0205xx住宅楼施组设计

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时间:2018-12-19

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1、xxxxxxxx住宅楼施工组织设计编制:XXXXXXXXX目录一、工程概况:3(一)建筑结构概况3(二)水暖、卫、电设备概况:3(三)施工现场特征:3(四)施工条件:4(五)本工程的特点5(六)技术经济指标5二、施工组织布署5(-)施工区及施工段划分5(二)施工管理机构与劳动力组织6(三)施工顺序6(四)场地及机具按排:7(五)能源、资源消耗7三、施工临时设施规划方案9四、工程质量计划9五、主要分部分项施工方案9(一)基坑开挖:9(二)基础工程:11(三)主体工程11(四)防水工程17(五)楼地工程17(六)门窗工程20(七)装饰工程20(八)

2、油漆、玻璃、涂料22(九)脚手架的安全防护23(十)水、暖、卫、煤气安装工程23六、技术保证措施37(一)进度计划保证措施37(二)保证建筑标高、轴线、外型尺寸、门窗、阳台等协调的措施37(三)内外交叉、上下交叉、土建与安装配合的技术措施。38(四)采用新技术、新工艺、新材料计划。39七、保证工程质量措施及安全措施40(一)质量保证措施及质保体系40(二)安全保证措施与体系44八、文明施工管理46(一)成品保护措施46(二)环境保护措施47九、施工进度网络计划48十、各项资源需用计划48十一、现场平面布置图49十二、五张计划表49一、工程概况:

3、(一)建筑结构概况本工程为xxxxxxx住宅区,位于xxxxxx,xxxx以东,拟建19~23#住宅楼,总建筑面积18440m2,我公司承建21#、22#两幢住宅楼,21#楼建筑面积4500m2,22#楼建筑面积为6500m2,21#楼由B型单元二个半,D型单元二个组成。22#楼由B单元三个、D单元二个组成,B型单元为一楼二户,每户设前后阳台各一个,建筑外型设计新颖,在顶层阳台檐口的楼梯间底是定型雨蓬,上帖红色三曲瓦新装饰。楼层高度均为2.90m,屋面采用坡屋顶。结构设计特点:1、在每单元四大角、外墙与内墙,楼梯间及内墙互相交接处设抗震构造柱,

4、按7度抗震设防。2、预应力空心板上增加50mm厚C20细石砼,垫层内配Ф4@250双向钢丝网。3、预制板缝为40mm,且每层均设圈梁,增强了楼层的整体性和抗震性。(二)水暖、卫、电设备概况:室内采暖与卫生设施齐全,每户设有座式大便器、洗脸盆、浴盆、淋浴器、煤气管道、电话、闭路电视天线、水、电表等设施、并预留有集中空调的位置和空间。(三)施工现场特征:1、建筑物位置:工程位于小区内中部东靠五龙潭公园西墙,西头靠街市街。2、地型特征及工程地质情况:现场地形是南高北洼,根据地形资料,自然地坪高差2.2m左右,并有旧房拆除的基础。本工程根据地质钻探资料

5、,上部为杂填土,杂填土深度为1—3m,杂填土以下为非自重湿陷性黄土,并夹杂有大量的碎石,基础座落于桩基承台。地下水位在自然地坪下0.5m—1.5m之间,故地下水位较高,施工地下室时,考虑明排水措施。3、施工期间气候情况该工程施工要跨越一个冬夏季,根据气象资料介绍,济南地区年降雨量为723.7mm,日最大降雨量298.4mm,极端最高气温是40.5℃,极端最低气温为一16.7℃,最大积雪深度19cm,最大冻结深度为0.44m,全年主导风向为东北风和西南风,其频率分别为14%和15%。(四)施工条件:1、三通一平情况:本工程进出场道路沿用朝阳街及筐

6、市街街道,由于施工现场布局限制,无法形成循环路,地下室及基础施工时,开挖的土方要全部外运,回填土要全部用外购土,所有建筑用料均从21#楼与22#楼的西头进出场。电由22#楼西头引入,并向南北分支,西路电容量不得小于200KVA。水由小区西面引进,管径≤40mm。2、管件及材料供应:工程和所需三大主材及国拨材料由甲方供给,门窗由甲方指定厂家,施工单位定购,预制构件由指定本公司预制厂加工,其它材料由乙方自购。3、我单位资质为一级企业,91年达到国家二级企业管理标准。有着雄厚的施工技术力量和较先进的机械装备,职工队伍素质良好,有高尚的企业道德,严格按

7、标准、规化要求施工,全心全意为用户服务,赢得了社会信赖,近几年来先后获得了多项国家级奖、省部优奖和市十佳工程奖,并且有燕子山和佛山苑小区住宅楼施工的成套经验,因此,我们有能力,有信心搞好该项工程,取得好成绩、向省建行的全体职工献上一份满意厚礼。(五)本工程的特点1、本小区由4家施工单位同时参加建设,形成了不是比赛的比赛,是一项比质量、比进度,创高优的工程,因此,该工程的施工不仅是无形中的比赛,而且是体现企业施工力量、技术水平、管理水平的大检验。2、工程质量高:单位工程优良率必须达到100%。3、现场狭窄,所有材料的二次倒运量大,施工现场形成循环

8、道路,给材料运输堆放及施工带来了一定困难。(六)技术经济指标工日消耗量,总计划用63800工日,土建单方用工为5.21工日/m2,安装单方用工为0.6

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