吉阳国际旅游城项目建议

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1、http://www.docin.com/chess95660三亚•吉阳国际旅游城项目建议书投资单位：卓达集团时间：二0一0年八月目录1总论………………………………………………………………………41.1项目单位…………………………………………………………………41.2项目规划背景……………………………………………………………41.3项目单位概况……………………………………………………………42场地选择与建设的必要性………………………………………………62.1拟建项目情况……………………………………………………………

2、62.2场址选择…………………………………………………………………62.3项目建设必要性…………………………………………………………63项目规划方案……………………………………………………………73.1规划指导思想、原则及依据……………………………………………73.2村域规划…………………………………………………………………931http://www.docin.com/chess95660http://www.docin.com/chess956603.3村庄性质和规模………………………………………………………1

3、23.4绿地规划………………………………………………………………163.5市政设施和专项规划…………………………………………………163.6规划实施措施与建议…………………………………………………183.7总图规划………………………………………………………………193.8建筑设计………………………………………………………………203.9结构设计………………………………………………………………223.10项目建设周期规划（近期规划）………………………………………224资源利用与能源耗用分析……………………………………

4、………234.1给排水工程……………………………………………………………234.2通风设计………………………………………………………………244.3燃气……………………………………………………………………244.4电气设计………………………………………………………………254.5消防……………………………………………………………………264.6节能和节水措施………………………………………………………275生态环境影响分析……………………………………………………285.1依据………………………………………………………

5、……………285.2施工期间环境影响因素分析及防治措施……………………………285.3运营期间环境影响因素分析及防治…………………………………295.4绿化情况………………………………………………………………296经济和社会效果分析…………………………………………………2931http://www.docin.com/chess95660http://www.docin.com/chess956606.1概算……………………………………………………………………296.2资金筹措…………………………………………………

6、……………306.5社会效果分析…………………………………………………………311、附表2、附图1、总论1.1项目单位：卓达集团。1.2项目规划背景：1.21国家产业政策与方针：根据“国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见”中提出的总体要求，“积极发展服务型经济、开放型经济、生态型经济、形成以旅游业为龙头，现代服务业为主导的特色经济结构。”在战略定位方面，“充分发挥海南的经济特区优势，积极探索，先行试验，发挥市场配置资源的基础性作用，加快体制机制创新，推动海南旅游业及相关现代服务业在改革开放和科学发展方面走

7、在全国前列。”在土地政策方面“稳步发展城乡建设用地增减挂钩试点，农村集体经济组织和村民利用集体建设用地自主开发旅游项目试点。”1.22三亚市旅游市场需求分析：（1）三亚市旅游市场的现状（吃、住、行方面）。31http://www.docin.com/chess95660http://www.docin.com/chess95660（2）旅游经济投入与社会经济效益分析。（3）消费群体分析。（国内人与国外人消费意向与趋势）。1.3项目单位概况：卓达房地产集团创建于1993年7月，现资产总额逾200亿元，企业员工达400

8、0余人，已发展成为全国知名的大型房地产企业。卓达集团以房地产为龙头，业务涵盖教育、市政建设、服装产业、高科技、商贸、海港建设、建筑安装、物业管理、现代农业、旅游等多个产业领域；项目遍布河北、北京、天津、山东、呼伦贝尔、三亚等多个地域，并正以强劲的发展势头进军全国。1.31自然条件。（1）地理位置与区位、交通。田独镇南丁村位于三亚市东北部，海榆东、中线和东线高