项目名称宁河区宁河镇江洼口村286亩土地经营权.doc

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1、项目名称：宁河区宁河镇江洼口村286亩土地经营权天津市农村土地经营权发包（流转）文件项目编号：2017/B-0205转出方：天津市宁河区宁河镇江洼口村村民委员会竞价地点：自由选择　　　　　　　　　　　　竞价时间：2017-12-28　　　　　　　　　　　　　　　二〇一七年十二月目录第一章竞价邀请书第二章标的基本情况第三章网络竞价须知第四章天津农村产权交易所网络竞价实施办法第五章合同条款第一章竞价邀请书根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》（国办发〔2014〕71号）、《关于加快健全完善我市农村产权流转交易市场的意见》（津政办发〔2015〕99号）及

2、《天津农村产权交易所农村土地承包经营权流转交易细则》、《天津农村产权交易所网络竞价实施办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，组织此次网络竞价活动。欢迎具备相应资格的竞买方参与网络竞价。1.项目名称：宁河区宁河镇江洼口村286亩土地经营权2.项目编号：2017/B-02053.领取发包（流转）文件地点：线上下载4.报名时间：2017-12-1509:00:00 至 2017-12-2716:00:00   5.竞价地点：自由选择6.竞价时间：2017-12-2809:00:00 至 2017-12-2809:30:00    7.获取本发包（流转）文件需缴纳200元文书费，同竞价保证金一起汇入

3、价款划入账户。第二章标的基本情况转出标的宁河区宁河镇江洼口村286亩土地经营权项目地址天津市宁河区宁河镇江洼口村地块名称红亩地地类耕地转出面积（亩）286土地性质集体所有转出期限2018-01-01 至 2019-12-31  流转土地用途农业种植土地四至东：小辛地界南：大辛地界西：大辛地界北：梅丰公路地上附着物名称：数量：权属关系：转出方式发包是否属再次流转否其他描述（水、电、路等）水电费受让方自理挂牌价格900元/年交易价款付款方式一次性支付，全部交易价款进场结算与转让相关的其他条件受让方条件自然人需年满18周岁以上、70周岁以下具有完全民事行为能力。面向社会是否缴纳保证金是交易保证金51

4、4000元交纳形式电汇挂牌公告期（工作日）自公告之日起10个工作日挂牌期满后，如未征集到满足摘牌条件的意向受让方延长信息发布，不变更信息发布条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方交易方式阶梯竞价(阶梯价：10元)价款划入账户账户名称：天津农村产权交易所有限公司开户银行：天津农村商业银行股份有限公司宝坻钰华支行账号：9052401000010000765489报名时间2017-12-1509:00:00 至 2017-12-2716:00:00 竞价时间2017-12-2809:00:00 至 2017-12-2809:30:00  备注农业种植发包（流转）文件文书费：200元

5、第三章网络竞价须知一、宁河区宁河镇江洼口村286亩土地经营权项目《网络竞价须知》，依据《天津农村产权交易所网络竞价实施办法（试行）》制定。二、竞买方应当在2017-12-2716:00:00前按通知规定缴纳保证金、文书费（不得代办、代缴费、每人只能投一标）、签署并向天津农村产权交易所（以下简称农交所）提交本次网络竞价《网络竞价承诺函》等竞价文件，经天津农村产权交易所审查合格后，取得竞价资格。竞买方应了解并接受《天津农村产权交易所网络竞价实施办法》等业务规则的全部内容。竞买方应全面了解并知悉转出方提供的农村产权转出公告披露的标的信息。竞买方应对所竞买的项目标的有关情况及瑕疵已做了全面的了解，对存

6、在的法律风险进行了判断，并对可能产生的风险进行了相应的风险应对准备，且对竞价成功后的《成交通知书》及相关承包（流转）合同的签署均无异议。三、竞买方应于网络竞价活动开始前，登录网址http://www.tjnjs.com（天津农村产权交易所网站），打开后点击“电子竞价系统”选项，根据取得的网络竞价系统登录的用户名和密码进入网络竞价平台，了解并掌握相关操作规程。四、本次网络竞价标的起始价为人民币：900元/年。五、本次网络竞价采用阶梯竞价的竞价方式（阶梯竞价、自由竞价）。阶梯竞价：加价阶梯为人民币：10元或10元的整数倍。自由竞价：竞买方自由加价。六、本次网络竞价由自由竞价期和延时竞价期组成。自由

7、竞价期从2017-12-2809:00:00分准点开始（以竞价系统显示时间为准），自由竞价期结束后即进入延时竞价期。自由竞价期结束后进入延时竞价期，竞价期可由多个延时竞价周期组成，每个延时竞价周期为1分钟。在一个延时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方成为该次网络竞价活动的最高报价方。七、竞买方接受转出方确定的交易条件，通过农交所的网络竞价系统进行动态递增报价，并接受将报价最高者确定为