东莞生态园总体规划说明书

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1、东莞生态园总体规划说明书专家评审稿东莞生态园管委会中国城市规划设计研究院二〇〇七年十二月55东莞生态园总体规划说明书目录前言1第1章.规划背景及范围1第2章.现状概况2第3章.园区发展策略4第4章.发展定位与规划规模6第5章.生态环境恢复规划7第6章.产业发展策略13第7章.用地布局规划19第8章.公共配套设施规划23第9章.综合交通规划24第10章.景观系统规划28第11章.综合防灾工程规划29第12章.环境保护规划34第13章.环卫工程规划36第14章.给水工程规划38第15章.雨水工程规划39第16章.污水工程规划40第17章.电力工程规

2、划42第18章.通信工程规划46第19章.燃气工程规划49第20章.近期建设规划51第21章.开发模式5355前言东莞生态园总体规划是在“东莞市东部快速路两侧（六镇）土地统筹规划”即生态园（新区）概念规划的基础上进一步深化修改完成。六镇协调规划中主要从东莞市域甚至更大区域层面上，初步确定生态园的定位及“生态优先、以水为源”的规划构想，同时通过对六镇生态安全、用地布局、道路交通、市政配套、等的整合，解决了生态园同周边镇区的衔接。东莞生态园将建成以生态为主的综合园区，打造成松山湖配套园区，成为东莞未来新的经济增长点。生态优先、治水为前、以绿为基、以

3、水为源为原则，完善相关基础设施，实施大项目带动策略。生态园的规划目标主要以东莞高端产业发展区。东莞生态园应该成为落实科学发展观，遵循“节能减排”，“循环经济”和可持续发展的原则指导下的新型的、深度城市化发展模式的示范项目。东莞生态园不是孤立地建设东部的“第七个镇”，而是以两级管理区的模式，统筹和集约六镇镇区各种发展资源，实现土地的高效和高质利用，实现东莞镇区高标准的城市化目标。“整合空间，调整城市结构”是城市转型的关键；服务职能中心、交通设施、公共物品的建设是“整合空间，调整城市结构”的重要手段。东莞生态园的规划建设将会以全新的社会资源观，梳理

4、、重组东莞东部地区的城市服务链和产业链，塑造东莞“第三代新城”。第1章.规划背景及范围1.1规划背景改革开放以来，东莞市经济社会迅速发展，一方面，形成了很强的经济实力及城市魅力；另一方面，粗放型经济增长模式及土地利用方式大量地消耗了土地资源，使自身的资源优势逐渐减弱，并且严重的影响未来经济发展的后劲。东莞市第十二次党代会提出“推进社会经济双转型，建设富强和谐新东莞”的发展战略，坚持产业升级与城市升级相统一，实施“优化、整合、提升”，由过去的资源主导型经济向创新主导型经济转变，加快“东莞加工”、“东莞制造”向“东莞创造”转变。为了更好地推进双转型

5、的战略思想，2006年6月，东莞市委市政府提出统筹整合东部快速路沿线地区，包括中北部的石排、企石、横沥、东坑、茶山、寮步六镇的城市建设，并划定围合的35平方公里用地，整合周边镇区土地，实施统一开发，以提升城市核心竞争力，促进城市均衡发展，并作为东莞新的经济增长点。随后展开“东莞市东部快速路两侧（六镇）土地统筹规划”的编制工作。2007年1月东莞市第十二次党代会报告明确提出“高标准规划建设松山湖大道两侧地区，推进四个街道、同沙、松山湖与东部快速两侧统筹地带‘四位一体’的融合，做大中心城市规模，聚集各种要素资源，增强对全市的带动辐射作用。”“加快园

6、区品牌建设、功能提升和资源整合，争取松山湖科技产业园尽快升格为国家级科技园区，并将东部快速路两侧统筹土地作为其配套园区统一开发。”2007年5月31日，在市土地统筹办会议室主持召开了生态园建设工作会议，市政府领导提出加快推进生态园建设设想，要求2007年底尽快实现绿化、治水、道路三大工程启动。并明确提出由中规院统筹协调东莞生态园及相关近期实施项目。2007年8月底，东莞市委市政府批准通东莞生态园管委会成立。1.2项目意义1、珠三角地区----从竞次走向竞优全球化发展程度的加深，将导致区域生产体系与世界城市价值链的局部重组，这为珠三角城市的发展提

7、供了新的发展空间和机遇。在全球化的影响下，珠三角城市的产业发展有两个重要的方向，一是自主创新（研发模块、品牌模块、标准模块）；二是高端服务业（生产性服务业、专业化服务业、商业贸易服务）。而这两个发展方向需要以竞优战略为基础。松山湖的“高地效益”与生态园“集约重组”是最有效、最实在的竞优战略，力促东莞核心城市地区发展从城市产业链走向城市价值链。在从“三位一体”到“四位一体”的发展格局中，“四位一体”55的东莞中心城区将形成面积400多平方公里的东莞城市核心区，集合多元的城市功能，产生更大的城市活力，成为东莞核心城区规模化、集群化的功能资源，提升东

8、莞在珠三角城市服务的水准和服务影响范围。2、东莞----实现社会经济双转型长期以来，以镇为单元的土地开发建设模式亟待整合、提升。建设以生态（水）环境修