重庆万州-中恒江南第一城-项目广告推广费用预算

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1、2007年广告推广费用预算一、项目广告推广总费用分摊比例项目总建筑面积60万平米，其中住宅约56万平米，商业约4万平米；销售均价住宅按1900元/平米计算，商业按4000元/平米计算。预计总销售额12.24亿元。项目广告推广费用按项目总销售额的1％计算约1224万元，按销售周期分摊比例如下：广告费用销售各期比例％广告推广手段占销售各期的分摊比例％销售资料准备％销售周期比例％金额万元报纸广告％户外广告％其他媒体％工地包装％售楼处包装％事件营销％楼书％单页％模型％礼品％其他％销售一期404902520531715321055销售二期303672520103123255销售三期303672

2、52010351255合计％100252083171017万元12243062459837208122208二、2007年广告推广费用预算明细阶段时间广告形式频率费用预热期6月1日—8月30日软文每周一篇12000开盘期9月1日—10月30日形象宣传15篇150000热销期11月1日—12月30日全方位立体宣传15篇120000合计2820001、报纸：三峡都市报，时间从2007年6月—12月。户外广告时间地点面积（数量）费用户外看板2007年5月-2008年4月高速路出口150㎡-200㎡500000码头或北滨路50㎡-100㎡和平广场100㎡高笋塘80㎡-100㎡云阳县城中心15

3、0㎡—200㎡开县县城中心150㎡—200㎡户外灯箱2007年5月-2008年4月沙龙公园—人民银行20个50000白岩路—小天鹅市场20个周家坝20个五桥20个王牌路或新城路20个合计5500002、户外：户外看板、户外灯箱；时间从2007年5月—2008年4月3、其他媒体：时间2007年10月—2007年11月其他媒体时间时段费用电视2007年10月—11月万州有限电视1台《新闻》节目前10000（30秒）手机短信2007年9月15日—11月15日每天在中午12点和下午6点进入高笋塘商业中心地带的人流10000光碟2007年10月形象制作30000网站2007年7月网页制作100

4、000合计1500004、包装：工地、售楼处、样板间项目面积形式费用备注工地现场200米×1.8米围墙、告示牌、红旗等7000现场售楼处700㎡软包装、办公用品等700000市区售楼处60㎡软包装、办公用品等60000精装样板间可以销售，装潢费用不纳入广告预算样板间3套85㎡＋115㎡＋125㎡500000合计1267000三、销售宣传资料费用预算明细宣传资料数量尺寸费用DM折页30000份90000单页20000张12000户型图集20000张12000沙盘模型2个7㎡、30㎡200000户型模型6个1：209000合计323000四、事件营销费用预算明细事件时间礼品准备费用会所开

5、工2007年1月31日无350000项目开工2007年4月28日有项目招标会2007年4月有会员俱乐部成立2007年8月28日有产品推介会2007年9月18日有样板间开放2007年10月无项目开盘2007年10月28日有合计350000五、2007年广告推广费用预算总计为：242.2万元占一期广告费用计划的49.4％（不含样板间装修费用）。幸福尚城整体营销策划案第一篇总略运营策略：程序上先住宅后商铺，先招商后销售；策略上将实施“企业品牌、楼盘品牌双轨运营方案”。运营统筹：将整体项作为一个统一的机体操作，同时又具有独立性，达到相互作用，相互丰富的目的，增强项目的综合竞争力，并有效互动推

6、广。结合项目建设现实，和市场情况，领先推广住宅部分，待时机成熟即推广商铺部分，最后交互推广，具体推广时间见第二篇和第三篇相关内容。项目定位：首先定位住宅为都市时尚家居，底商则为服务家居的配套物业，成为“业主VIP生活自助广场”，为业主提供“购物、餐饮、健身、美体、娱乐、休闲和商务服务”，以符合区域“南站商务中心”特征，同时迎合周围主要购买群体的需求。入市姿态：本案将结合项目实际和市场状况，以城市家居新理念，创造新概念，对新概念进行全新演绎。使项目能有效吸引关注力，并形成独特的核心竞争力。案名创意：塔楼住宅：幸福尚城底商部分：尚城生活广场目录（Contents）第一部分项目地块分析……

7、………………………………………第二部分项目定位篇………………………………………………第三部分策略运筹篇………………………………………………第四部分价格定略篇………………………………………………第五部分：销售运营篇………………………………………………第六部分：广告运作篇………………………………………………第七部分：物业规划篇………………………………………………第一部分项目地块分析一、项目地块位置本项目位于乌鲁木齐市南站商圈之商务区，处在规划中的电子一条街黄河