建设工程合同注意事项

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观建设工程合同注意事项　　篇一：建筑工程合同10大注意事项　　建筑工程合同10大注意事项　　一、关于发包人与承包人：　　1、对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准是否列入投资计划规划、设计是否得到批准是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。　　2、对承包方主要了解的内容有：①资质情况;②施工能力;③

2、社会信誉;④财务情况。承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。　　上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。　　二、合同价款应注意：　　1、《协议书》第5条“合同价款”的填写，应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。”　　2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质

3、，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。　　三、发包人工作与承包人工作条款应注意：　　1、双方各自工作的具体时间要填写准确。　　2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。　　3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。　　四、合同价款及调整条款应注意：　　1、填写第23条

4、款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。　　2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。　　3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。　　4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。　　5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。　　五、工程预付款条款应注意：　　1、填写第24条款的依据是建设部第107号令第14条和《大连市建设工程造价管理办法》第34条。　　2、填写约

5、定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　3、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。　　4、应填写约定扣回工程款的时间和比例。　　六、工程进度款条款应注意：　　1、填写第26条款的依据是《合同法》第286

6、条、《建筑法》第18条、建设部第107号令第15条和《大连市建设工程造价管理办法》第35条。　　2、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。　　3、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择：按月结算、分段结算、竣工后一次结算(小工程)及其它结算方式。　　七、材料设备供应条款应注意：　　1、填写第27、28条款时应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单　　价、质量等级、提供的时间和地点。　　2、应约定供应方承担的具体责任。　　3、双方应约定供应材料和设备的结算方法(可以选择

7、预结法、现结法、后结法或其他方法)。　　八、违约条款应注意：按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　1、在合同第款中首先应约定发包人对《通用条款》第24条(预付款)、第26条(工程进度款)、第33条(竣工结算)的违约应承担的具体违约责任。　　2、在合同第款中应约定承包人对《通用条

8、款》第14条第2款、第15条第1款的违约应承担的具体违约责任。　　3、还应约定其它违约责任。　　4、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法，要越具体越好，具有可操作性，以防止事后产生争议。　　九、争议与工程分包条款应注意：　　1、填写第37条款争议的解决方式