房地产客户申请贷款需要提供的资料.docx

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1、房地产客户申请贷款需要提供的资料一、借款人应提供的相关资料1.经年检的法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证副本。2.公司章程、注册验资报告。3.法定代表人或主要负责人身份证复印件。4.贷款卡及开户许可证。5.近三年的财务审计报告及最近一期的财务报表。6.上年度及最近半年的纳税证明（企业所得税、增值税或营业税申报表）。7.上年度及最近撒半年的银行流水。8.公司简介及公司高管（董事长、总经理及财务负责人）简历和身份证复印件，自然人股东身份证复印件。9.在银行借款、向社会融资及对外担保情况（见附件5）。10.股东会决议（见附件1）11.贷款申请书（见附件2）12.企业基本信用信息报告（企业

2、征信系统）及委托查询的授权委托书（见附件6）。13.企业法定代表人及主要股东个人信用报告（个人征信系统）及委托查询的授权委托书（见附件7）。14.建设行政主管部门核准的房地产开发企业资质证书15.项目建议书、可行性研究报告及批准文件、项目年度投资计划、项目《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工许可证》、《商品房屋销（预）售许可证》。16.项目开发建设自有资金落实的证明文件、资料。17.项目租售方案及有效的收益分配协议。18.与业主单位签订的房地产开发建设工程合同及资金到位情况（已付款项、未付款项及未付部分的付款计划）。二、担保单位应提供的相关资

3、料1.法人股东担保证明资料：经年检的法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证副本、章程、上年度审计报告、最近月份财务报表、股东会决议（见附件4）2.自然人股东及高管担保证明材料：需提供相关自然人及其配偶身份证、结婚证、户口本复印件、个人财产清单（见附件4）及相关资产的权属证明。3.财产抵（质）押担保的需提供抵（质）押物的权证及相关资料。4.当保人和抵（质）押人出具承诺书（见附件3）。上述资料中所有复印件均需加盖公章，多页文件除需在首页加盖公章外，还应加盖骑缝章。另外，身份证复印件需正反复印并加盖公章。武汉海富森信息服务有限公司是武汉市工商局税务局批准成立的专业代理机构，是一家专门为中小企

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5、决议根据公司章程规定,____________公司于年____月____日召开股东会会议，决议事项如下：一、同意本公司向公司申请办理贷款业务，借款金额（大写）___________________。二、同意本公司为_______________向公司申请贷款业务提供保证担保，保证担保金额（大写）______________________。三、同意本公司以自有的__________为_____________向公司申请贷款业务提供抵（质）押担保，抵（质）押担保金额（大写）______________.四、授权___________先生（女士）代表本公司与签订合同。此受托人无转委托书。本公

6、司股东共_____人，出席股东_______人（签章如下）：授权单位公章：签发日期：年月日附件2：借款申请书借款人营业执照号税务登记证号公司性质法定代表人实际控制人注册地址实际控制人固定电话负责人手机号码主营产业或项目存款账号公司年收入上年：万元今年预计万元公司目前借款总额万元其中，贷款公司借款：万元其中，在其他银行借款：万元其中，民间借入款：万元申请借款金额人民币（大写）元整（小写）：¥借款用途及原因借款期限个月，自年月日至年月日止还款来源担保方式担保人还款计划年月日，归还万元年月日，归还万元年月日，归还万元郑重申明，上述内容填写真实，愿为此承担法律责任，本人将严格按照借款用途使用借款

7、资金，并恪守诚信原则，保证如期归还借款本金及利息，如有违约，愿意接受贵公司信贷制度，请予批准为谢!借款申请人（签章）：年月日注：（1）申请人由借款申请人逐项填写并加盖有关印章；（2）如需上级审批的，相应增加申请书份数（原件）。附件3：担保承诺书XX公司：___________________________因经营需要流动资金周转，向贵公司借款人民币___________万元。本公司作为该借款的连带责任保证人，根据《公证法》和《关于公