百替御园华府监理规划

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1、一、工程概况1.1项目概述：本工程位于山东省济南市经十路以北，雪山路东临，百替御园华府二期别墅、商业房及附属车库工程。总建筑面积35795.06平方米，其中别墅共25栋，地下一层地上2-5层不等，建筑面积23387.84平方米，商业房及车库建筑面积12407.22平方米。建筑结构安全等级为二级，合理使用年限为50年，各单体楼座耐火等级为二级，防水等级为地下一级、屋面二级，结构形式为框架剪力墙结构，柱下独立基础和墙下条形基础，抗震设防烈度为七度。工程相关单位如下：建设单位————百替集团有限公司勘察单位————山东省地矿工程勘察院设计单位————上海同建强华建筑设计有限公司监理单位————济南英

2、泰克工程咨询有限公司施工承包单位———山东新澳建筑有限公司。二、监理工作依据2.1监理工作相关的国家法律法规：１《建筑法》；２《建设工程质量管理条例》；3《建设工程安全生产管理条例》。2.2监理工作的相关国家规范：１、《建设工程监理规范》；２、国家、建设部颁布的与本工程有关法律、法规、规章等。2.3设计文件、标准1、工程监理招标文件；2、建设单位提供的工程设计图纸及说明；3、监理合同；4、施工承包合同；5、建设单位、第三方签订与本工程有关的正式合同、协议及附件；6、经批准的设计变更文件；2.4与本工程建设相关的施工规范、质量验收标准与本工程建设有关的国家、建设部现行设计、施工及验收规范、规程、

3、标准等：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《工程测量规范》（GB50026—2007）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2013《混凝土质量控制标准》（GB50164—2011）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《砼泵送施工技术规程》（JGJ/T10-2011）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2012）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502

4、10-2001）《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《建筑电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）《智能建筑工程质量验收规范》（GB50309-2003）《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005）《建筑工程做法》L06J002《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2005）《建筑工程施

5、工现场供用电安全技术规范》（GB50194-93）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）《平面表示方法制图规则和构造详图》11G101、102、103《居住建筑保温构造详图》L03S001－004三、监理服务形式、范围和目标：3.1监理服务的形式按照建设单位对监理单位的授权范围和工作要求，依据建设单位与承包人签署的工程承包合同，对工程项目的施工准备期、施工期进行规范的监理工作，并对质量保修期内承包人实施的工程项目的剩余与弥补工作，提供监理服务。按照建设单位的管理要求定期或不定期地向建设单位提供工程有关的各种形式的报告。3.2监理工作的范围1、工程服务范围：建设工程委托监理合同约定

6、范围内的全部监理工作；2、工作服务范围：自施工准备期至交工验收前的质量控制、进度控制、造价控制、安全管理、合同管理、信息管理和工作协调；对质量保修期内承包人实施的工程项目的未完成工作、缺陷修补与缺陷调查工作，提供监理服务。3.3监理工作内容协助建设单位进行工程项目优选设计方案、设计单位和施工单位，审查设计文件，控制工程质量、造价和工期，监督、管理建设工程合同的履行及信息管理，安全管理，以及协调建设单位与工程建设有关各方的工作关系等。3.4监理工作目标3.4.1工程质量控制目标根据本工程建设单位与施工总包方签订的合同中所确定的质量要求为目标。1、确保合同范围内全部工程的所有使用功能符合设计（及设

7、计变更）、图纸会审要求，全部工程达到现行的工程质量验收标准。2、确保各项工程一次验收合格率达到100％具体要求见表3.4.1：工程质量目标表3.4.1序号子项目名称质量目标目标要求1地基与基础工程合格（1）所有分项工程必须符合国家验评标准规定。（2）地下卷材防水工程及防水砼必须优良，保证不渗不漏。2主体工程合格（1）所有分项工程必须符合国家验评标准规定，全部合格，（2）主体结构确保安全必须合格。3