现代住宅小区电气设计探讨

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1、近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式现代住宅小区电气设计探讨　　摘要：住宅小区的电气设计是住宅设计的一个重要组成部分。文章就关于现代住宅小区电气设计中的一些问题，如住宅小区供电系统、负荷确定、单元配电及配电干线的敷设、室内电气、防雷及接地、小区环境照明等方面进行了探讨。关键词：住宅小区；供电系统；负荷计算；室内电气；环境照明　　近年来，随着国民经济的不断发展，全国各地新建住宅小区发展迅速，其中大量以成片开发的住宅小区为主，小区内兴建多栋高层或多层并配有会所、小型商铺、幼儿园等完善的配套设施。随

2、着人民生活水平的不断提高，业主不仅对住宅小区的环境愈来愈更加重视，同时也对小区的用电提出了更高的要求，本文将阐述多年来对住宅小区电气设计的一些体会，供同行参考。　　　　1　负荷分级及供电系统　　成片开发的住宅小区内的用电负荷一般不单只包含住宅用电负荷，还含有很多其他用电负荷，如消防水泵、消防电梯、应急照明等消防负荷，商业用电、环境照明、生活水泵等非消防负荷。作为设计人员首先要确定出整个住宅小区的各种用电负荷的等级要求，再合理地计算出各种用电负荷的计算容量，然按照当地供电部门及业主的要求制定出合理的供电方案。目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已

3、上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　按照我国现行有关规范规定，普通多层住宅的电力负荷均属三级用电负荷，主要包括住宅用电、公共楼梯灯用电电源等，按三级负荷供电；而10～18层的普通高层住宅的供电负荷等级，按二级负荷供电，19层及以上的高层住宅的供电负荷等级，按一级负荷供电。住宅小区内使用的高压电源电压常采用10kV，其变电所可根据负荷等级、负荷容量、地理位置等情况，采用不同的供电方式。对负荷等级较高及容量较大的用户变电所，宜采用双回路线路供电；其余用

4、户变电所，可采用树干式或环式供电。对于消防设备，还应设置柴油发电机作其第二电源，并在其供电回路未端设置双电源切换装置以满足消防供电要求。目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　小区内设置的10/变配电所，先按建筑物防火分区及低压供电半径确定变配电所的数量及位置，再按竖井的布局及用电负荷的性质分组分区逐步计算，获得变配电所供电范围内干线回路数及每回线的有功、无功计算值，综合后确定

5、变压器的台数及容量。变配电所的设置宜靠近负荷中心，宜设置在多层建筑物内的首层，其变压器宜采用低损耗、低噪声、节能环保型的干式变压器，且单台容量不宜大于800kVA，若大于800kVA时，可选用二台小容量变压器，且二台变压器低压侧应设置联络，以确保供电质量和供电安全，也可在负荷较小时，切除一台变压器，以达到节能的目的。设计时应尽量减小配电所对小区内整体环境的影响和电力变压器噪声对周围住户的干扰。　　按照各地供电部门的规定，住宅小区内的电能计量通常分成三种用电负荷分别计量：居民住宅用电，小区内的电梯、消防、楼梯照明等公共设施用电，附属商业用电。居民住宅用电应按政府有关规定实行一户一表计

6、量方式，且宜采用远程自动抄表方式，直接由供电部门收费，而公用设施用电和附属商业用电，由于电价不同，应分别装设计量表计，由物业公司统一管理对供电部门缴费，再分别对住户、商铺用户进行计量收费。　　　　2　住宅小区用电容量的计算　　住宅小区用电负荷的计算一般要考虑以下几个内容：住宅用电、住宅公共用电、商业用电。　　　住宅用电　　由于我国幅原辽阔，地理位置及气候条件差异很大，每一地区每户用电量的计算各有不同。但大多数计算方法，都是根据每户的建筑面积，采用统一规定的用电量。广东地区宜参照《中国南方电网城市配电网技术导则》标准进行计算，具体见表1：　　根据笔者对惠州地区住宅小区的用电情况调查和

7、用电特点的了解，认为表1的取值基本合理，至于需要系数可按表2选取：　　　住宅公共用电目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　住宅公共用电负荷应包括楼梯间照明，住宅楼电梯，生活水泵，地下车库用电以及物业管理，消防用电、环境照明等等用电。其计算方法一般采用需要系数法。