中建——竣工保洁分包合同

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1、合同编号：中建一局集团建设发展有限公司ChinaConstructionFirstDivisionConstruction&DevelopingCo.,LtdXXXXXXXXX项目之竣工保洁分包合同总包方：中建一局集团建设发展有限公司分包方：合同订立地点：北京市朝阳区合同订立日期：中建一局集团建设发展有限公司竣工保洁分包合同目录第一条工程概况2第二条乙方工作范围2第三条合同价款2第四条工程款支付与结算2第五条资金风险共担2第六条甲方责任2第七条乙方责任2第八条乙方用工制度2第九条安全生产2第十条保障2第十一条违约责任2第十二条争议2第十三条其他2第十四条合同生效

2、与终止2第十五条合同份数27BZTF-114-2011中建一局集团建设发展有限公司竣工保洁分包合同XXXX工程竣工保洁分包合同总包方【或称甲方】：中建一局集团建设发展有限公司分包方【或称乙方】：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就工程竣工保洁的相关事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3建筑面积：1.4层数：地上层/地下层第二条乙方工作范围2.1乙方按照甲方安排的具体区域负责

3、已竣工区域的卫生清理保洁工作，包括但不限于以下内容：外立面清洗、室内墙面清洗、门窗清洗、室内装饰地面抛光打蜡、建筑物内的垃圾清扫以及堆放甲方指定地点等工作；2.2熟悉所管区域内各单位人员的构成，服务周全，态度友好。2.3甲方委派的其它具体工作。第三条合同价款3.1合同价款金额小写：元，大写：人民币元3.2合同价款明细表序号竣工保洁项目单位建筑面积固定综合单价合价　1　M2　　　　2合计元　　　3.3本合同为固定总价，包括完成本合同工作内容所需的人工费、加班费、保洁工具、地板蜡、洗涤剂、交通费、食宿费、保险费、统一服装费、管理费、利润、各种应上缴的税费、风险费以及

4、其它为圆满完成甲方委托工作内容所需的一切费用，乙方不得以物价上涨、工资调整等原因向甲方提出增加费用。第四条工程款支付与结算4.1所有付款前提为甲方收到业主相应款项；7BZTF-114-2011中建一局集团建设发展有限公司竣工保洁分包合同1.1本工程无工程预付款，无延期付款利息；1.2每月25日乙方向甲方上报当月完成工作量，甲方一个月内审核完成并于审核完次月的1日~10日支付审核确认工作量的95％作为进度款，待合同规定乙方职责全部完成并双方办理完结算后支付余款。乙方必须向甲方出具正式发票，否则甲方有权不支付工程款。1.3乙方未履行合同的责任、义务，未按甲方的要求开

5、展工作，甲方将缓付或停付乙方的款项，直至乙方完成工作并达到合同的约定及甲方的要求后，同下期的付款一并支付给乙方。1.4因乙方违约，甲方按照合同规定扣除的款项，将成为甲方的永久扣款，并在乙方的结算款中扣除。第二条工期：开工日期:年月日,完工日期:年月日。第三条资金风险共担3.1鉴于目前建筑市场的实际状况，总包方不能保证业主的资金能按时足额到位。在此情况下，分包方郑重承诺，为共同开拓占领市场，对总包方未按时收到业主相应款项情表示理解与宽容，分包方不要求总包方每月付款均按时足额到位。3.2总包方缓付、迟付本合同项下工程款时，分包方任何情况下均不计取利息，亦不向总包方主

6、张支付违约金及赔偿金。3.3分包方应当具备一定承担风险的能力。如果分包方承担的分包工程施工中，分包方向总包方所递交的索赔要求，在总包方向业主方递交的相应索赔要求未获得批准，则分包方的索赔要求亦将不会得到批准。如果因为双方合作的工程的业主方破产或出现其他不可预见的因素，造成总包方已经无法全部或部分得到工程款，总包方亦将不会支付分包方工程款，所造成的损失双方按照所完成的工作量的比例共同承担，即使分包方的结算数额已经获得总包方的批准。第四条甲方责任4.1负责向乙方进行工作交底。4.2建立健全现场各项管理制度，教育乙方人员要遵守施工现场各项管理制度。4.3负责办理工人现

7、场出入证。4.4要求进入房间施工的人员，必须出示甲方核发的现场出入证，经乙方人员检查登记后方可进入施工，施工前乙方与施工人员需对房间内的物品进行书面签认，并将出入证交给乙方，施工完毕后经乙方人员检查通过后返还出入证。4.5甲方有权根据现场情况调整乙方承包范围，乙方不得因此要求而提出异议。4.6甲方有权要求乙方对不称职的人员进行更换。4.7保洁人员在现场发生违纪、违规时，甲方有权根据现场相关规定作出处理和处罚。4.8甲方应全力支持乙方的工作，负责协调乙方与其他施工方的关系。第五条乙方责任7BZTF-114-2011中建一局集团建设发展有限公司竣工保洁分包合同1.1

8、按照本合同的要求，进行本