金马湖旅游总体规划暨温江金马湖旅游社区总体规划

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1、成都金马湖旅游总体规划汇报简本金马湖旅游总体规划暨温江金马湖旅游社区总体规划MasterPlanofTourismDevelopmentforJinMaLake汇报简本68成都金马湖旅游总体规划汇报简本背景：成都市原规划在温江金马镇、天府镇所辖金马河段，拦河兴建面积达20多平方公里的蓉城西湖风景区，即“蓉城西湖”项目。2007年2月，温江区人民政府与中铁二局集团有限公司正式签订了《成都市温江区金马河项目战略合作框架协议》，拟将金马河流域温江段打造成集生态、旅游、运动、休闲、金融、会议中心、高尚住宅社区为一体的经济区域，“蓉城西湖”项

2、目由此改称金马河项目。金马河项目北起和盛镇鲁家滩，南至金马镇刘家濠，全长约8.4公里，总规划面积约7km2（国家级旅游度假区面积标准为不小于8km2，若申报国家旅游休闲度假示范区，则本项目面积仍有待扩大）其中水域面积约360万平方米，现有可供城市开发建设用地约2500亩。本次即是针对上述区域编制旅游总体规划，在此规划中，金马河项目简称为金马湖。金马湖作为成都市的上风上水之地，在旅游区位上，是大香格里拉组合旅游线（成都－稻城、泸沽湖）、西环旅游线（成都－卧龙、康定等）和成温邛经济走廊上的重要节点，成都至大邑庄园暨博物馆聚落和西岭雪山国

3、际滑雪场的必经之地。金马湖属于成都市实施城乡统筹发展示范区的范围，紧邻温江区国家级体育产业基地（暨成都海峡两岸科技产业开发园），使得本区域具有了更高的战略地位，加之金马湖拥有发展赛马运动的历史遗存，具备发展体育旅游区的先决条件。理念：在旅游市场上，金马湖所在的温江区是较典型的旅游过境地，旅游综合效益不明显。近几年随着温江房地产业的快速发展，温江方具有少量的现代旅游吸引物。本次旅游规划冀望促进金马湖旅游项目同温江国家体育产业基地、乃至温江区的城市运营产生互动，金马湖将有条件发展成为生态型体育旅游目的地。同时，金马湖也要打造休闲魅力、城

4、市魅力，推动本地消费水平提升，更推动温江区完全融入成都城市圈，成为成都市区居民休闲旅游首选地之一。金马湖的区位、性质等特征，决定了它将超越普通旅游/商业项目或项目群的功能，而担负起展示温江城区性格、提升成都68成都金马湖旅游总体规划汇报简本城市品牌的功能。因此，它将是一个多功能整合型的旅游休闲社区，以特定休闲体育文化为主题，同时具有极强的文化包容性，通过打造产业价值链，实现人气和资本的聚集，达到土地增值，创造综合效益的最大化，以此，贯彻“城市经营”的区域开发理念。基于金马湖位处温郫都国家级生态示范区腹心地带，本规划拟采用“创意生态无

5、限休闲”的理念，致力于在金马湖区域构建一个体现生态文明的旅游社区体系，以生态休闲度假区、体育旅游体验区、生态创意产业区的理念来组织产品体系，核心理念是构成健康生态健康生命健康生活的可持续发展，形成自然生态文化生态经济生态的和谐共处。定位：金马湖将以成都休闲资源和温江国家体育产业发展为基础，以金马河环境保护为前提，以温江区休闲、居住功能为中心，以旅游度假市场需求为导向，在旅游产业发展方向定位于“以体育旅游为核心，以成都本土休闲文化、四川天府文化为依托，兼顾观光、娱乐、度假、购物、会议功能的生态城市型文化休闲中心区”，即：一个立足于温江

6、区的滨水的、生态的，集结和整合了旅游、体育、休闲与城市商住功能的“无限城”。本次规划将金马湖的旅游项目整体命名为“休闲之都”。金马湖的核心元素是水、体育和高科技。水是和谐的生态，体育是健康的生命，高科技是创意的生活，三者整合，代表了可持续发展的核心理念。“休闲之都”将发展成为四川旅游的必游景区、成都的特色休憩中心区SCRD（SpecialCenterRecreationDistrict），并发展成为西部体育旅游基地、西部首个国家级旅游休闲度假示范区、成都市实施城乡统筹的理念创新试验区。布局：结合金马河两岸的自然环境形态，以及温江区城

7、市规划道路系统，“休闲之都”将由七个功能分区整合而成，呈现与温江城区交汇互融的社区型格局。七个旅游功能区包括：68成都金马湖旅游总体规划汇报简本金马体育公园区、“卡尔加里”小镇度假区、“西部之门”国际接待区（以上位于鲁家滩）、“动感特区”主题公园区（以上位于金马河中段东岸）、“冠军大道”游憩商业区、“茶马古镇”文化旅游区（以上位于刘家壕）、“西南水乡”亲水游乐区（以上位于金马河水面及其沿岸）在与各区配套的旅游地产项目组织上，可充分利用成都国际友好城市的概念，打造成都国际友城概念，例如美国凤凰城作为成都的友好城市，该城市得名即出自不死

8、鸟传说，恰同成都太阳神鸟文化底蕴吻合。本规划设想：通过政府和文化外交，可在金马湖整体区域范围内打造若干个外国主题地产区（卡尔加里只是其中最大的一个休闲旅游社区），引入相应城市的文化休闲商业元素，全面体现金马湖的国际化色彩。“休闲之都”