众筹买房合同

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观众筹买房合同　　篇一：众筹买房　　众筹买房：9小时凑1800万元　　互联新京报[微博]XX-07-1105:43　　摘要]众筹概念，让囊中羞涩的你，从此也可以加入到炒房大军了。　　只要花1000元，就能“凑份子”买一套千万级的别墅？这听起来像句玩笑话，但上周却在东莞实现了。近日，广东东莞一家站推出了众筹炒别墅项目“房宝宝”，将“众筹”这一理念同房地产联系了起来

2、，引发了诸多关注。　　9小时凑足1800万元　　据团贷工作人员介绍，“房宝宝”项目是由团贷首家推出的住宅众筹产品。该站从中信御园项目预订了一批房源后，从互联募集购房资金购买。而待站将别墅转手出售之后，众筹者们将按照投资份额分配售房所得。简单来说，就是一群互不认识的民“凑钱”买了一套别墅，待别墅升值后出售，从而获得投资回报。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确

3、领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　由于采用了透明化的操作模式，且以低于市价的价格购得别墅房源，因此该项目一经推出便受到络的热捧。而据团贷方面介绍，该产品最少投资份额为1000元一份，首次众筹目标为一套1491万元的别墅。达成总共1491万的众筹目标则只用了22个小时，众筹443人次。而第二套1800万元的目标更是只用了短短9个小时便得以达成，众筹630人次。团贷CEO唐军向新京报记者表示，由于他们是以大约市场价格7折的水平购买的

4、该套别墅，假设该套别墅在一年之内以原价卖出，则收益将相当可观。而中信御园方面也证实了该说法。　　“他们（团贷）在我们这里一次性购买了大批房源，给予一定的优惠是肯定的。”中信华南（东莞）有限公司媒体负责人表示。但是她同时也强调，中信方面同团贷只是单纯的开发商与购房者的关系，“我们之间并没有进一步的合作。”　　不承诺收益，投资风险自负　　而对于众筹者所关心的产权问题，团贷方面表示，众筹购得别墅的产权将由第三方公司委托管理，待找到合适的买家后再交易给买家。同样筹集的资金也将委托财付通方面来进行管理。特别值得注

5、意的是，团贷对于房宝宝项目是不做任何收益保障承诺的。“我们不对房子的涨跌做承诺，这在合同上是已经写明了的，”唐军表示。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　记者调查发现，中信御园项目即使在东莞的高端项目中也属于价格较高的楼盘，目前搜房上报价为万元/平方

6、米。如果按照7折左右的价格购买，再按照市价转手，那么收益的确相当可观。“目前，我们第一套别墅已经找到了买家，并且正在办理相关交易手续。”唐军向记者透露，该套别墅成交价格约1600万元，纯利润为108万元，年化收益率超过25%。所以投资者对于风险还不用太过担心。　　“中信御园这种高端别墅，位置相当好，处于东莞的核心区。”据一位东莞当地房产人士介绍，刚刚开盘时，该项目均价在4万元/平方米左右。该人士还表示，目前东莞普通商品房均价维持在9000元/平方米左右的水平，如果众筹普通商品房的话，未必能够获得什么收益

7、。　　新模式引发业内质疑　　面对“众筹”这一新鲜事物入侵地产界，不论是互联还是房地产行业都对此表示了一定程度的疑虑。众筹创始人之一，信金融集团CEO盛佳认为：“现代众筹是指通过互联方式发布筹款项目并募集资金。待筹款项目成功后，由实物或者服务的方式回报对方，而众筹炒房这件事本身是以投资为目的，具有一定的风险。”　　影视众筹平台马上拍的CEO张飞鸿则向记者表示，众筹从国外模式来看，是大家为了一件事情来进行投资，其初衷是一种粉丝经济。因此，目前众筹的概念在文化产业发展得比较快。而众筹炒房已经不是传统意义上的众

8、筹，反而更像一种理财手段。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　事实上，目前房地产行业对于电商销售模式并不陌生，但是对于众筹这一新鲜事物，多少显得有些迟疑。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰