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时间:2018-12-20
《施工总图设计中的问题总结和解决措施》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、近年来,社区问题越来越受到各界人士的关注,社区建设的试验和探索在全国开展起来,初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式施工总图设计中的问题总结和解决措施 1.消防设计 存在问题:消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。 解决措施:按照规范执行,消防车道宽度执行规范,消防车回车场如果上部做草坪,下部构造设计必须符合消防车通行要求,园林总图应经建筑设计人员审核,并报消防部门通过。 存在问题:电梯前室开窗面积不够3平方米。 解决措施:按照规范执行,不够3平方米可加设加压
2、送风井。 存在问题:各栋楼之间防火间距不够。 解决措施:按照规范执行。 存在问题;楼梯间首层与地下室没有隔开。 解决措施:按照规范执行。 存在问题:发电机和消防水泵不在第一期,拖延第一期验收时间。 解决措施:在一期应考虑完善配套,裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统,待施工完成后方可验收。 存在问题:消防水泵房没有直通安全出口。 解决措施:按规范执行。 2.设计通病与措施目前,土建、装潢和改造工程接近尾声,设备政府采购基本到位,人员招录工作方案已上报,整个工作紧张、有序、高质地往前
3、推进。近年来,社区问题越来越受到各界人士的关注,社区建设的试验和探索在全国开展起来,初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式 屋面防水 存在问题:广州地区911防水材料质量不稳定 解决措施:1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。 2)北方地区的别墅,按二级防水等级做两道卷材防水。 存在问题:保温隔热层隔热层设置位置不明确。 解决措施:1)采用挤塑聚苯板保温材料。 2)北方地区先做保温,后做防水,南方先做防水,后做保温。 存在问题:天面女儿墙底裂缝渗漏。 解决措施:
4、300mm以下做混凝土女儿墙。 存在问题:凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。 解决措施:凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁,平屋面标高定于最高完成面以上250mm, 坡屋面为完成面250mm。 存在问题:管道穿越楼板、屋面处渗漏目前,土建、装潢和改造工程接近尾声,设备政府采购基本到位,人员招录工作方案已上报,整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来,社区问题越来越受到各界人士的关注,社区建设的试验和探索在全国开展起来,初步形成了上海模式、沈阳模式、江
5、汉模式和青岛模式 解决措施:按规定选用和埋设套管;套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。 存在问题:屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法,一种为挂贴,一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。 解决措施:改为卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时,卧贴工艺中应增加挂网等加强措施,或将卷材防水层加厚再采用挂贴工艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主。天津地区参照2-5节点。 存在问题:别墅部分户型设计有暗天沟,但由于设计时此处未采取加强措施,许多屋面出现暗天沟漏水现象。 解决措施:统一改
6、为明沟,采用2-5节点。 室内防水 存在问题:沉箱式卫生间无侧排地漏,使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时,又由于管井面积不够,无法增加立管。 解决措施:加侧排地漏,北方地区因安装困难可适当加大管井。 目前,土建、装潢和改造工程接近尾声,设备政府采购基本到位,人员招录工作方案已上报,整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来,社区问题越来越受到各界人士的关注,社区建设的试验和探索在全国开展起来,初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式 存在问题:沉箱管道井防水套管
7、安装,卫生间设置管道井时,管道井壁厚往往只有8~10cm混凝土墙或者采用砌砖,无法较好地安装防水套管。 解决措施:建议沉箱管道井壁厚12cm,并且应为钢砼结构,沉箱内部架空,不回填。 存在问题:浴室墙面渗漏。 解决措施:柔性防水上返300mm高,以上部份做防水砂浆。北京地区墙根部砼上返120mm。 存在问题:安装卫生间设备时无法固定且易渗漏。 解决措施:卫生间墙体建议全部采用实心砖。 存在问题:室内给水管被打穿。 解决措施:水暖管道尽量避开门口经过,而从门侧穿墙过,剪力墙预留套
8、管。 外墙防水 存在问题:外墙裂缝渗漏。 解决措施:外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆。 存在问题:墙体材料。目前,土建、装潢和改造工程接近尾声,设备政府采购基本到位,人员招录工作方案已上报,整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来,社区问题越来越受到各界人士的关注,社区建设的试验和探索在全国开展起来,初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式 解决措施:同意广州试用加气蒸压混凝土砌块,但应增加相应的抗裂措施(如内外墙
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