盘古山矿山公园可行研究报告

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1、目录第一章可行性研究总论4一、项目背景4二、可行性研究编制的依据及内容4三、主要经济指标6第二章区域概况与项目概要7一、国内旅游业的发展现状分析7二、国内旅游业的发展趋势预测10三、规划地旅游业发展概况13四、赣南钨矿区域地质背景17五、矿山公园日渐兴盛19六、项目建设理由22第三章旅游市场分析25一、旅游市场基本特征25二、旅游市场趋势分析25三、旅游市场远眺26四、市场定位分析28五、客源市场定位29六、游客规模预测30第四章旅游发展目标32一、旅游产品定位32二、旅游主题形象32三、战略发展目标34四、主题

2、分区34第五章项目位置与建设条件36一、项目选址36二、建设条件36三、相关政策39第六章项目规划方案40一、空间结构40二、分区原则40三、功能分区41四、分区规划41第七章专项规划57一、交通规划57二、给排水规划59三、电力电信规划60四、服务设施规划61五、绿化规划64六、环卫设施规划65第八章环境保护规划66一、自然环境保护66二、人文环境保护67三、景区环境保护规划68四、环境容量预警71第九章管理机构与员工培训72一、组织管理体制72二、组织管理机构的设置74三、员工培训74第十章项目实施进度规划7

3、6第十一章投资估算77一、投资估算77二、融资方案78第十二章财务评价79一、财务评价依据79二、财务评价的基础数据选择79三、财务评价指标80第十三章风险分析81一、风险因素识别81二、风险程度分析82三、防范风险与降低措施84第十四章结论与建议86第一章可行性研究总论一、项目背景1、项目名称：江西省于都县盘古山矿山公园2、项目建设地址：江西省于都县盘古山矿、铁山垅矿3、项目法人：于都县旅游局4、项目规划范围：项目规划用地总面积为14.6平方公里5、项目总投资：21840万元二、可行性研究编制的依据及内容（一）

4、法律法规依据(1)《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月）；(2)《中华人民共和国森林法》（2000年1月）；(3)《中华人民共和国水法》（2002年8月）；(4)《中华人民共和国水土保持法》（1991年6月）；(5)《中华人民共和国城乡规划法》；(6)《中华人民共和国土地管理法》。（二）技术规范依据(1)《旅游规划通则》（GB/T18971-2003）；(2)《风景名胜区规划规范》（GB/T50298-1999）；(3)《风景名胜区管理条例》；(4)《旅游区（点）质量等级的划分与评定》；(5)《旅游发展

5、规划管理办法》；(6)《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18792－2003）。（三）相关规划、文件依据(1)《赣州市旅游发展总体规划》，中山大学，2006年;(2)《于都县旅游发展总体规划》;(3)《江西省旅游管理条例》；（四）其他基础资料⑴《于都县志》，于都县地方志编纂委员会，1991年。⑵《国家矿山公园申报工作指南》，国土资源部，2004年。⑶《盘古山钨矿志》，盘古山钨矿志编纂委员会，1990年。⑷其他相关旅游资源资料。（五）主要内容本项目可行性研究报告以于都县盘古山矿山公园为基本研究对象，主要内容包括

6、：（1）项目建设背景和理由（2）市场需求分析和旅游规模预测（3）项目选址建设条件（4）项目规划设计方案（5）项目配套工程方案（6）企业管理、劳动定员和人员培训（7）实施进度建设（1）投资估算与资金筹措（2）效益分析三、主要经济指标主要经济技术指标表项目单位数量规划范围平方公里14.6年均接待人数万人次37.01劳动定员人80总投资万元21840其中：固定资产万元20873.54流动资金万元1783.29投资利润率%12.8投资回收期年10第二章区域概况与项目概要一、国内旅游业的发展现状分析旅游业自古以来就是国家经

7、济增长的一个重要来源，中国五千年的历史长河中留下了众多的名胜古迹，山川秀丽；进入21世纪，中国成功举办奥运会、世博会、亚冬会等；加之全国经济一体化和世界多元化的形成趋势，新形势的出境旅游、工业，农业旅游、生态旅游等等，必将给我国旅游业带来蓬勃发展。我国旅游业的发展现状主要表现在以下几个方面：（一）旅游规划的城市化现状对商业利益的过多追求使得中国众多风景区内人工化、商业化、城市化现象时有发生，由于错位的风景区规划，人为加重风景区城市化的现象也不鲜见。早在90年代初期就有学者指出不少地区存在城市化的旅游规划现象，将旅

8、游目的地的开发规划等同于城市建设规划。而今，十多年过去了，这股城市化的旅游规划势头在某些地方依旧蔓延滋长，例如：电影《少林寺》放映后，少林寺名扬天下，海内外游客纷至沓来。旅游业的发展使得部分当地村民受眼前经济利益的驱动，乱搭、乱建、乱采、乱挖现象严重，从景区入口处到少林寺山门前不到2公里的街道旁，搭建的商店、饭店多达数百家。为解决愈来愈突出的商业化、人工化、城市化问题，2