黄骅市住房和城乡建设局，河北，061100）【摘要】城市规划是对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署。目前在规划设计中还存在着许多问题和不足,因此要切实提高规划设计水平，建设和谐、安全、便利、舒适的人居环境。【关键词】城市居住区；设计原则；存在的问题；措施1住宅小区的整体规划原则1.1以人为木原则以人为木，切实为业主考虑，考虑业主的生活方式，特别是居家生活模式的转变，形成一种绿意、自然、艺术、和谐、舒适、高效的居住环境。公共服务配套设施在数量上、质量上均以高标准、高起

2、点为原则，强调方便居住人群的使用。1.2牛态环保原则贯彻科学发展观与”可持续发展”概念，把建设绿色居住空间环境作为目标，满足住宅的舒适性、安全性、耐久性和经济性。创造一个布局合理、功能齐全、交通便捷环境优美的现代化牛活家园。在局部地带，将景观轴线与地形结合重整,与绿地的有机结合，形成住区整体的景观轴线，调节优化整个居住社区的局部条件，成为该居住环境优势与亮点。1.3合理设计原则面对规划基地内的现状景观资源，在充分调查、分析现状地形条件的基础之上，合理有效地、适度地对地形重整，从而创造出既宜于人们居住生活，乂具有丰富的自然景观、牛态资源的居住社

3、区。在户型配备方面，充分考虑多样化的需要，以适应多元化的市场需求，满足不同居住群休的生活需要。在配套服务设施的开发建设中，根据城市商业发展的宏观需求来确定经营项目与运作方式，充分利用区位优势，以达到对土地的最优化利用。1.4新科技原则努力将新观念、新技术、新材料与传统居住生活模式有机结合，提升住宅功能质量与环境水平，在确保生活模式宜人的前提之下，提供舒适、安全、经济、科学、超前的现代化居住空间。1.5整体和谐原则处理上注重整体性与融合性，形成中心围合、空间交融的景观形态；在核心位置设置景观步道以增强小区空间景观的层次感；在住宅的规划设计中，为

4、了避免建筑形象的单调和围合空间的压抑感，将部分住宅组群做了分段处理和微小的错落变化，以加强整体的节奏感和空间的变化，形成良好的空间感受，并与绿化相融合。2住宅小区的整体规划设计2.1功能结构规划住宅小区功能由高层住宅、多层住宅以及社区活动中心、幼儿园和穿插其中的绿化庭院组成,沿街布置商业，既满足街景要求，又为小区住户提供就业机会。规划小区分区明确、动静分离。规划花园住宅小区按一心、两带的结构控制。一心即公共活动中心，结合会所、幼儿园设置，配有公共绿地和泳池，形成全区的高潮；两带即沿江路布置的商业兼容住宅的首、二层商业带。2.2住区噪声控制通过

5、沿街商业布置形成周边式的声屏障，减少对住区的影响；高层住宅临道路一侧退后道路红线距离大于12m,并与道路斜交布置，同时将住宅的辅助房间沿街布置，保证住宅主要房间的声环境要求；沿街设置绿化等辅助措施，改善环境噪声的影响。2.3住宅交通规划小区临城市道路，对外交通便捷，因此对外必须合理选择小区出入口位置,避免给城市交通增加额外的压力，对内基本实施人车分流的方案。对于静态交通规划，利用部分住宅建筑架空底层作为住户停车库，同吋设置地下停车场、利用宅间地设置小型停车场，以及沿道路设置供机动车停车的公共停车泊位，自行车停放则按住区组团分区集中设置，以方便

6、使用和管理。2.4公共设施规划规划在小区公共中心组团设社区活动中心、幼儿园、配电房、公厕等，主要为住区用户服务，社区活动中心的娱乐设施及小区体育运动设施(泳池、室内保龄球馆、壁球、乒乓球)可适当的对外开放。小区外布置了带底层商业的综合住宅楼，既为丰富沿路景观，又适当提高了开发的经济效益，提高了土地的利用率。3提高城市居住区规划设计的措施3.1完善居住区的配套设施拥有完善的配套服务设施是现代社区的一项基本要求，这些设施包括家政服务、治安保卫、清洁绿化、休闲购物等。3.2注重居住区整体性设计完善建筑群空间布局艺术性、避免单一呆板兵营式的组群布局。

7、建筑形式和空间规划应具有亲切宜人的尺度和风格，居住社区环境设计应体现对使用者的关怀。要满足不同年龄层次的活动需要，为其提供相应社区服务设施，在满足生理需求的同时注重居民的精神生活，通过对物质形态精心规划设计以及对住户组织活动特性的研究创造更多积极空间，促进住户之间的相互交往，提高其防范性和睦邻性。3.3突出生态化设计理念重点强调低容积率，高绿化率的设计要求。设置大面积绿地，分散组团绿地；应当关心绿地率，并非绿化率。绿地率指小区绿地与组团绿地占小区总用地百分比，不包括宅前或公建绿地。而绿化率指空地绿化百分比；增加文化设施、交流场所，尊重历史文脉

8、，建设艺术学校、画廊、图书馆、电影院等，形成--种风格、一种个性、一种特色、一种品位。3.4城市居住区规划多样化设计(1)居住社区规划设计的多样性。居住社区设计多样