片区旧改项目中区建筑安装工程监理规划

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1、合创顾问岗厦河园片区旧改项目-中区建筑安装工程监理规划编制人：审核人：批准人：编制单位：深圳市合创建设工程顾问有限公司编制时间：二零一二年六月目录第一章工程项目概况及特点1第一节、工程概况1第二节、工程工期4第三节、工程质量要求4第四节、工程的难点制订监理工作的重点5第二章监理工作范围12第一节、监理工作范围12第二节、监理任务12第三章监理工作内容12第一节、施工准备阶段的主要监理工作内容12第二节、施工阶段监理工作内容16第三节、竣工验收阶段监理工作内容19第四节、保修阶段监理工作内容20第五节、合同管理监理工作主要内容21第六节、组织协调监理工作主要内容21第七节、

2、安全文明施工监理工作内容21第四章监理工作主要控制目标23第一节、工程建设合法性控制目标23第二节、工程质量控制目标23第三节、施工进度控制目标23第四节、投资控制目标23第五节、安全文明施工管理目标24第五章监理工作依据24第六章项目监理机构的组织形式24第七章项目监理机构的人员配备计划25第八章项目监理机构的人员岗位职责26第九章监理工作程序32第一节、施工准备阶段监理工作程序32第二节、施工阶段监理工作程序36第三节、保修阶段监理工作程序52第四节、主要分部、分项工程质量监理工作程序53第十章监理工作方法及措施72第一节、监理工作方法72第二节、监理工作质量控制方法

3、及措施72第三节、工程质量控制方法及措施74第四节、工程进度控制方法及措施77第五节、工程投资控制方法及措施80第六节、安全生产方法及措施83第七节、文明施工管理方法及措施104第八节、合同管理方法及措施107第九节、信息管理方法及措施114第十节、工程组织协调方法及措施115第十一节、节能工程控制方法及措施116第十一章监理工作制度117第十二章监理设备128第一节、测量检测仪器128第二节、办公、交通设备一览表129第三节、仪器和办公设备的管理130第一章工程项目概况及特点第一节、工程概况一、工程基本情况：1、项目名称：岗厦河园片区旧改项目-中区建筑安装工程。2、建设

4、地点：本项目位于深圳市福田区福华路北侧、彩田路西侧、金田路东侧，场地北侧为深南大道。场地东南角为岗厦地铁站。3、工程监理范围：3#、4#地块（不含350米写字楼）地上和地下建筑安装主体及公共装修工程，总建筑面积46万平方米，其中3#地块集中商业（4层地下室及5层裙楼）及180米公寓，4#地块有5栋8单元的100米高层住宅（4层地下室及5层裙楼等）服务范围为上述工程内容施工阶段及保修阶段两个阶段的监理服务。二、工程特征：工程类型：本项目为房屋建筑安装工程，工程等级为一级。工程结构特征：本工程为框架-剪力墙结构，局部有核心筒结构，桩基础为人工挖孔桩，局部增设抗浮锚杆。三、工程

5、现场情况简述：（一）、环境条件及影响根据投标人现场考察，本项目3#及4#地块基坑已开挖，大多数基坑支护已完成，基坑周长约为1087m，基坑开挖深度约21.5~23.6m，本项目地块北侧1#、2#地块已开始做人工挖孔桩。场地已搭建工人宿舍及办公室，场地周边围墙已按深圳市安全文明施工要求搭建，项目场地设有三个出入口，场地东侧设一出入口，在西南角皇庭大厦待建用地设一出入口，在场地南侧设一出入口。由于本工程处于闹市区，施工粉尘及施工噪音对周边办公区及商铺及居民有很大影响，施工时要严格控制，合理安排。（二）场地周边及交通情况：本工程西南角有皇庭大厦，东边紧邻彩福大厦，南面为福华路、

6、西面为金田路、东面为彩田路、北面临2#地块。本投标人经过一个星期现场考察得知，本项目主要交通运输为福华路、彩田路、金田路，其中福华路与彩田路交通拥入堵，车流量大，金田路出入口被皇庭大厦占用，考察时出入口经常关闭，综合分析本项目交通运输难度大，环境保护要求高。（三）临时用电及给排水情况：临时用电用水沿金田路已进入本项目场地，场地边侧人行道及非机动车道已设置污水管井及雨水管井。七、地质及水文情况：（一）地质：1、填土（Qml）①层本场地基坑开发前填土分拆迁旧宅之建筑垃圾和原地坪下的杂填土两种:①1建筑垃圾：杂色，为砼块、砖块，为拆除的旧房堆积物，层厚2.2m～6.20m。①2

7、杂填土：灰、灰白、褐色及褐红等杂色，由粘土、砖块、碎石、砼块组成，稍密，质地混杂。该层遍布全场，层厚1.70m～5.30m，平均3.47m，该层属高压缩性土。2、第四系冲洪积层（Qal+pl）②层该层岩相变化较大，见有机质细砂、有机质中细砂、有机土、粉质粘土和中细砂、细砂类土，呈交错状接触。按岩性归纳可划分为三个亚层：②1有机质细砂层：灰黑色为主，松散状态，湿～饱水，不均匀混20%～40%淤泥有机质土，局部处夹可塑状有机质粘土薄层，个别处为粉砂。②2砂层（中细砂、中砂、中粗砂、粗砂）：以浅黄～灰白色为主，松散～稍密，饱水，以石