移民安置小区规划设计

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1、近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式移民安置小区规划设计　　摘要：随着国家对资源型城市采空沉陷区治理力度的加大，移民安置成为了治理过程中的中心工作之一，如何经济、合理地利用好国家投资搞好安置区的建设，确保移民能够安居乐业，是城市规划工作者值得关注的一个课题。关键词：移民安置；山地；环境；规划设计　　　　1　项目背景　　冷水江市是在“世界锑都”――锡矿山的发展建设和对煤、铁矿等矿产资源开发利用的基础上，于1969年设市的新兴资源型工业城市，作为一个资源型的中小城市，在为国家经济建设做出了重要

2、贡献的同时，矿产资源的无序过度开发也给我们的城市带来了很多问题：地表塌陷、水库池塘干涸、房屋开裂变形倒塌、道路沉陷等诸多问题，部分乡镇、厂矿的学校、医院因房屋开裂变形沦为危房，已无法开展正常工作，同时随着近几年矿产品价格的上涨，开采力度不断加大，沉陷区面积也不断扩大，采空沉陷区给矿区及周边的生态环境及人民的生产、生活带来了严重影响，也使城市空间的合理利用和拓展受到限制。城市环境保护压力过大、城市安全、社会稳定等问题日益加剧，给城市的可持续发展带来了严重阻碍。　　目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。

3、近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　XX年国家开始对资源型城市的采空沉陷区进行综合治理，冷水江市有幸成为湖南省第一个开展采空沉陷区治理的试点城市，几年来，随着国家治理资金落实，我市在采矿沉陷区综合治理方面也取得了许多成功经验，土地复垦、池塘水库整治、危房加固整治、移民安置区建设等方面都卓有成效，为城市增添了活力，环境效益、社会效益显著，为社会的稳定、和谐发展作出了贡献。　　本项目为三个移民安置区的首期实施项目，经中央、省、市专家组评审通过后于XX年正式施工建设，现已基本峻工。　　　2　

4、基地现状与分析　　现状：桃园小区位于冷水江市中心区集中片，现大部分为涟邵矿业集团煤坪及其车队、油库等附属用地。北面是一条钢铁总厂的铁路专线，年存在一定的运输量，它的西面是居民自建房，南面紧临省道S312线(城市主干道――金竹中路)，东面为冷水江市制药厂住宅预留地。整个小区北高南低，东北部高，西南部低，最大高差为15m。小区总占地面积m2。　　分析：基地的北部用地界线(铁路线标高)与南部用地边线(城市主干道金竹中路标高)间存在近的高差，同时基地内不同地块之间也存在着一定的高差，局部陡坎高达，这给小区的规划设计带来了很大的难度。同时在基地的北部每天都有货运火车在此编组通行，对小区的

5、居住环境必将造成很大影响，如何在有限的空间范围内把影响降到最低，是规划设计必须解决的问题。目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　3　规划设计　　规划布局　　根据移民安置区“经济、实用”的基本要求，设计时本着“因地制宜、简洁有序、合理布局”原则来合理组织各项功能，集中紧凑地安排住宅建筑，在较高的建筑密度与容积率指标控制下，充分利用地形高差来营造良好的生活居住环境。　　力求简

6、洁、合理的功能结构组织：按照人流习惯走向，同时考虑移民小区南面主干道对景的设置，在小区的西南部小区主干道旁设置小区入口景观标志，同时在此设置小区标志景观建筑――小区管理医疗综合用房。　　在小区的东北部，小区主干道旁边，考虑小区居民购物特点，结合住宅楼在底层设置综合商业用房，满足小区居民日常生活之需。　　在小区的中部位置游园右侧，设置了12班的幼稚园，环境宜人，通透性好，同时考虑到周边的实际状况，幼稚园将对外开放，能有效提高幼稚园的经营效益。目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越

7、受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　在保留金竹中路临街面现有条式建筑的条件下，为保证小区整体风格的协调，小区大部分建筑采用条式建筑，北部采取条式建筑错开存置来适应地形，在小区的中部区域，为保证小区内游园的通透性，设计采用一梯四户的点式住宅来融合，布局也相对宽松，在此注重环境的塑造，保证游园视线良好的通透性。小区住宅均采用南北向布置，住宅间距取中南地区下限标准1:1布置，保证建筑底层冬至日达到2个小时的标准，满足通风、采光