文昌佳园东区社会公共租赁住房建设项目

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1、文昌佳园东区社会公共租赁住房建设项目勘察、设计、施工总承包（EPC）装配式建造工程文昌佳园东区社会公共租赁住房建设项目勘察、设计、施工总承包（EPC）装配式建造工程招标文件（招标编号：赣建抚招字[2018]第G48号）招标人：抚州市城市旧城改造开发有限公司（章）法定代表人：邹裕明（章）联系人：晏先生电话：0794-8292369编制时间：2018年10月26文昌佳园东区社会公共租赁住房建设项目勘察、设计、施工总承包（EPC）装配式建造工程目录第一章招标公告11.招标条件1第二章投标人须知4投标人须知前附表41.总则121.1项目概况121.2项目的资金来源和落实情况121.3

2、招标范围、计划工期和质量标准121.4投标人资格要求121.5费用承担和设计成果补偿131.6保密131.7语言文字131.8计量单位131.9踏勘现场131.10投标预备会131.11分包141.12偏离142.招标文件142.1招标文件的组成142.2招标文件的澄清142.3招标文件的修改143.投标文件153.1投标文件的组成153.2投标报价153.3投标有效期153.4投标保证金153.5资格审查资料153.6备选投标方案153.7投标文件的编制154.投标164.1投标文件的密封和标记164.2投标文件的递交164.3投标文件的修改与撤回165.开标165.1开标

3、时间和地点165.2开标程序165.3开标异议1626文昌佳园东区社会公共租赁住房建设项目勘察、设计、施工总承包（EPC）装配式建造工程6.评标166.1评标委员会166.2评标原则176.3评标177.合同授予177.1定标方式177.2中标候选人公示177.3中标通知177.4履约担保177.5签订合同178.纪律和监督178.1对招标人的纪律要求178.2对投标人的纪律要求188.3对评标委员会成员的纪律要求188.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求188.5投诉189.需要补充的其他内容18第三章评标办法（综合评估法）191.评标方法322.评审标准323.评标程

4、序32第四章合同条款及格式34第一节通用合同条款35第二节专用合同条款36第三节合同附件格式68总承包（EPC）装配式建造工程设计任务书70第六章发包人提供的资料73第七章投标文件格式7426文昌佳园东区社会公共租赁住房建设项目勘察、设计、施工总承包（EPC）装配式建造工程第一章招标公告文昌佳园东区社会公共租赁住房建设项目勘察、设计、施工总承包（EPC）装配式建造工程赣建抚招字[2018]第G48号1.招标条件本招标项目文昌佳园东区社会公共租赁住房建设项目已由抚州市发展和改革委员会(抚发改投资字【2018】68号)批准建设，招标人为抚州市城市旧城改造开发有限公司，建设资金来源

5、财政资金。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察、设计、采购、施工总承包进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1工程名称:文昌佳园东区社会公共租赁住房建设项目勘察、设计、施工总承包（EPC）装配式建造工程。2.2工程建设地点:项目位于文昌大道以西，已建的文昌佳园以东。2.3项目总投资:总投资4500万元。2.4建设规模:项目总用地面积6233㎡，总建筑面积8655㎡，容积率<1.6,其中住宅建筑面积7870㎡，共计90套；养老服务用房150㎡，社区管理用房416㎡，物管用房219㎡。配套建设电气、给排水、消防、道路、绿化等工程,其中本工程为装配式建筑，装配率不低于50%。2.

6、5本工程建设内容：住宅、养老用房、社区管理用房、物管用房、室外给水排水工程、消防工程、供配电工程、装修工程、围墙、小区道路及综合管线工程、智能化、绿化及照明工程等。2.6本工程工期要求:730日历天，其中勘察工期：20日历天，设计工期：80日历天;施工工期：630日历天；2.7质量要求:达到国家现行有关施工质量验收规范合格标准。2.8标段划分：一个标段。2.9招标范围:（1）勘察：按招标人提供的有关资料及说明，对该项目建设用地基础地质进行勘察和提交合格且满足施工要求的勘察报告及其后续服务等。（2）设计：1.本工程包括方案设计、初步设计（含概算）、全部施工图设计（包含但不限于建

7、筑、结构、内外装饰装修、水电、消防、智能化、室外管网、道路、景观绿化及附属工程等）及施工至竣工阶段全过程设计技术服务。2.装配式混凝土建筑拆分设计、装配式混凝土建筑构件深化设计，现场指导，工程技术服务等配套工程设计。（3）施工：26文昌佳园东区社会公共租赁住房建设项目勘察、设计、施工总承包（EPC）装配式建造工程1.包含但不限于建筑、结构、装饰装修、安装（含水电、消防、智能化、室外管网等）、室外道路、园林绿化、五通一平等施工图范围内的所有项目。2.采购：工程相关材料设备的采购、安装、调试和技术指导等；3