干部职工周转房工程施工组织

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1、第一章工程概况本工程山南地区琼结县县城且区干部职工周转房工程,该工程为砖混结构，建筑面积为1098.54m2,所用图集为西南建筑图集。（一）、建筑部分：1、门窗工程：窗均设成品窗帘盒和轨,底层外墙窗均设铝合金防盗网,玻璃为绿色浮法玻璃。2、踢脚：均为高150MM,接待大厅、餐厅、包间、走道为花岗石,茶园、会计室为强化木踢脚板,标间、套间为地砖踢脚板。3、油漆：木制门刷聚胺脂漆三度。所有裸露金属构件先刷防锈漆二道，刷银粉漆二道。4、内墙面：盥洗间、卫生间采用200×300墙面砖四周满贴,并贴腰线砖,其余房间为高

2、级乳白色乳胶漆墙面。5、屋面防水为有组织外排水，屋面保温兼找坡材料用膨胀珍珠岩,卷材防水层。6、楼地面：卫生间及一层厨房操作间为300×300浅色防滑地砖，一层接待大厅、餐厅、包间、走道、门厅、楼梯间为600×600花岗石地面，二层茶园、三层会计室为强化木地板，其余房间为水泥砂浆楼面。7、顶棚：卫生间为塑料条形扣板,一层除接待，其余房间及楼梯间为高级乳白色乳胶漆顶棚，阴角压线条。8、外墙面：均为外墙面砖。（二）、结构部分：1、墙体：墙体采用M5水泥砂浆砌Mu5.0混凝土空心砌块。窗洞大于等于2米均应在洞口两侧

3、设构造小柱内配4∮12主筋∮6＠150箍筋。填充墙沿框架柱全高每隔500设2∮6拉筋其伸入墙内长度大于700且不小于墙长1/5。2、钢筋砼构件：受力钢筋的保护层厚度±0.000以下基础底板为40mm，梁为25mm，柱为30mm，板为15mm。3、现浇砼：框架梁柱为C30,楼梯间、现浇板采用C25混凝土现浇，其余构件为C20混凝土现浇。柱、梁、墙体间的连接做法详97G329（一）～（九）。现浇板上的洞口，根据各专业施工图预留，不得事后打洞。当洞口尺寸L≤300×300或D=300时，钢筋遇洞绕行，不得切断。楼梯

4、梁支承于构造柱，构造柱从每层梁伸出顶部与上层梁铰接，墙体交叉处宽≥2m，洞口两侧设构造柱。第二章施工组织管理（一）施工管理原则1、山南地区琼结县县城一区干部职工周专工程由西藏山南地区建筑勘察设计院设计，我公司在建造同类工程积累了丰富的施工经验，针对该工程实际情况，在施工现场建立完善的质量保证体系；对本工程实行全过程的质量控制。对本工程我们的施工质量目标是：确保工程整体成优，力创自治区“雪莲杯”。现场管理目标：确保区标化工地，争创文明工地。这是我们编制本工程施工组织设计的指导思想和遵循的原则。2、针对本工程的特

5、点：组建好施工管理班子，根据我们曾承建类似工程的施工经验，拟选择有施工同类工程并获质量奖的项目经理担任本工程的项目经理。同时配备业务能力强的有关施工技术管理干部。3、现场施工管理有重点在保证工程质量的基础上，严格控制总进度。加强对施工现场、机械设备、人力资源的协调，做到文明施工、安全生产，协调好土建和其它专业工程的配合，及时收集技术资料，搞好资料建文件归档工作。（二）技术工作说明1、我公司诚恳的表示，我们完全按照施工图纸和业主提出的有关质量、工期、安全、文明施工的各项要求并落实各项方案和措施，根据我公司的施工

6、经验和实力，完全可以更好地为业主服务，使工程提前投入使用。2、工程启动后，我们将全力以赴，做好施工前期准备和施工现场总体规划布置，发挥我公司管理优势，建立完善的施工承包管理机制，严格落实责任制，通过对劳动力、设备、材料、施工方法优化，实现工期，质量及社会信誉的预期目标效果。3、我公司严格按国家质量标准和西藏自治区有关质量规定来组织施工和质量验收，按质量目标的要求对本工程各分部分分项工程进行施工前细致的技术交底，做到责任到人。4、我们将同业主、设计单位、监理单位密切配合，真主实意接受业主、监理单位、设计单位有关

7、人员在施工全过程中的指导帮助，我们将竭诚为本工程顺利建设而努力，为本工程早日建设投入使用作出我们的贡献。（三）项目组织机构按照项目施工的要求，项目经理将作为我公司法人的全权代表，在公司法人的授权下，根据本工程建筑特点和项目质量目标要求，组织一个精明能干，有事业心和责任性强的项目经理，立足于施工现场进行管理，合理组织项目班子，优化组合“人、机、料、法、环”等施工生产各要素，对工程质量、安全文明、工期、成本管理等综合指针进行有计划、有组织的协调和生态管理，确保全方位控制施工生产。并用科学的管理手段，先进的施工技术

8、，优质高效地保证工程合同工期的顺利实施。第三章、施工准备1、技术准备：a、组织人员，熟悉图纸，准备图纸会审，做好技术交底工作的下达工作。b、与甲方办理好有关技术资料的交接工作，做好定位、标高控制点的确定复核工作。c、做好施工图预算，后理安排工序搭接。d、做好材料复试，施工配合比复试工作。2、现场准备a、组织人员搭设临建，包括办公区、生活区、施工区和围墙。b、做好施工场地平整工作。架通水源、电源、硬化