北京市外销商品房买卖契约 (2)

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1、企业合同大全北京市外销商品房买卖契约　　卖方（以下简称甲方）：　　买方（以下简称乙方）：　　甲方按照《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例＞细则＝的规定，已合法取得北京市区（县）地块的土地使用权，土地面积为平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块建设项目的名称为，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证字号），经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为。　　乙方自愿购买甲方的的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占

2、土地使用权同时转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。　　第一条　房屋，建筑面积为平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地面积平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止。　　上述面积已经北京市房地产管理局测绘。　　第二条　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币元，价款合计为（大写）币仟佰拾万仟佰拾元整（小写：）。乙方预付的定金元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。　　第三条　乙方同意在年月日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。　　甲方指定银行：　　

3、银行帐号：　　第四条　甲方同意在年月日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：。　　甲方同意按《建筑工程保修办法（试行）》的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。　　第五条　乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。　　第六条　双方同意在签定本契约后一个月内，持本契约和有关证件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。　　办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规

4、定负担。　　第七条　本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后３０日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。　　第八条　本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违

5、约金自本契约的约定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过日终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。　　第九条　本契约由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。　　本契约的附件，为本契约不可分割组成部分，具有同等的法律效力。　　第十条　本契约的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。双方因履行契约引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。　　第十一条　本契

6、约正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地管理局两份。副本份。　　甲方（签字）：　　　　　　　甲方（签字）：　　法定代表人：　　　　　　　法定代表人：　　地址：　　　　　　　地址：　　联系电话：　　　　　　　联系电话：　　邮政编码：　　　　　　邮政编码：　　代理人：　　　代理人：　　联系电话：　联系电话：　　身份证号码：　　　　　　　身份证号码：签约地点：签约时间：附件：房屋坐落地号房屋结构竣工日期质量监督部门房产平面图装修标准、设备标准甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：　　　　　　　

7、　　　　五一促销方案一．活动主题：购凯莱地板免费游港澳好礼送不停赢取华硕笔记本电脑二．活动时间：2011年4月9日——2011年5月6日三．活动范围：全省凯莱专卖店对于不参加本次促销活动的专卖店兰州公司取消2011全年物料、礼品、人员及促销政策的支持，特此说明！四、活动目标：全省区域销售50000平方米五、活动背景与市场分析：2011年仍是甘肃房地产继续实施宏观调控的一年，是抑制通胀、调结构、保增长、惠民生的又一年，2011年甘肃消费市场在各种因素作用下，但经济整体稳定向好，刚性需求、保障性需求的政

8、策导向决定了2011年市场仍然存在很多机会，特别是对于凯莱这样正在高速成长品牌企业。1.我们分析认为2011年是甘肃地板的洗牌年，品牌的集中度会越来越高，消费者对品牌的消费意识会更强，因此，必须对主销市场实施强有力的组合措施，方能在地板行业的整合年获得我们应由的市场成果。2.2011年春来早，全省凯莱在3.15促销中战绩平平，但是给5.1促销与销售提供了良好的机会，因此尽早投入这场销售的争夺战中，意义重大。从以往的5.1促销经验来看，早启动效果更明显。3.以甘肃地板市