人大资产评估专业课真题及详

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1、2013年人大资产评估436专业课真题（回忆版）一、简述题1．什么是边际报酬递减规律？为什么边际报酬会递减？2．每年到一定季节，服装等时尚用品会出现打折促销的情况，而面包等食品则很少出现这种情况。请运用需求价格弹性理论解释这一现象。3．导致规模经济优势的原因主要有哪些？4．企业决策应主要依据经济成本还是会计成本？5．简要说明资产评估报告主要分为哪几类？6．一个钢铁企业，想向银行进行贷款，但是现在面临金融危机，企业库存还有很多，企业的销量受到了影响，请问股东权益报酬率会有什么变化？二、计算题1．W企业为行业内一家知名企业，该行业平均投资收益率为15%

2、。预计W企业未来5年的收益分别为2000万元、3000万元、5000万元、6000万元、3000万元。从第6年开始，企业的收益将保持在2000万元。评估人员评估得到该企业各项资产之和为13000万元，其中，溢余资产为3000万元，无形资产为1500万元。已知该企业适用的贴现率为10%，试评估该企业的商誉。2．某段时间证券市场平均收益率为15.5%，国债利率为4.5%。A上市公司的β＝1.2，公司所得税税率为25%，其当前资本结构如下：资本种类账面价值（元）市场价值（元）票面利率长期借款100010005%长期债券200020005.5%股东权益70

3、0027000该上市公司管理者进行某投资项目分析时，计算得到项目可能的内部报酬率为17.5%。请问该投资项目是否可行？三、论述题1．在上市公司筹资方案的决策讨论中，有董事认为公司应该尽可能多地增发股票，这样不仅可以提升企业信用等级，更重要的是成本非常低，公司无需支付固定金额的现金股利，而且无需还本，这二者均可大大节约公司的现金支出，为未来的经营减轻资金压力。你同意这种观点吗？为什么？2．对在建的房地产进行价值评估可使用的主要方法有哪些？你如何根据在建的房产进度及目前状态，选择适当的方法对在建房产进行价值评估？3．论述GDP核算的不足之处并探讨什么是

4、绿色GDP？2013年人大资产评估436专业课真题参考答案一、简述题1．什么是边际报酬递减规律？为什么边际报酬会递减？答：（1）边际报酬递减规律的内容边际报酬递减规律是短期生产的一条基本规律。具体是指，在技术水平不变的条件下，在连续等量地把某一种可变生产要素增加到其他一种或几种数量不变的生产要素上去的过程中，当这种可变生产要素的投入量小于某一特定值时，增加该要素投入所带来的边际产量是递增的；当这种可变要素的投入量连续增加并超过这个特定值时，增加该要素投入所带来的边际产量是递减的。（2）边际报酬递减的原因对于任何产品的短期生产来说，可变要素投入和固定

5、要素投入之间都存在着一个最佳的数量组合比例。在开始时，由于不变要素投入量给定，而可变要素投入量为零，因此，生产要素的投入量远远没有达到最佳的组合比例。随着可变要素投入量的逐渐增加且逐步接近最佳的组合比例，相应的可变要素的边际产量呈现出递增的趋势。一旦生产要素的投入量达到最佳的组合比例时，可变要素的边际产量达到最大值。在这一点之后，随着可变要素投入量的继续增加且越来越偏离最佳的组合比例，相应的可变要素的边际产量便呈现出递减的趋势了。2．每年到一定季节，服装等时尚用品会出现打折促销的情况，而面包等食品则很少出现这种情况。请运用需求价格弹性理论解释这一现

6、象。答：这一现象主要与商品的需求价格弹性有关。（1）需求价格弹性的定义需求的价格弹性表示在一定时期内一种商品的需求量变动对于该商品的价格变动的反应程度。或者说，表示在一定时期内当一种商品的价格变化百分之一时所引起的该商品的需求量变化的百分比。其公式为：（2）需求价格弧弹性的三种类型及其与收益的关系①ed>1，表示需求量的变动率大于价格的变动率，即该商品富有弹性；对于该类商品，降低价格会增加厂商的销售收入，相反，提高价格会减少厂商的销售收入，即厂商的销售收入与商品的价格成反方向变动。②ed<1，表示需求量的变动率小于价格的变动率，即该商品缺乏弹性；对

7、于该类商品，降低价格会使厂商的销售收入减少。相反，提高价格会使厂商的销售收入增加，即销售收入与商品的价格成同方向变动。③ed＝1，表示需求量和价格的变动率刚好相等，即该商品具有单一弹性或单位弹性；对于该类商品，降低价格或提高价格对厂商的销售收入都没有影响。（3）在本题中，服装等时尚用品的需求价格弹性大于1，即富有弹性，厂商采取折扣降价所引起的需求量的增加率大于价格的下降率，即价格下降所造成的销售收入的减少量必定小于需求量增加所带来的销售收入的增加量。所以，降价最终带来的销售收入P·Q值是增加的。相反的是，面包等食品的需求价格弹性小于1，即缺乏弹性，

8、厂商采取折扣降价所引起的需求量的增加率小于价格的下降率，即需求量增加所带来的销售收入的增加量并不能全部抵消价格下降所造成的