租房终止协议.doc

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1、租房终止协议出租方：承租方：预出租方：预承租方：依据《中华人民共和国合同法》、《上海市屋宇租赁条例》的规定，甲、乙单方在平等、自愿、公温和诚实信誉的基础上，经协商分歧，就乙方承租甲方可依法____________的____________事宜，订立本合同，租房合同终止协定。一、出租或预租屋宇状况1-1甲方_________给乙方的屋宇座落在本市__________________路______________________室_________。该屋宇__________修建面积为___________平方米，土

2、地用途为__________、结构为___________。该屋宇的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示：1)【出租】房地产权证/屋宇一切权证/_______________;[证书编号：________________]。2)【预租】预售答应证[答应证编号：_______________]。1-2甲方作为该屋宇的_______________与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已通知乙方该屋宇_____________设定抵押。1-3该屋宇的专用或合用部位的应用范围、条件和要求;现有装修、附属设备、设施情况和

3、甲方赞同乙方自行装修和增设附属设备的内容、标准及需商定的无关事宜，由甲、乙单方分别在本合同附件、中加以列明。甲、乙单方赞同该附件作为甲方向乙方交付该屋宇和本合同终止时乙方向甲方返还该屋宇的验收根据。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺，租赁该屋宇作为____________应用，并恪守国家和本市无关屋宇应用和物业治理的规定。2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面赞同以及按规定须经无关部门审批而未核准前，不擅自改变上述商定的应用用途。三、交付日期和租赁期限3-1甲乙单方商定，甲方于________年________月

4、________日前向乙方交付该屋宇。【出租】屋宇租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止。【预租】具体租赁期由甲、乙单方按本合同商定在签订商品房应用交接书时商定。3-2租赁期满，甲方有权收回该屋宇，乙方应如期返还。乙方需求继续承租该屋宇的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方赞同后重新签订租赁合同。四、租金、领取形式和限期4-1甲、乙单方商定，该屋宇每日每平方米修建面积租金为_________元。

5、【出租】月租金总计为_________元。内不变。自第________起，单方可协商对租金进行调整。无关调整事宜由甲、乙单方在补充条款中商定。4-2乙方应于每月______日前向甲方领取租金。逾期领取的，逾期一日，则乙方需按日租金的________%领取守约金。4-3乙方领取租金的形式如下：________________________。五、保证金和其他费用5-1甲、乙单方商定，甲方交付该屋宇时，乙方应向甲方领取屋宇租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即___________元。甲方收取保证金后应向乙

6、方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的屋宇租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5-2租赁期间，应用该屋宇所发生的水、电、煤气、通信、设施、物业治理、________等费用由________承担。其他无关费用，均由________承担。5-3________承担的上述费用，计算或摊派办法、领取形式和时间：_______________________________________。六、屋宇应用要求和维修责任6-1租赁期间，乙方发现该屋宇及其附属设备有损坏或毛病时，应及时告诉甲

7、方修复;甲方应在接到乙方告诉后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。6-2租赁期间，乙方应正当应用并爱护该屋宇及其附属设备。因乙方应用不当或不正当应用，以至该屋宇及其附属设备损坏或发生毛病的，乙方应担任维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6-3租赁期间，甲方保证该屋宇及其附属设备处于正常的可应用和安全的形状。甲方对该屋宇进行检查、养护，应提早________日告诉乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应缩小对乙方应用该屋宇的影响。6-4除本合同附件外，乙方另需装修

8、或者增设附属设备和设施的，应事先征得甲方的书面赞同，按规定向无关部门审批的，则还由________报无关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设备和设施及其维修责任于甲、乙单方另行书面商定。七、屋宇返还时的形状7-1除甲方赞同乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的________日内应返还该屋宇，未经甲方赞同逾期返还屋宇的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向