萧山购房合同

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观萧山购房合同　　篇一：杭州购房常见问题汇总　　一、限购类问题　　1、什么是限购政策　　在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（

2、城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记手续。　　2、限购政策中的“本市”范围　　(1)限购政策适用的地域范围：指杭州市区，包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、之江、下沙、萧山、余杭。　　(2)“本市户籍”中的“本市”范围：指拥有杭州市区户籍(含农村及在校大学生)，包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、之江、下沙、萧山、余杭。　　具体户籍认定以户口簿等户籍证明为准，军人等提供其他证明。　　3、如何理解限购政策中的“本市户籍居民家庭”按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力

3、提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)中只要有一人拥有杭州市区户籍，即认定为“本市户籍居民家庭”。　　4、二套房如何认定？　　原则：认房又认贷，以家庭为单位，只要在杭州市区有房产或者在全国有过房贷记录的，再购房，均属于二套。　　5、首套房、二套房首付比例和贷款利率　　首套首付3成，执行基准利率；二套房首付7成，执行基准利率上浮10%。　　5、外地有房产，杭州买房算几套，首付多少？　　目前房产信

4、息联还未完全实现，因而外地无贷款购买的房产暂时还不能查询到，杭州再买房算首套，首付三成；但有过贷款记录，银行是联的，能够查到，再买房算二套，首付七成，基准利率上浮10%。　　6、小房子卖了换大房，是否也算二套？　　即使把现有住房事先卖掉，变成无房一族，但只要借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的，将视作二套，要被执行二套房政策。　　7、房改房、经济适用房是否也计入套数？　　原则上，首套房的认定不分性质，不管是经济适用房、房改房还是商品房都算一套。　　8、酒店式公寓、小产权房、商铺、写字楼均不在限购范围内。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安

5、区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　二、购房及入户类问题　　1、外地人买房需要提供哪些材料？　　外地户口在杭州限购区（主城、萧山、余杭）购买住房，需要提供在杭州缴纳满1年以上社保或个税证明，才能购买。　　2、未满18周岁是否可以买房？　　可以买，户主名字也可以是你。只是不能够贷款，因为贷款要有固定的工作和稳定的收入，果付全款或是由家人贷款是可以的。　　3、购房入户政策实施区域范围：　　杭州市区

6、（萧山区、余杭区除外）范围。　　4、购房入户金额要求：　　上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上（含100万元）；经济开发区（下沙）购房单套总价60万元以上（含60万元）；其它地区购房单套总价80万元以上（含80万元）。　　非杭州市区户籍人员（不含境外人员），在市区购买规定价值单套住房（含二手房），经市房管部门确认，可到房产所在派出所申请办理1户（夫妻及未成年子女）杭州市区户籍。　　5、购房入户申报条件：　　申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平

7、安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　①申请人未被劳动教养或追究刑事责任；　　②申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；　　③购置二手房的，房内原户籍人员户口已迁出。　　6、交了首付款、未签订购房合同等情况能否退房？　　退房都需