服务业发展引导资金扶持项目建议书.doc

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1、服务业发展引导资金扶持项目建议书服务业发展引导资金扶持项目建议书项目名称：黄岛区兴华商贸城建设单位：山东兴华建设集团房地产开发有限公司主管单位：黄岛区农村经济发展局提报时间：2007年4月一、项目基本情况1、项目名称:黄岛区兴华商贸城2、项目承办单位:山东兴华建设集团房地产开发有限公司3、项目选址：该项目位于青岛开发区辛安办事处黄河中路以南，开拓路以东，青岛市规划的重点商贸区之内。服务业发展引导资金扶持项目建议书服务业发展引导资金扶持项目建议书项目名称：黄岛区兴华商贸城建设单位：山东兴华建设集团房地产

2、开发有限公司主管单位：黄岛区农村经济发展局提报时间：2007年4月一、项目基本情况1、项目名称:黄岛区兴华商贸城2、项目承办单位:山东兴华建设集团房地产开发有限公司3、项目选址：该项目位于青岛开发区辛安办事处黄河中路以南，开拓路以东，青岛市规划的重点商贸区之内。服务业发展引导资金扶持项目建议书服务业发展引导资金扶持项目建议书项目名称：黄岛区兴华商贸城建设单位：山东兴华建设集团房地产开发有限公司主管单位：黄岛区农村经济发展局提报时间：2007年4月一、项目基本情况1、项目名称:黄岛区兴华商贸城2、项目承

3、办单位:山东兴华建设集团房地产开发有限公司3、项目选址：该项目位于青岛开发区辛安办事处黄河中路以南，开拓路以东，青岛市规划的重点商贸区之内。4、建设规模：项目总占地面积为345亩，其中商贸城用地103亩，设计建筑面积10万平方米，计划建设三个大型商场、一个农贸市场，规划分为以下几个区域：营业区：（1）日用商品；（2）图书文化；（3）饮食娱乐；（4）农副产品、水产品；（5）服装布匹；（6）皮革鞋帽；（7）电子信息；（8）超市。综合服务区：（1）工商；（2）税务；（3）银行；（4）市场管理；（5）保安；（

4、6）药店诊所。配套公共设施：（1）儿童、老年公园；（2）小型主体广场；（3）园林小品；（4）小河小型水景；（5）健身路径；（6）绿化亮化；（7）停车场。5、经营方式：商品以零售为主，批发为辅；建筑设施以租赁为主。6、项目总投资及资金筹措:商贸城项目总投资1.5亿元。资金来源以企业自筹为主，以申请银行贷款为辅，同时申请上级贷款贴息补助和一定的扶持资金。项目进度:整个项目预计2009年12月竣工。一期农贸市场已于2006年开工，建筑面积25536.73平米，于2006年初开工建设，目前已接近装修收尾阶段，

5、计划于2007年5月份交付使用。一期建设农贸市场建设分地下一层、地上三层共计四层。地上三层（近20000平方米）为敞开式开间，可作商场、大型超市、服装、小商品商场等，地下一层为农贸市场，主要经营海鲜、蔬菜、肉类等农产品，为办事处范围内的露天集贸市场进室经营提供了良好的硬件设施。二、开发建设单位基本情况1、山东兴华建设集团有限公司山东兴华建设集团有限公司创建于1974年，2000年组建成立山东兴华建设集团，目前集团总资产10亿元，年产值逾11亿元。公司现具有国家房屋建筑工程施工总承包一级资质，甲级取费等

6、级，是青岛地区骨干建筑企业，青岛开发区龙头民营企业。集团在各级领导的关心和社会各界的支持下，坚持走多元化发展的经营之路，企业规模不断壮大、利税连年递增。集团现辖属独立法人企业41余家，经营范围涵盖建筑施工、房地产开发、市政园林、设备安装、租赁、商品混凝土生产、装饰装潢、玻璃幕墙施工、塑钢、铝合金门窗制作以及海洋网箱养殖、乡镇供水，小区物业管理等多个行业。公司连续多年荣获市级优秀施工企业、安全生产管理、质量管理、文明施工先进单位，并荣获全国优秀施工企业、全国用户满意施工企业、省建设系统先进单位、省级重合

7、同守信用企业、山东省诚信守法民营企业、青岛市纳税突出贡献民营企业、银行“aaa”级信用企业、青岛市百强民营企业、青岛市建筑业综合十强企业等一系列荣誉称号。2、山东兴华建设集团兴华房地产开发有限公司山东兴华建设集团房地产开发有限公司位于开发区黄河中路，隶属于山东兴华建设集团，公司成立于1999年，注册资金2040万元。公司主营业务房地产开发，开发资质为三级，年开发面积达6万余平方米。兴华房地产公司本着“用户至上、信誉为本”的经营宗旨，先后开发了蜊汊泊商住楼、世纪新村、芙蓉苑、辛安工业园、前湾港航服务中心

8、等精品住宅、厂房、写字楼，所开发的项目先后获得“泰山杯”、“青岛杯”荣誉，公司并被评为开发区“十佳房地产企业”、“消费者满意单位”。三、项目建设的必要性：伴随着开发区人居环境的不断成熟和完善，开发区已成为国内外客商投资、居住和生活的乐园。与此同时，在开发区安居的人口也不断增加，消费人群不断壮大，消费水平也不断提高，而开发区特别是北部城区商业项目、农贸项目无论在规模还是数量上，都不能满足当前经济发展的需要，更何况开发区北部城区的核心地带尚无一个上规模、上档