房屋买卖合同无备案

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观房屋买卖合同无备案　　篇一：商品房屋买卖合同备案注意　　商品房屋买卖合同备案注意　　商品房买卖合同备案是城市房地产管理的一项重要措施,根据我国相关法律规定,各级房地产管理部门要将商品房预售许可、合同备案等内容在上公示。以下是小编为大家精心准备的：商品房屋买卖合同备案的相关注意。欢迎阅读!　　商品房屋买卖合同备案注意　　《商品房买卖合同》是办理房产证不可或缺的资料，而在全国各地的房

2、产纠纷中，有不少是因为合同约定不清晰所致。可以说除了房产证，《商品房买卖合同》签约其实也是购房环节中至关重要的环节。　　XX年8月，东莞市正式启动商品房买卖合同上备案。然而在实际操作中，工作人员发现不少市民对上合同备案的操作流程不够重视，从而可能引起不必要的损失。　　上备案使信息透明化　　"已经获得预售证的房子才会将信息在公众信息上公布，才能进行上签约备案。"东莞市房产管理局相关负责人向记者介绍说，实现上合同备案最大的优势是使房产信息透明化，市民可以通过东莞市房产管理局公众信息，清晰地了解楼盘单位的各方面信息。按照“三个贴

3、近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　据介绍，在实现上合同备案前，东莞的房地产交易中，合同主要是人工备案。由于发展商不会签订一份合同就立刻送往房管部门备案，因而合同备案时间往往滞后于合同的真正签订时间，购房者无法及时了解购买楼盘的相关情况。另一方面，如果发展商将已经抵押或被查封的楼幢

4、进行出售，不知情的购房者也可能因不了解情况而购买到问题楼盘。　　上备案系统上线后，在商品房建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到上备案系统，自动将可售状态修正为已售状态，从而能有效杜绝发展商一房多卖的情况，保障了购房者的利益。　　此外，市民在后期还可以方便地跟踪了解自己所购单位的各项信息，包括该单位的确权情况等。在申请办理房产证时，上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。　　上签约注意保存

5、密码　　启动上备案的目的是使信息透明化，保障购房者利益。然而，不少购房者对上签约备案系统不了解，对其操作流程不够重视，在相关操作上也存在一些误区。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　"一些购房者在进行上签约时，自己的个人密码让发展商去设置，有些市民甚至是委托律师签约。这

6、些都是不注重保护自己权益的行为。"市房管局一名工作人员向记者介绍说，大部分购房者认为在审核过合同内容中的条款，双方确认无误、点击保存后就不能再作修改。其实这是一种误解。双方在上签订后，如果没有手动点击提交备案，8小时后已保存的签订合同会自动提交备案。而在这8小时内，即使在打印纸质合同后，如果当时没有将上已经签订的合同提交备案，而发展商有双方密码，可以再次进入系统修改条款。此外，在上签订合同时设置的密码，还将在后期用于办理上按揭等业务。　　"购房者在设置密码时，最好是要求他人回避，自己设置。"该名工作人员表示，在进行上签约时

7、，密码一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。据介绍，在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后，上备案的合同条款将无法再进行更改。该名工作人员同时提醒购房者，如果在后期委托发展商或代理机构办理上按揭等业务，需告知受委托方购房密码时，应出具书面委托书，以明晰密码如果丢失时的责任，从而真正保障到自己的利益。　　篇二：二手房合同如何备案　　二手房合同如何备案？　　摘要:江阴自XX年12月28日开始，市区范围内的二手房交易，买卖双方经有备

8、案资质按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　的中