重庆鱼洞鞋类调研分析报告2012.1.5(2)

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1、鱼洞商圈鞋品补充调研分析报告一、鞋品商业状况分析（一）鞋类在经营商家经营情况1、商户数量此次调查过程中发现鱼洞鞋品在经营商家100户，主要分布在大江莲花、世纪商城、协信铜锣湾、下河路、巴县大道B段）。其中鞋品品牌商家主要分布在下河路及新市街。鱼洞商圈鞋品商家分布表鱼洞鞋品商家总数100户临街65户新市街9户9％下河路13户13％鱼轻路8户8％新民街5户5％大江莲花21户21％巴县大道B段9户9％商场35户协信铜锣湾11户11％世纪商城20户20％交易市场4户4％2、经营面积此次调查过程中发现鱼洞鞋品在经营商家套内总面积约3546㎡，其中集成店面积和非品牌面积占比较大。品牌

2、商家774㎡，占比18％；集成店面积约1275㎡，占比40％；非品牌商家面积约1497㎡，占鞋品总面积的42％。调查过程中发现鱼洞红帆鞋城、宏大鞋城面积占比较大，也是鱼洞最具有实力和影响力的鞋品集成店3、品牌占比此次调查过程中发现鱼洞品牌商家为34户，占总鞋品户数的34％；集成店9户，占总鞋品户数的9％；散户为57户，占总鞋品户数的57％；19/19（注：其中宏大鞋城旗下品牌专卖店为12户，面积约为521㎡；红帆鞋城旗下品牌专卖店为5户，面积约为135㎡；）4、经营风格占比此次调查过程中发现鱼洞鞋品经营风格主要是以时尚精品和商务休闲为主，也看出时尚精品和商务休闲这两种经营

3、风格在鱼洞非常有市场。其中运动户外和功能鞋占比较小。时尚精品70户，占鞋品总商家数100户的70％，商务休闲27户，占鞋品总商家数100户的27％，运动户外3户，占鞋品总商家数100户的3％。19/195、5、零售价格此次调查过程中发现鱼洞鞋品单价普遍较低，一般都以中低档为主，中高档商家比例相对较小，也反应了鱼洞的整体消费水平较低。其中主营价格在100元以下的商户32户，占鞋品总户数100户的32％；101-200元22户，占鞋品总户数100户的22％；201-400元18户，占鞋品总户数100户的18％；401-800元27户，占鞋品总户数100户的27％，801-10

4、00元1人，占鞋品总户数100户的1％。6、经营档次此次调查过程中发现鱼洞鞋类商家主要以低档和中低档为主，占鞋品总户数的72％，中高档占比较小。低档32户，占比32％；中低档40户，占比40％；中档17户，占比17％；中高档11，占比11％。低档：100元以下中低档：101-400元中档：401-600元中高档：601-1000元19/197、装修风格此次调查过程中发现鱼洞商家主要装修风格以都市现代和简装为主。其中都市现代风格54户，占总户数的54％；古典柔和风格6户，占总户数的6％；田园浪漫风格1户，占总户数的1％；简装39户，占总户数的39％。8、淡旺季销售流水此次调

5、查过程中发现鱼洞鞋类商家淡季销售流水约251.2万，旺季销售流水约430万。风格淡旺季时尚精品商务休闲运动户外淡季153.2万89万9万旺季283万133万14万19/19淡季销售流水此次调查过程中发现淡季销售流水一共调出80户，销售流水总量为251.2万。其中1万以下24户，占所调流水总户数80户的30％；1-3万40户，占所调流水总户数80户的50％；3-8万14户，占所调流水总户数80户的17％；8万以上2户，占所调流水总户数80户的3％。以上数据显示淡季鱼洞商家流水普遍较低。旺季销售流水此次调查过程中旺季销售流水调出86户，销售流水总量是430万。其中1万以下20

6、户，占比23％；1-3万10户，占比12％；3-8万49户，占比57％；8万以上7户，占比8％；以上数据显示旺季鱼洞商家的销售流水普较好。（一）消费者需求分析19/191、品种此次调查过程中发现冬季鞋类品项中平跟鞋需求量较大，受访者中已购买或想购买鞋品的消费者共计297人，其中已购买或想购买冬季高跟鞋、平跟鞋的消费者分别为131人、166人，占已购买或想购买鞋类总人数（297人）44%、56%。2、风格此次调查过程中发现冬季鞋类品项中时尚精品、商务休闲风格需求量较大。已购买或想购买时尚精品鞋、商务休闲鞋、运动户外、功能型鞋的消费者分别为154人、107人、33人、3人，占

7、已购买或想购买鞋类总人数（297人）52%、36%、11%、1%。3、类别此次调查过程中发现冬季鞋类品项中女鞋需求量较大，此次调查过程中发现受访者中已购买或想购买冬季男鞋、女鞋、的消费者分别为74人、215人，男女鞋都要买的是8人，占已购买或想购买鞋类总人数（297人）25%、72%、3%。19/194、潜在需求此次调查过程中发现有三分之二的消费者对现目前鱼洞的鞋类市场不满意，同时在进行鞋类品项消费时比较看重鞋的品牌、款式、购物环境、价格。受访者认为鱼洞商圈能满足其鞋类购物需求99人，占33%；缺失品牌鞋51人，占17%；缺失