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1、工程建设项目中影响工程概预算的因素探讨【摘要】建筑工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。工程概预算主要分为设计概算、修正概算、施工图预算、施工预算。【关键词】工程概预算；设计概算；施工图预算；成木控制;影响因素Constructionprojectsthataffectprojectbudgetoffactors.XuYan-zhi(ZhoushanPortandShippingAuthorityZhous
2、hanZhejiang316000)[Abstract]Theconstructionbudgetestimateisintheconstructionprocess,accordingtodifferentdesignstagesofthedesigndocumentthespec讦iccontentandthefixed,standardindicatorsandtakecharge,pre-calculationanddeterminethecostofallconstructionprojectsoftec
3、hnicalandeconomicdocuments.Projectbudgetconsistsofdesignestimates,revisedestimates,constructiondrawingsbudget,constructionbudget.[Keywords]Projectbudget;Designestimates;Constructionbudget;Costcontrol;lnfluencingfactors建筑工程一直都倡导以人为木，天人合一的哲学观进行品牌定位，从规划设计,建筑设计，户型
4、设计，建材釆用，到功能和质量等方面要求越来越高，作为房地产开发企业首要的要求是工期短，投资效益好。针对这些情况，必须对项目投资实施全过程有效的成木控制，从组织、技术、经济、合同与信息等方面，挖掘潜力,降低成木，提高投资效益和社会效益，因此起决定作用的关键就是建筑工程概预算。工程概预算在工程中起到至关重要的作用,它影响着工程的成木、质量、进度的控制。设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段,由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则、材料、设备的预算单价、建设主管部门颁发的有关费用定额或取
5、费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。简言之，即计算建设项目总费用。设计概算是国家确定和控制基本建设总投资的依据;是确定工程投资的最高限额;是工程承包、招标的依据;是核定贷款额度的依据;是考核分析设计方案经济合理性的依据。修正概算是在技术设计阶段，由于设计内容与初步设计的差异，设计单位应对投资进行具体核算，对初步设计概算进行修正的概算。通常，在具体项目上一般把设计概算和修正概算融为一个概算，即工程建设项目概算。简言之，工程建设项目概算是初步设计阶段，由设计单位按照设计要求编制拟建工
6、程所需费用的文件,是设计文件的重要组成部分。根据原国家计委计建设[1996]1154号文件，工程建设项目概算还可划分为静态投资、动态投资、铺底流动资金。实践证明，工程建设概算，不但动态投资随着政策性变化而随之变化,静态投资不进行调整的情况也是很少的「调整的幅度一-般都在20%〜30%左右。这不但给建设项目投资计划的安排造成困难，甚至使投资计划失控,而且造成项目建成后的经济效益、投资冋收期发生很大变化，使得一-些原本效益很好的项巳建成后面临困境，步履艰难，其至成了亏损企业。因此，必须加强前期概算控制。一般来说，影响概
7、算的因素很多,但对于项目前期的诸多工作，建筑设计阶段是不容忽视的，首先设计工作的深度不够导致设计漏项。有的设计单位，在设计阶段缺乏深入细致的调查研究，工作敷衍了事，以及设计水平不高,审查制度不严等使设计漏项，结果在实施过程中不得不补列建设内容，因此增加了投资。其次不按国家标准设计，或对某项具体设计方案缺乏比较导致设计变更增加了概算投资。如浙江太平洋化学有限公司环氧丙烷工程污水处理，增稠器等原设计的搅拌桩改为预制桩、厂区道路垫层由塘渣改为碎石水泥等，其增加投资700多万元。施工图预算是指拟建工程在开工之前,根据已批准
8、并经会审后的施工图纸、施工组织设计、现行工程预算定额、工程量计算规则、材料和设备的预算单价、各项取费标准，预先计算工程建设费用的经济文件。影响施工图预算的因素众多，主要影响因素如下:首先，建筑安装工程费用定额提高是主要的因素之一，目前全国各省市自治区建筑单位编制概预算的定额一-般还是沿用各省市自治区自己的定额版本和各省市自治区对建筑工程增订的部分补充定额（安
