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时间:2018-12-22
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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神,全面落实科学发展观融资租赁合同公证 篇一:融资租赁合同公证 上公证: 融资租赁合同公证 一、什么是融资租赁合同 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。融资租赁是技术不断革新,生产日益社会化的产物,是买卖和租赁、融资与融物的结合。在融资租赁交易中,包含了租赁合同与买卖合同,主要当事人是出租人、承租人、出卖人,其中融资租赁合同是融资租赁交易的核
2、心与纽带,使承租人不必付出租赁物的价值即可取得对租赁物的使用收益,从而达到融资的效果。 二、融资租赁合同常见问题分析按照“三个贴近”的要求,紧紧围绕全区中心工作,深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动,着力提高市民素质,弘扬城市文明精神,为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神,全面落实科学发展观融资租赁合同公证 篇一:融资租赁合同公证 上公证: 融资租赁合同公证 一、什么是融资租赁合同 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁
3、物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。融资租赁是技术不断革新,生产日益社会化的产物,是买卖和租赁、融资与融物的结合。在融资租赁交易中,包含了租赁合同与买卖合同,主要当事人是出租人、承租人、出卖人,其中融资租赁合同是融资租赁交易的核心与纽带,使承租人不必付出租赁物的价值即可取得对租赁物的使用收益,从而达到融资的效果。 二、融资租赁合同常见问题分析按照“三个贴近”的要求,紧紧围绕全区中心工作,深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动,着力提高市民素质,弘扬城市文明精神,为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政
4、府的正确领导下,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神,全面落实科学发展观 1.融资租赁合同各方对合同法律关系认识错误,忽视该交易中租赁物所有权、使用权相分离特点。出租人、承租人法律意识不强,接受受领租赁物之前疏于对租赁物质量检验。导致因租赁物质量瑕疵责任无法判定,回购人又拒绝回购时,双方矛盾不可调和,从而引发诉讼。2.融资租赁合同缔结过程中,约定不明没有制定完善的合同履约规则,导致出租人、承租人因对租赁物交付行为监督不够,忽略付款计算、租赁物产值计算方式,查验办理相应过户、登记手续、融资租赁后续使用经营状况
5、等运营问题产生纠纷。 三、融资租赁合同的特点及融资租赁公证的重要性 1.融资租赁合同涉及的标的物通常是价格昂贵的大型机器设备,如建筑工地的挖掘机、搅拌机、重型设备等,且合同履行期限较长,一般覆盖机器设备的实际使用寿命期间,易受产业结构、承租人经营状况影响较大。2.融资租赁交易涉及的当事方多且法律关系复杂,除了出卖人、出租人、承租人三方外,有时出租人出于风险考虑,会增加回购人、保证人等相关利益方来最大限度保障其权益,有时还会加入涉外因素,一旦发生纠纷,扩大审理难度。因此,签订融资租赁合同时进行合同公证,审查开展融资租赁业务的资格、融资租赁目的用途有
6、无违反法律禁止性规定、确保内容的真实、合法,对于降低融资租赁合同风险,预防纠纷,减少诉讼,维护当事人合法权益,具有十分重要的意义。 融资租赁合同公证是指公证机构根据法律规定和当事人的申请,依法证明出租人、承租人、出卖人订立融资租赁合同的行为以及合同本身的真实性、合法性的非诉讼活动。办理融资租赁合同公证,当事人应当提交以下申请资料 1、借款人、抵押人为企业法人的应提供如下材料: 上公证: (1)企业法人营业执照(正本、副本)原件及影印件。副本须经年检;按照“三个贴近”的要求,紧紧围绕全区中心工作,深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动,着力
7、提高市民素质,弘扬城市文明精神,为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神,全面落实科学发展观 (2)企业法定代表人证明书、身份证; (3)如果委托他人申办,应提供法定代表人授权委托书,受托人身份证; (4)如果企业是有限责任公司或股份有限责任公司性质的,须提供有效的董事会决议。董事会决议的内容包括: ①公司董事会同意向哪家银行贷款多少; ②同意用自己公司或其它个人、企业的什么财产作抵押。决议上需有参加会议的董事签名,并加盖公司公章; (
8、5)抵押贷款合同; (6)抵押物产权证明。房产抵押的要提供房产证;土地使用权抵押的,要提供土地使用权证。楼
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