砖混住宅楼施工组织

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1、杏花南苑施工组织设计一、工程概况1、建设概况本工程为杏花南苑12#住宅楼，位于汾阳市杏花村西堡。本工程计划工期为240天。2、建筑设计特点本工程总面积为2738.2m2，平面形式为“一”型，建筑层高3米，建筑共设计6层。3、结构设计特点该工程为砖混结构，基础深1.5m，其中深层搅拌桩已施工完毕，采用钢筋混泥土筏板基础。砼强度等级：垫层为C10，其余为C25。9.6米以下砖强度等级为MU10，混合砂浆强度等级M10，9.6以上砖强度等级为MU10，混合砂浆强度等级为M7.5。主体墙体用蒸压灰砂砖砌筑。4、建设地点特征地形平坦，地下水位位于基础以下。二、施工特点1、工程地处杏花新区建设规划地段，交

2、通不受限制，但文明施工，卫生整洁等工作不得放松，为了扩大企业的知明度，靠路边生活区全部刷白，并写好宣传标语。2、地形平坦，地下水位位于基地以下0.5m，地下水对建筑物有侵蚀作用，雨季为7、8、9三个月，冬季为12月份到第二年的2月份。施工期间主导风向为西北风。3、建筑施工场地较为狭窄，南面为已有排水渠，东面及西面为新建建筑，33北面邻近施工道路可以作为施工场地占用。三、施工部署（一）施工程序按照先地下后地上，先土建后安装，先结构后装饰的施工顺序组织施工。在基础回填土的同时完成室外管线工程，以免重挖填土方。1）在进场后，进行永久道路的测量工作，与房建工程一起进行控制网的测设，并妥善保管好控制点，

3、以备以后室外整体工程用。2）按照永久主干道的位置，先施工临时道路，并预留道路结构层、面层厚度及预估可能的沉降量后，施工临时道路。临时道路用碎砖、道渣和碎石铺设，满足房建主体结构施工期的重型车量行驶的需要，是永久路的良好的路床。3）在房建外装饰工程施工基本完成，外脚手拆除且室内装修材料基本运输到位后，进行室外工程的施工。（二）施工顺序1、基础工程：验槽→ 级配砂石褥垫层→ 混凝土垫层→ 清理→ 投点放线→ 模板支设→ 钢筋绑扎、预留、预埋→ 验收→ 混凝土灌筑→ 养护→ 投点放线→ 圈梁钢筋绑扎、预埋→  验收→ 混凝土浇筑→ 构造柱钢筋绑扎 →验收→模板支设→混凝土浇筑→养护→砌砖→验收→回填

4、土2、主体工程：投点放线→ 复核→ 柱绑扎钢筋、 预埋→ 砖砌体→ 验收→ 柱模板→ 圈梁、顶板模板→ 楼板安装、钢筋绑扎、预留、预埋→ 验收→ 混凝土浇筑→ 养护→ 验收3、装饰装修工程（1）室内装修：结构处理→放线→隔墙砌筑→门窗框安装→搭脚手架→天花及墙面抹灰→水、电、设备管线安装→拆脚手架等→楼地面施工→门窗扇安装工程→灯具安装→清理→竣工。33 （2）室外装修：  屋面工程→结构处理→由五层向上打底子灰→从顶层向下做面层→台阶散水→清理。4、防水工程：防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由

5、屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。基层表面清理、修补保温层施工喷、涂基层处理剂节点附加增强处理收头处理、节点密封定位、弹线、试铺铺贴、卷材清理、检查、修整33（三）施工段划分及施工起点流向本工程为确保在240天内完成全部施工任务，实行流水施工。具体做法如下：1、筏板基础混凝土采用薄层浇筑，斜面分层、循序渐进、一次到顶、专人定位振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及时到位杜绝由于施工造成的冷缝及图纸、方案之外施工缝的产生。2、结构施工：拟配一台QTZ40塔吊（具体位置见平面图）负责材料的垂直输送，砼采用商品砼，做好计量工作，钢筋集中配制，

6、原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。为加快施工进度，塔吊在基础施工前安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，扎实落实生产安全保证措施，以确保各项目标的实现。3、结构：每层施工工期安排为6天，在施工到3层时，安排基础验收。4、墙体砌筑：根据主体施工的进度，水电预埋工作密切配合，并在此阶段提前结束，不得在已成型的建筑物上开孔，打洞，为装饰阶段提供有利的条件。5、装饰施工：内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。6、零星工程：此阶段建筑物工程量

7、基本结束，派人负责成品的保护，同时现场留足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。7、扫尾竣工：由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，零星工程继续进行了手，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定质量等级，并进行市优的申报工作。四、组织机构（一）施工管理目标1、质量目标1)保证合同承诺，交