福满园施工设计方案

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1、.施工组织设计编制依据及说明一、编制依据：1、溧阳市江南建筑设计有限公司设计的福满园2＃楼工程图纸。2、本工程施工招标文件。3、现行国家规范、标准及技术规程4、工程预算书5、国家建设部、省、市颁发的有关安全生产、文明施工的文件及有关管理规定。6、省、市颁发的创优质结构工程评选办法。7、本公司多年来对同类工程的施工经验和数据。二、编制说明：施工组织设计是指导施工、具有法律效力的技术性文件，是提高管理水平重要手段，也是工种监督和验收必不可少的技术资料，因此在编制该设计时着重处理了人与物、空间与时间、质量与数量、使用与维修

2、、供应与消耗等各种矛盾，将工地上的工人、设备、机械、材料等到组织好，使人尽其才，物尽其用，以最小的消耗取得最大效益的目的。-..该施工组织设计，概要介绍本工程的生产施工，现场施工平面布置，总进度计划控制，质量、安全、文明施工目标，主要分部项施工工艺和技术措施等。待我单位中标后将进一步补充完善，编制更详细的分部分项工程施工方案。-..第一章工程概况一工程简介工程名称：福满园2#楼房建设单位：常州益丰房地产开发公司设计单位：溧阳市江南建筑设计有限公司工程结构：主体部分为框架结构建筑面积：18744.8M2建筑层数：7层，

3、含地下室。层高：半地下室层高4.5M，一层层高4.2M,二至六层层高2.9M。建设地点：戚区成济路西侧抗震设防裂度：按七度设防设计使用年限：50年建筑类别：Ⅱ类抗震等级：半地下室及主体部份为三级抗震等级。二建筑设计本工程除公共部为外，室内均为粗装修。a、内墙壁面：12厚1:1:6混合砂浆底，5厚1:1:4混合砂浆面层，一层及半地下室菜场内墙15厚1:3水泥砂浆、10厚1:2水泥砂浆掺5%防水剂抹面，平顶7厚1:1:4底,5厚1:1:4面。b、外墙面：12厚1:3水泥砂浆底部、6厚1:2.5水泥砂浆面，刷外墙涂料。-.

4、.a、地面：普通水泥地面，局部花岗岩楼面。b、屋面：（1）种植屋面：20厚1:3水泥砂浆找平，SBS防水层一道，3厚1:3石灰砂浆隔离层，40厚C20细石砼内配Ø4@150双向钢筋网，20厚直径5—10卵石层，下铺30厚10—20卵石蓄水层，铺玻璃丝布二层或棕丝一层，200厚种植土。（2）保温上人屋面：20厚1:3水泥砂浆找平，热沥青一道隔气层，70厚水泥珍珠岩保温层，20厚1:3水泥砂浆找平，SBS防水层一道，3厚1:3石灰砂浆隔离层，40厚C20细石砼内配Ø4@150双向钢筋网。（3）平屋面：：20厚1:3水泥砂

5、浆找平，SBS防水层一道，3厚1:3石灰砂浆隔离层，40厚C20细石砼内配Ø4@150双向钢筋网。（4）坡屋面：砼桁条，20厚木屋面板，油毡，挂瓦条，上铺水泥瓦。e、门窗：塑钢门窗，进户门为成品防盗门，内门只留门洞。二结构设计（一）基础工程：基础为有梁式整板基础，板厚300，底板面标高-3.45M（二）主体工程1、ф—Ⅰ级钢，Φ－Ⅱ级钢筋，预埋铁采用Q235钢。2、砼强度等级，框架柱梁板为C30，QL、GZ为C25，地下室和墙板为抗渗砼等级为C30、S6。3、240厚KML空心砖填充墙，砂浆标号为M5混合砂桨。-..

6、4、受力钢筋保护层厚度：基础梁板外墙柱梁板板底板面外侧内侧502525152525155、严格按施工规范控制拆模时间，悬挑构件应等砼强度达到100%后再拆模，其余构件应待砼强度达到70%以上方可拆模，并应按规范要求做好砼的养护工作。一施工场区及施工特点本工程位于戚大街中心，东边紧邻新建小区，南面有京杭大运河，所以，文明施工尤为重要，第一不能影响小区人员的工作休息，第二保证市容整洁，必须在以上二方面做好后才能考虑现场施工。二业主建设要求开工日期为2003年1月8日，计划在2003年11月8日竣工，计300天。工程质量等

7、级：市优。第二章施工目标规划、施工部署一施工目标规划本工程地处戚大街中心、卫东桥处，是新千年开创多功能住宅工程建筑之先河，其重要性十分明显，业主也寄托期望。为此，我们对施工总体目标规划为名牌优质，精品一流，要求该工程在施工全过程中，按优质、快速、安全、文明的四-..项具体目标，制订方案，认真落实组织施工：优质——确保市优；快速——工期300天；安全——市级标化工地；文明——市级文明工地；二施工部署本工程体量大，面积大，是目前戚墅堰区住宅建筑面积最大、高度较高的工程，是开创新世纪戚墅堰区住宅之先河，展示新风采的标志工程

8、，我公司将作为重点工程，将实施如下施工部署：一是在施工组织管理上做到，指挥有力、管理有方。二是在施工队伍选择上，做到素质过硬，善打硬仗。三是在施工速度上实施准备足，主攻猛，速度快。四是在施工方法上，做到科学先进，措施得力。五是在施工效果上，体现出精品一流，富有创意。（一）、施工组织管理：建立强有力的项目管理班子项目经理喻建善，是我公司创建优质工