尽职调查报告_2

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1、中国书法历史悠久，博大精深，不但有着鲜明的艺术性和广泛的实用性，而且自身还蕴藏着丰富的德育因素。在教学中如果注重挖掘这些因素尽职调查报告　　扬州中德项目尽调报告　　第一部分项目概要　　1、融资方：扬州中德投资开发有限公司　　2、出资方：榕树投资　　3、融资方式：银行委托贷款　　4、融资规模：人民币4000万元　　5、融资期限：18个月（12个月时可部分提前还款，如提前还款金额须在500万元~2500万元之间）　　6、结息方式：按季结息，委托贷款到期归还剩余本息；　　7、资金用途：偿还银行借款1600万元，剩余资金用于子公司在高邮的“天润园”商住小区开发建设；　　8、还

2、款来源：宝应“大上海国际公寓”项目的剩余销售回款，预计为亿元；高邮“天润园”商住小区项目的预售回款，总销售额可达亿元；　　9、保障方式：　　（1）“大上海国际公寓”项目价值约亿元的商铺现房抵押。　　（2）融资方股东和控制人吴兴夫提供无限连带责任担保；　　（3）随着抵押物的销售，在释放抵押物的同时按销售回款的30%归集保证金，直至不少于贷款本息总额。并恰当地将其融合、渗透在教学当中，对培养学生良好的道德情操，提高他们自身的道德素养和知识水平会大有裨益。中国书法历史悠久，博大精深，不但有着鲜明的艺术性和广泛的实用性，而且自身还蕴藏着丰富的德育因素。在教学中如果注重挖掘这些

3、因素　　第二部分融资方分析　　一、融资方基本情况　　1、基本信息　　扬州中德投资开发有限公司成立于20xx年8月，注册资本6680万，注册地为宝应县经济开发区，法人代表吴兴夫。公司主要从事房地产开发、销售，具有房地产开发二级资质，目前已开发并正在销售宝应“大上海国际公寓”。　　2、股权结构　　3、主要管理人员　　董事长兼总经理吴兴夫，男，19xx年生，浙江温州人，本科学历，会计师；19xx年-19xx年，任泰顺县糖烟酒公司经理；　　19xx年-20xx年，任建设银行泰顺县支行出纳、主办会计；　　20xx年-20xx年，任上海松江国际医药城有限公司副总经理；　　20xx

4、年-20xx年，任江苏昆山恒丰置业有限公司董事；　　20xx年至今，创立扬州中德投资开发有限公司，任董事长兼总经理。　　销售副总经理孙志刚，男，19xx年生，江苏苏州人，大专学历；　　19xx年-20xx年，苏州大世界休闲中心，任收银主管；并恰当地将其融合、渗透在教学当中，对培养学生良好的道德情操，提高他们自身的道德素养和知识水平会大有裨益。中国书法历史悠久，博大精深，不但有着鲜明的艺术性和广泛的实用性，而且自身还蕴藏着丰富的德育因素。在教学中如果注重挖掘这些因素　　20xx年-20xx年，康宝精密机械有限公司，任销售员；　　20xx年-20xx年，金达利房产咨询服务

5、有限公司，任销售员、销售经理；20xx年至今，扬州中德投资开发有限公司，任副总经理。　　工程副总经理朱建中，男，19xx年生，扬州宝应县人，大专学历，工程师；19xx年-20xx年，宝应县飞翔建筑工程公司，任技术员；　　20xx年-20xx年，宝应县新世纪监理公司，任监理员；　　20xx年-20xx年，苏州和信监理咨询有限公司，任总代、总监；　　20xx年-20xx年，江苏姜材投资公司、天地人房产公司，任工程现场负责；20xx年2月-20xx年4月，江苏万康房地产有限公司，任工程部经理；20xx年5月至今，扬州中德投资开发有限公司，任副总经理。　　公司拥有工程技术、经

6、济管理及市场营销人员30余人，其中中高级工程及　　管理人员10人，资深市场营销人员5人。　　二、融资方财务情况　　1、财务报表分析　　位：万元　　公司目前总资产亿元，净资产亿元，资产负债率%；1）公司主要资产为：并恰当地将其融合、渗透在教学当中，对培养学生良好的道德情操，提高他们自身的道德素养和知识水平会大有裨益。中国书法历史悠久，博大精深，不但有着鲜明的艺术性和广泛的实用性，而且自身还蕴藏着丰富的德育因素。在教学中如果注重挖掘这些因素　　货币资金433万元，一定程度显示公司目前资金比较紧；预付账款-1368是还欠建筑公司的工程款；存货6912万元，是“大上海国际公寓

7、”未售房产；　　其他应收款8199万元，长期投资5000万元，以上都用于投向子公司扬州和盛置业有限公司用于开发“天润园”项目；　　2）公司主要负债为：　　预收账款6481万元，是“大上海国际公寓”预售款；其他应付款895万元，主要是股东借款；　　长期借款1630万元，是农业银行的开发贷款，将于今年8月20日到期；3）公司利润情况：　　公司过去2年销售额分别为亿元、亿元，20xx年1-6月销售额为3467万元，净利润为273万元，销售额减少一方面是由于本轮房地产调控对当地市场产生了一定影响，另一方面也是由于“大上海国际公寓”项目的销售接近尾声，剩余基本